A. 北京商铺按揭贷款的利率是多少
商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。但是在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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一般来说“个人商业用房贷款”的贷款金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不得超过成交价格的50%。购商住两用房的，贷款金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。至于到底哪家银行利率较低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。
B. 20万的房子抵押贷款能贷多少
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房产抵押如今成为现代经济交往中非常普遍的形式，可以为人们获得资金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子贷款的额度，比如说20万的房子抵押贷款能贷多少呢？对贷款人有哪些要求猛销呢？我们一起来看看相关知识吧。
一、20万的房子抵押贷款能贷多少
以下按照招商银行额度规定，最高可贷额度规定如下:
以商品住房作为抵押物的，抵纤让押贷款额度最高不超过房产评估现值的70%，20万的房子抵押贷款能贷款14万;以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%，也就是12万;贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体贷款金额，应毁知局该根据当地个贷部门综合审批决定。
二、房产证抵押贷款的要求
1、贷款人需年满18周岁，并且具有完全民事行为能力成年人，且贷款到期日前实际年龄不得超过65周岁，可用房产证进行抵押，拥有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。
2、房产证符合国家规定的上市交易的条件，产权清晰，而且房龄与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。
三、房产证抵押贷款注意事项
1、房产证抵押贷款的利率和房贷利率是不一样的，比房贷更高。目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。
2、在申请前，贷款者要对自身房屋情况有一定了解，对房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。比如说中国银行规定只受理房屋面积在85_以上，房龄在15年以下的房屋抵押。
文章结语：关于房子抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，希望大家有所帮助。
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C. 房产抵押能贷款多少
若准备在我行申请“个人贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
D. 商铺抵押贷款能贷多少
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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E. 房屋抵押能贷款多少
房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押，贷款机构为借款人提供的资金服务，满足其购房、大额耐用消费品、买车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
一般情况下住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
但是房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流通性、变现性等，所以应该根据实际情况才能做出合理的评估。
1.房龄
为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。
通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。
据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
2.房产所处地理位置
房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就月底，甚至可能不予贷款。
3.贷款人的年龄、个人信用和还款能力
贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
4.房产所在楼层
一般来说，处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产，虽然不是影响评估值的主要因素，但是多多少少会影响到房产的估价。
5.装修情况
精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。
F. 商铺抵押可以贷多少钱，商铺抵押率是多少
商铺的抵押率一般可以到评估价的六成左右，即商铺价值100万，评估价160万，那么抵押额度，96万左右。抵押率的高低取决于借款人的征信记录，抵押物的类型，抵押物的评估极致、贷款期限等印刷物、根据抵押物的范围规定抵押率，抵押率从高到底的顺序一般是，有价证券，流动资产，房产、其他固定资产和五星资产，其中国债抵押率最高，达九成左右。
拓展资料：
1、招商银行个人贷款抵押率规定如下： 若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
2、商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。
3、商铺抵押贷款需要什么手续呢：首先，借款人须准备以下资料：
持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。