A. 公积金贷款120万20年利息多少
贷款年利率LPR4.60%计算利息为637.612.91元。公积金贷款120万元20年,按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共637.612.91元,总还款1.837.612.91元,每个月月供7.656.72元。
B. 住房公积金贷款120万20年每月还多少
法律分析:商业贷款120万分20年还清,使用等额本金的还款方式;每月月供还款金额为9900元;贷款总支付利息为590450元;最终还款本金加利息合计为1790450元。如果贷款年利率是4.9% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式,每月还款金额是7853.33元,采用等额本金还款方式,还款金额逐月递减。
法律依据:《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
第一条 住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
第二条 保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
C. 120万月利率5.8%,每个月还多少利息
月利率5.8%,一万一月利息580元,120万每个月还120ⅹ580=69600元利息
D. 买总价120万的房子,首付五3.25的利息,按揭20年总共要还多少利息
房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式;
一、按“等额本息”方式计算
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=600000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-240】
月还款额=3,403.05元
还款总额=816,732.68元
利息总额=216,732.68元
二、按“等额本金”方式计算
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=600000*[(1/240)+0.2708%)]
首期还款额=4,124.80元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=600000/240*0.2708%
月递减额=6.77元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*600000*0.2708%*(1+240)
利息总额=195,788.40元
还款总额=795,788.40元
【*结果分析*】
“等额本息”方式,每月还款3,403.05元,还款总额是816,732.68元;
“等额本金”方式,首期还款额是4,124.80元,以后逐月递减6.77元;还款总额是795,788.40元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息20,944.28元。
E. 公积金贷款120万,20年,已还3年,共还多少本金和利息
公积金贷款120万,20年,已还3年,共本金和利息1790450元。根据查询相关资料信息显示,还款本金加利息合计为1790450元。贷款年利率是百分之4.9,每月还款金额是7853.33元,采用等额本金还款方式,还款金额逐月递减。
F. 公积金贷款贷了20年,三年就想还完,后面的利息怎么算
公积金贷款贷了20年,三年就想还完,后面的利息计算方法如下所示。
公积金贷款120万,20年,已还皮唯亮3年,共本金和利息1790450元。
如果等额本金山埋的话就是本金乘以利息除以12就是一个月的利息
这个时候的利息相对应来说是按照你所还的第3年资金总额,也就是说应燃宽该是按照梯型配置。
G. 房货120万利率4.1%二十年还清每月多少
此类问题应当说明还款方式,这里分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;
年利率=4.1%,月利率=年利率/12=0.3417%
一、“等额本息”方式
【公式】仔没月还款额=贷款逗激额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1200000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-240]
月还款额=7,335.41元
还款总额=1,760,497.30元
利息总额=560,497.30元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1200000*[(1/240)+0.3417%)]
首期还款额=9,100.40元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1200000/240*0.3417%
月递减额=17.09元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1200000*0.3417%*(1+240)
利息总额=494,098.20元
还款总额=1,694,098.20元
结果:
“等额本息”方式,每月还款7,335.41元,还款总额1,760,497.30元。
“等额本金”方式,首期还款额9,100.40元,以后逐月递减17.09元;还款总额1,694,098.20元。
“等额本金”比“等额本山戚袜息”方式要节省利息66,399.10元。
H. 贷款120万20年月供多少
月供分为等额本息和等额本金,每一家银行的贷款年利率也都不一样,以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例,贷款120万,分期20年,等额本息和等额本金的月供分别如下:
等额本息,每月还款金额固定,则每月月供为7853.33元,支付的利息总额为684798.86元。
等额本金,每月还款的本金相同,利息逐月减少,支付的利息总额是590450元。第一个月还款为9900元。
I. 房贷120万,贷款20年,每月需要还多少钱
商业贷款120万分20年还清,使用等额本金的还款方式;每月月供还款金额为9900元;贷款总支付利息为590450元;最终还款本金加利息合计为1790450元。
如果贷款年利率是4.9% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式,每月还款金额是7853.33元,采用等额本金还款方式,还款金额逐月递减。
(9)120万贷款20年怎么算利息扩展阅读:
房贷方式
1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
J. 贷款120万,20年期,等额本息每月还多少钱
年息:1200000*5.53%=66420元 总利息:66420元*20年=1328400 等额本息每月还款金额;(120万+132.84万)/240个月=10535元