㈠ 2022商贷利率怎么没有下降
2022年央行下调了金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款利率由4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点，各银行商业贷款在此利率上作相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。以上就是2022房贷款利率最新调整相关内容。
在银行有住房贷款还能贷款购房吗
2022房贷款利率最新调整 下调了0.25%
在银行申请办理过住房贷款的客户也可以再去申请贷款购房，并没有明确规定客户只能申请一次住房贷款。只需客户可以达到银行明确提出的贷款标准规定，那么就可以成功申请办理到住房贷款。只是客户需要留意，银行贷款是会统计到个人征信报告上的，因此要想顺利申请办理到贷款，个人征信一定要优良。客户以前申请的贷款不可以有逾期还款记录，要不然就会影响到以后贷款的审核，银行很可能因而回绝批贷。此外，假如客户申请的贷款太多，负债比率过高，也有可能会有一定的影响。
客户假如担忧以前在银行有住房贷款，再去申请贷款购房会影响审核的话，可以换一家银行去申请。还可以试着找一个靠谱的人来为个人的住房贷款做担保。倘若有充足的财产、经济收益材料，也可以多多的提供，这种都对贷款审核可以提供一定的协助。
二手房住房贷款利率和新房一样吗
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二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。因为住房贷款利率并不依据客户选购的是新房子还是二手房来算，主要是看客户申请的住房贷款是哪一种种类。假如申请的是个人盈利性住宅贷款，那便是以近期一个月相对应限期的LPR为标价标准加一点浮动，不一样银行要求的基准点数都很有可能不一样，但是央行有要求，首套房盈利性个人住宅贷款利率不可小于相对应限期LPR；二套盈利性个人住宅贷款利率不可小于相对应限期LPR加60个基准点。而假如申请的是个人公积金贷款，那实行的便是央行贷款标准利率。而在央行贷款基准利率之中，个人公积金贷款五年以上的年利率是3.25%，二套公积金贷款利率为标准利率的1.1倍。本文主要写的是2022房贷款利率最新调整有关知识点，内容仅作参考。
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㈡ lpr降低后为啥贷款没有降低
lpr下降用户的房贷月供没有减少，与以下情况有关：
1、用户的房贷利率是LPR固定利率：选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化。这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调。LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加。
2、没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。同时，必须是房贷利率调整日的上一个月LPR下调了，那么房雹带贷利率才会跟着下调。
贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基凯尺础性的贷源孙芦款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
㈢ 央行降息了为什么我的房贷没有少
房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的。
1、是固定的房贷利率
如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，可以跟银行确认。
固定的房贷利率一般出现在很早以前买了房的身上，在房贷与LPR挂钩的时候，又没有选择浮动利率的话就会变成固定利率。
虽然在房贷利率下调的时候固定利率的房贷还款额不会有变化，但是在房贷利率上浮的时候也不会增加支出。
2、申请的是公积金贷款
公积金贷款并没有与LPR挂钩，所以如果是因为LPR降低导致的房贷降了，也不会影响到公积金贷款利率。
公积金贷款仍是参考的央行基准利率，只有当基准利率变化的时候，公积金贷款利率才会做出调整。
基准利率不圆如会频繁地做出变化，所以如果是公积金贷款的话，那么贷款利率就可能长时间处于一个稳定的状态，不过公积金贷款本身的利率就不高，所以一直处于稳定的状态也不是不能接受。
3、未到房贷利率变化日
就算的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，当房贷降低的时候自己的房贷利率也不会马上跟着做出调整，需要等到房贷利率变化日，的房贷利率才会参考最新一期的LPR做出调整，并不是房贷利率降了的房贷就会立马就降低。
房贷利率变化日一般有两个，一个是每年的1月1号，还有一种是的房贷下款日，可以查看自己的贷款合同，或者是咨询原来的贷款银行看看自己的房贷利率变化日是在什么时候。
到了房贷利率变化日，不用主动申请调整房贷利率，如果最新一期的LPR出现了变化，银行会自动调整的房贷利率，不需要自己手动来操作。
4、LPR绝对值没变
因为自己的房贷利率并不是实时变化的，就可能会出现在某段时间里面LPR降了但又涨回来了的情况，这样一来LPR的绝对值没有出现变化，在房贷利率变化日银行参考最新一期的LPR以后，的房贷利率自然也不会做出什么调整。
5、银行疏忽没有降利率
如果是浮动的房贷利率，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题。
房贷利率降了但自己的没有降这件事是有可能会出现的，需要根据自己的实际情况来做出判断，先保持一个冷静的心态，不用过于的着急，银行一般也不会损害的合法权益。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：小七信查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
(3)中国银行贷款利率怎么没有降扩展阅读：
银行利息降了我房贷怎么没降？
利息和已经审批成功的房贷没有太大的关系。
1、固定LPR利率计算
在申请房贷时，银行会提供两种利率燃脊计算方式供用户选择：浮动LPR利率和固定LPR利率。
如果借款人选择的是固定LPR利率方式来计算房贷利率，那么就按照当时最新的LPR利率来计算，以后无论贷款利率如何波动，借款人的房贷利息都是不会变化的。
2、LPR利率波动不大
虽然说银行每年的贷款利率都会根据当下最新的LPR利率进行调整，但在LPR利率变化不大的情况下，银行一般也会保持贷款利率不变。
就算是变了，如果利率波动不是很大，并且跟借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会去通知借款人修改房贷利率。
另外，如果是贷款利息降低了很多，意味着银行的收益也会下降一些。
在这样的情况下，银行有可能不会主动下调已经申贷成功的贷款利率。
3、修改时间没到
正常来说，贷款年限在一年以上的，货款皮腔渗利率于每一年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则货款利率未作调整。
但是请安心，到了调整期会依据LPR的变更状况全自动调整房贷利率。
㈣ 中国银行可以主动降房贷利率吗
中国银行执行央行公布的贷款基准标准，一般来说不可以主动搭戚降房贷盯枝嫌利率凯手，但由于地区不同，房地产行情有差异，会执行浮动政策。
㈤ 为啥1月份贷款利率还没下调
为啥1月份贷款利率还没下调，一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。
二是调整利率因贷款银行不同而铅消仔不同，具体要根据合同。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部槐汪分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每桥隐年的一月一日。
㈥ 中国银行怎么房贷利率没调
中国银行之所以房贷率没有调，是因为房贷率并没有上涨早顷，或者是因为疫并物情期间的原因，没绝睁液有什么太大的幅度变化。
㈦ 中国银行贷款利息降了吗房贷这个月少了
截至目前，中国银行并未公布降低贷款利率的消息。不手备过，今年上半年，人行先后下调了MLF利率、LPR利率等多项基准利率，让市场预期在货币政策的调整下，各大银行贷款利率也有望得到一定程度的降低。如果您所说的“房贷这个月少了”的意思是还款额比之前减少了，可能是由于贷款利率毕物毁浮动导致的，需要结合自己的具体情况和相关贷款协议进行详细核查。总之蚂液，在选择贷款和还款方面，建议及时关注银行对贷款利率的调整和各种政策变化，尽量选择合适的时机和方式进行贷款和还款。
㈧ 中国银行房贷款利率怎么没有调到3.9
客户的是公积金贷款，公积金贷款仍是固定利率。房贷利率让念没有降低到3.9是，客户的是公积金贷款，公积金贷款仍是固定利率。原因导致的，中国银行（BANKOFCHINA，简称BOC，中行）经孙中山先生批准，于1912年2月5日正式成立。亩滑旁总行位迅橡于北京复兴门内大街。
㈨ 为什么银行降息我的贷款没降
银行降息，但是用户的贷款没有降 ，主要是因为用户的贷款合同约定的是固定利率。固定利率是指贷款合同约定的期限内，不管贷款基准利率如何调整，贷款利率不会发生任何变化。只有商业贷款可以选择浮动利率或固定利率，一般的贷款合同约定的都是固定利率。
因此，银行降息了，但是用户的贷款利息没有降是正常的现象。
㈩ 中国银行的房贷利率降了吗
中国银行的房贷利率没有降。
截止到2022年12月15日，中国银行房贷利率没有下降，一直非常稳定。中稿燃国银行，经孙中山先生批准，于1912年2月5日正式成立，总行位于北京复兴门内大街。
房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。
2022年房贷的基准利率是:
1、一年以下(含一年)利率为4.35%:
2、一年至五年(含五年)利率为4.75%:
3、五年以上利率为4.9%;
4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%.
5、建设银行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；
6、工商银行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；
7、农业银行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；
8、中国银行首套利率：6.35%（LPR+170BP）。
中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础上下浮动的，基准利率如下：
1、一年以内（含一年）利率为4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；
3、五年以上为利旅敬让率4.9%；
4、使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以100万元30年等额本息还款为例，下调拆局后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。