① 房贷利率啥时候降的
一、正面回答
办理房贷后有不少人仍然在关注贷款利率的变动，一旦听说了贷款利率下调了，就想知道自己房贷什么时候下调利率。
二、具体分析
其实房贷利率下调时间要根据多种情况分析，下面就给大家简单介绍下，顺便了解下要是利率没有下调怎么办。
房贷什么时候下调利率
贷款利率下调指的是LPR利率下调，而根据房贷利率的定价方式，可分为以下几种情况来确定房贷利率的下调时间。
1、永远不会下调
（1）公积金贷款：LPR利率下调公积金贷款利率则永远不会下调，因为公积金贷款利率并不是按LPR利率定价，只有当公积金贷款基准利率下调，公积金贷款利率才会随之下调。
（2）房贷利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行后，并没有把存量房贷利率定价方式改成按LPR定价，而是选择的固定利率，在借贷期限内利率不随利率政策及资金供求状况等外部因素变动而进行调整。
（3）房贷利率是基准利率：LPR利率推行后，也有部分人仍然选择是按原来的借贷合同规定的央行基准利率定价，只有在货币政策宽松央行降息，房贷利率才会随之下调。
而央行基准利率已经退出市场，房贷利率也就不会再变动。
2、重定价日下调
新发放的商业贷款，以及转为按LPR+基点定价的存量房贷，一旦LPR利率下调房贷利率也有可能会下调，具体下调时间以重定价日为准。
其中重定价日有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款放款日，借款人可以对照借贷合同看下到底是哪个日期。
因为新的房贷利率是参考上个月同期LPR利率确定，只有在每年的重定价日才会调整，一年只调整一次，确定好新的房贷利率后在下个重定价日前都维持同一个利率不变。
建议可在“小七信查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。
三、利率没有下调怎么办？
如果房贷利率没有下调，借款人的利息支出就不会减少。
尽管借款人无法干预贷款利率变动，但是可以通过提前还房贷来达到减少利息支出的目的。
提前还房贷有提前部分还款、提前一次性结清两种选择。
1、提前部分还款：借款人手里有闲钱每年都可以去当地的贷款行申请提前部分还款，尽管剩余未偿还本金依旧按照合同约定的利率支付利息，可借款人选择还款金额不变、缩短还款期限这种方式要更划算一些，后续利息支出会比较少。
2、提前一次性结清：即借款人一次性把剩余本金全部还清，利息只计算到借款人还清当日，剩余的利息不用再支付了。
但大多数银行对还贷时间有要求，像要是借款人还贷时间不足1年的可能会要支付一笔违约金给银行，通常在贷款合同里有进行约定。
② 中国银行的房贷利率降了吗
中国银行的房贷利率没有降。
截止到2022年12月15日，中国银行房贷利率没有下降，一直非常稳定。中稿燃国银行，经孙中山先生批准，于1912年2月5日正式成立，总行位于北京复兴门内大街。
房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。
2022年房贷的基准利率是:
1、一年以下(含一年)利率为4.35%:
2、一年至五年(含五年)利率为4.75%:
3、五年以上利率为4.9%;
4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%.
5、建设银行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；
6、工商银行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；
7、农业银行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；
8、中国银行首套利率：6.35%（LPR+170BP）。
中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础上下浮动的，基准利率如下：
1、一年以内（含一年）利率为4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；
3、五年以上为利旅敬让率4.9%；
4、使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以100万元30年等额本息还款为例，下调拆局后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
③ 2022商贷利率怎么没有下降
2022年央行下调了金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款利率由4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点，各银行商业贷款在此利率上作相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。以上就是2022房贷款利率最新调整相关内容。
在银行有住房贷款还能贷款购房吗
2022房贷款利率最新调整 下调了0.25%
在银行申请办理过住房贷款的客户也可以再去申请贷款购房，并没有明确规定客户只能申请一次住房贷款。只需客户可以达到银行明确提出的贷款标准规定，那么就可以成功申请办理到住房贷款。只是客户需要留意，银行贷款是会统计到个人征信报告上的，因此要想顺利申请办理到贷款，个人征信一定要优良。客户以前申请的贷款不可以有逾期还款记录，要不然就会影响到以后贷款的审核，银行很可能因而回绝批贷。此外，假如客户申请的贷款太多，负债比率过高，也有可能会有一定的影响。
客户假如担忧以前在银行有住房贷款，再去申请贷款购房会影响审核的话，可以换一家银行去申请。还可以试着找一个靠谱的人来为个人的住房贷款做担保。倘若有充足的财产、经济收益材料，也可以多多的提供，这种都对贷款审核可以提供一定的协助。
二手房住房贷款利率和新房一样吗
2022房贷款利率最新调整 下调了0.25%
二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。因为住房贷款利率并不依据客户选购的是新房子还是二手房来算，主要是看客户申请的住房贷款是哪一种种类。假如申请的是个人盈利性住宅贷款，那便是以近期一个月相对应限期的LPR为标价标准加一点浮动，不一样银行要求的基准点数都很有可能不一样，但是央行有要求，首套房盈利性个人住宅贷款利率不可小于相对应限期LPR；二套盈利性个人住宅贷款利率不可小于相对应限期LPR加60个基准点。而假如申请的是个人公积金贷款，那实行的便是央行贷款标准利率。而在央行贷款基准利率之中，个人公积金贷款五年以上的年利率是3.25%，二套公积金贷款利率为标准利率的1.1倍。本文主要写的是2022房贷款利率最新调整有关知识点，内容仅作参考。
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④ 2022年房贷利率会下调吗
2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。
作为房贷利率基雀或核准锚的5年期以上LPR下降，意团前味着着居民住房按揭贷款成本降低。
2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。
lpr是贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。
五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行顷掘自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。
而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。
⑤ 央行降准房贷利率会降吗
央行降准就是存款减少，准备金贷给居民的款项增多，说明市场需求增加，对我们老百姓来说，贷款条件更方便一些。那么，下面小编为大家分享央行降准房贷利率会降吗，以及央行降准银行房贷审批会放宽吗?
一、央行降准房贷利率会降吗
央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下：
1、 降准是降低银行的存款准备金率。
2、个人购房贷款利率是和降息挂钩。
3、央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响。
4、间接影响还是有，银行手上多出的钱，会投放到市场上，这时贷款利率上优惠一点。
二、央行降准银行房贷审批会放宽吗
银行资金压力缓解之后，对房贷的审批会放宽一些，但仍然会从几个方面审查借款人：
1、个人征信
相信大家都知道个人征信的重要性，不需要多说什么。它属于申请贷款的必要条件，征信好的人，说明贷款、还款行为都是比较好的，可以保证按时还款，有一定的信誉度。
2、还款能力
还款能力包含了：月收入、家庭年收入、家庭存款等情况，一般房贷月供不可以超过月收入的一半。另外，有些银行会审查贷款巧陆人的社保、公积金缴纳情况，这些也可以看出一个人的还款能力。
3、借款人年龄
年龄越大出现疾病的概率就越高，会影响还贷款，所以银行对贷款人年龄要求18-65周岁，25-40周岁是最容易办理贷款的年龄段，历仔有些银行在审查时会要求年龄限制在55周岁以内，具体根据各地银行政策规定。
4、贷款人职业
职业也是会影响房贷审批的，比如：公务员、医生、律师、世界500强企业员工的收入、工作都是比较稳定，被归类为优质客户。而个体户肢宽汪、自由职业者，因为他们的工作、收入不稳定，银行会重点进行审查，严格的情况下会拒贷。
文章总结：以上就是小编为大家分享的央行降准房贷利率会降吗，以及央行降准银行房贷审批会放宽吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识，请继续关注我们。
⑥ 房贷利率降了几次
近几年，和举前房贷利率经历了以下几次降低：
1. 2018年3月，国家银行降低全国居民住房贷款基准利率10个基点，从4.9%降至4.8%。
2. 2018年10月，国家银行再次下调全国居民住房贷款基准利率20个基点，从4.8%降至4.6%。
3. 2019年3月，国家银行进一步降低全国居民住房贷款基准利率10个基点，从4.6%降至4.5%。
4. 2019年10月，国家银行进一步降答缺低全国居民住房贷款基准利率10个基点，从4.5%降至4.4%。
5. 2020年3月，国家银行进一步降低全国居民住唤清房贷款基准利率10个基点，从4.4%降至4.3%。
⑦ 中国银行贷款利息降了吗房贷这个月少了
截至目前，中国银行并未公布降低贷款利率的消息。不手备过，今年上半年，人行先后下调了MLF利率、LPR利率等多项基准利率，让市场预期在货币政策的调整下，各大银行贷款利率也有望得到一定程度的降低。如果您所说的“房贷这个月少了”的意思是还款额比之前减少了，可能是由于贷款利率毕物毁浮动导致的，需要结合自己的具体情况和相关贷款协议进行详细核查。总之蚂液，在选择贷款和还款方面，建议及时关注银行对贷款利率的调整和各种政策变化，尽量选择合适的时机和方式进行贷款和还款。