1. 买房子贷款50万30年利息多少
房贷月供不仅取决于贷款金额和利息，还取决于还款方式。还款方式有等额本息和平均本金两种。不同方式的利息不同，月供也不同。按照最新贷款利率，50万羡尺蠢房贷30年还款期，纯商业贷款等额本息总利息为42.81万元，平均本金总利息为34.97万元；纯公积金贷款，等额本息总利息28.34万元，均本总利息24.44万元。兄陪组合的利息需要根据具体的贷款额度比例来计算。
1.商业贷款利息的计算
2.公积金贷款利息的计算
3.合并贷款利息的计算
4.影响贷款利率的因素
9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)如下：1年期LPR 3.85%，5年期LPR 4.65%。两个贷款市场的报价利率已连续18个月保持在这一水平。
50万房贷30年，按等额本息计算，还款总额92.81万元，利息总额42.81万元；平均资本还款总额84.97万元，利息总额34.97万元。
目前住房公积金个人贷款基准利率为五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
50万房贷30年，等额本息还款总额78.34万，利息28.34万；平均资本总还款额74.44万元，利息24.44万元。
由于组合贷款的利息需要按照公积金贷款和商业贷款的比例来计算，这里以商业贷款和公积金贷款各25万元为例。如果公积金贷款25万，商业贷款25万，等额本息还款总额为85.58万元，利息总额为35.58万元；平均资本的还款总额为79.71万元，利息总额为29.71万元。
(1)不同的银行法规：
不同银行对贷款利率的规定不一样，所以产生的贷困码款利息肯定是不一样的。每年央行也会公布新的贷款利率调整政策。
(2)个人信用信息问题：
我们非常重视银行借款人的信用状况。对于信用不良者，银行为了降低风险，往往会在正常贷款利息的基础上提高利息支出。个人不良信用包括逾期信用记录、银行负债、参考卡透支等。
(3)还款能力：
申请银行贷款，需要提交各种资料，其中有证明自己还款能力的资料，比如工资流向，工作单位等等。另外，判断借款人的财务状况，还可以看借款人是否有房产、汽车等资产。
(4)工作单位：
银行更倾向于从公务员、事业单位员工、国企等机构借款，普遍认为他们的工作收入更稳定，还款能力更有保障。
相关问答：
2. 房贷50万30年利息多少
1．2011年以后，5年以上银行商业贷款基准年利率6.6％，贷款50万元，20年期，等额本息还款，月还3757.36元，20年本息总共还款901766．49元，利息总共401766.49元。按照等额本金还款，个月还款4833．33元（本金2083.33元，个月利息2750元），以后每月本金2083．33元不变，利息逐渐递减，每个月还款额递减，20年本息还款总额831375.00元，利息总额331375元。
2．以目前商业贷款五年以上基准利率6.55％计算，
1、贷款30年，按照贷款利率4.65%计算，我们假定日后的利率不变，而且还款人也一直按时还款，没有出现逾期。按照等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
把数字套入公升核式中计算可知，50万的房贷，30年还清，共计需要利息：428146.26元。
2、除了这种方法外，也有人会选择等额本金的方法还贷，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）伏历+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。通过计算，我们得知，本息总共要还：849718.75元，30年的利息等于849718-500000=349718元。
3、其实不考虑其他因素，光是等额本金法和等额本息法最终的还款金额都是不吵厅掘同的，通过比较我们得知，如果采用等额本金法的话，总利息支出要比等额本息法少近8万。不过采用等额本金法也有一定的弊端，即前期还款压力比较大，随着时间的推移，未来每个月的还款金额呈现出递减趋势。
房贷利息 其实，房贷利息要根据贷款利率以及还款方式和时间来定，因为不同的还款方式计算出的利息都不一样。目前，人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是4.9%，下面就按照这个利率来计算。
在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是455308.1元，每月还款金额为2653.63元；如果采用等额本金还款，利息总额为368520.83元，首月还款金额3430.56元，逐月递减。
3. 50万房贷30年还每月还多少
50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月递减。
【拓展资料】
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方法：
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，小额贷款且利率较低时。
举例说明：
1.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
2.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。
3.贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；
等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；
等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；
两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。
4. 50万贷款30年利率5.68每月还多少
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、50万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共422,759.86元，总还款922,759.86元，每个月月供2,563.22元。
2、50万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共455,308.10元，总还款955,308.10元，每个月月供2,653.63元
5. 50万房贷30年还每月还多少
通常在计算每月月供时要根据贷款的年限和利率来计算，这样得出的金额才是最准确的，最近有朋友问小编，50万房贷30年还每月还多少？那么接下来就和小编一起来看看吧！尺伍
一、50万房贷30年还每月还多少
通常计算贷款月供的方式有两种，一种是等额还款方式计算，另一种是逐月递减还款方式，具体计算方法如下：
1.贷款金额：50万、还款时间：30年、贷款利率：4.9%；
等额还款方式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率，则月供需偿还2653.63元。
2.贷款金额：50万、还款时间：30年、贷款利率：4.9%；
逐月递减方式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]，首月还款3430.56元，之后每月递减5.67元。
这两种还款的方式金额差别的比较大，等额还款的利息要比逐月递减的利息多还将近9万元左右，因此小编建议大家选择逐月递减的方式搏轮比较好。
二、贷款怎么还更划算
1.等额本息
每月还款金额都是一样的，从本质来看就是本金所占比例会逐月递增，利息会逐月递减。但在相同的贷款年限和金额中，等额本息的总利息比等额本金的总利息高很多。
2.等额本金
还款额会呈现逐月递减的形基困信式，因为它的本金是按总月份均分的，再加上本金利息，这样就形成了月还款额，所以前期还款额会比较多，然后逐月减少，越还越少。
小编总结：以上就是小编为大家分享的50万房贷30年还每月还多少以及贷款怎么还更划算，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
6. 50万贷款30年利息多少
50万贷款30年利息428146.26元。
一，由于各大银行的贷款利率各不相同，因此，贷款金额50万元还款期限30年，每月的月供也是各不相同的。如果我们按照2018年央行五年以上贷款的基准利率（4.9%）来算的话，等额本息每月的还款金额为2653.63元，总共支付利息为45.53万元，还款总额为95.53万元。如果是按照等额本金还款的话，第一个月的还款金额为3430.56元，以后每月递减5.67元，总共支付的利息为36.85万，一共的还款金额为86.85万元。通过等额本息和等额本金这两种还款方式，我们发现等额本金还款法相对于等额本息还款法来说，还款的利息相对来说较少。
二，但是，在前期的还款压力较大。因此，大家在选择还款方式的时候，根据自己的个人情况选择合适的还款方式。两种还款方式介绍：等额本息，这种还款方式是指在还款期内，每个月还款的总金额相同。它采用的是一种复利计息的方式，在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。等额本金：这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，由于每月还款本金额固定，利息会相对减少。但是，缺点就是前期的还款压力过大。
三，每一份贷款合同利率是不一样的，同一区域内同一银行同一时间段里只有一个大概区间，而且每年会根据基准利率进行调整。一般来说，十年期限贷款，你要支付相当于三成本金的利息，二十年是六成，三十年是和本金同等。具体数额有计算器啊，找度娘，输入关键数据，贷款额度，贷款利率。