㈠ 申请二次抵押贷款会有哪些风险
1、贷款利率高
因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时拆行候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机裤御茄会。因此申请者必须注意还款时间。
3、所能申请到得额度并不高。
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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
额度
申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高胡察贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。
余额抵押
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
㈡ 提前还清房贷再重新抵押贷款利率会高吗
提前还清房贷纯差再重新抵押贷款的利率与当下的市场利率以及个人的信用记录有关。如果你提前还清了房贷并且在重新抵押贷款时的市场利率比之前高，那么你的新贷款利率相对较高。如果市场利率比之前低，那么你的新贷款利率有可能更低。此外，个人信用记录也是决定贷款利率高做指皮低的因素之一。如果你的信用记录较好逗备并且你有稳定的收入来源，那么你重新抵押贷款时的贷款利率会相对较低。
㈢ 申请二次抵押贷款会有哪些风险
二次抵押贷款的风险：
1、贷款利率高：
根据当前的情迹悉判况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、申请额度不高：
二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于陆此抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
3、还款过程中还款日期不可协商：
二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间，提前做好还款计划。
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办理二次抵押贷款所需证件：
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二次抵押房产要求：
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
㈣ 如果通过银行合作的担保公司做贷款，利率是否要高
利率因各家银行不同有所不同，与保证担保贷款利率是一样的，但担保公司要收取一定的担保费。所以你所承担的费用为贷款利率+担保费+其他费用（评估费、公证费、保险、工本费等）
其他费用因地区、银行不同收取方式、金额不同。
㈤ 房子二次抵押贷款有什么危害
房子二次抵押贷款的危害：
1、贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右；
2、还款过程无协商。二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
银行房屋二次抵押贷款的条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理初次抵押贷款的银行是一家；
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险；
7、办理二次抵押贷款时，往往需要初次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
㈥ 给别人做了按揭房贷担保，我买房按揭贷款利率会涨吗
如果他还款良好就不会有关系，但是他有逾期，甚至不还，那你的就不是利率的问题了，是银行不能贷款给你！
日照信用贷款王180经6337理3555。
㈦ 请问贷款买车后，再贷款买房子，利息会高吗有什么影响
您好
贷款买车以后，如果您继续贷款买房子的话，利息依旧不会改变，不会有什么影响。因为银行贷款是有具体的规定的，只要您符合条件，那么任何贷款的利息都是一样的，真诚回答，万望采纳！
㈧ 房产二次抵押贷款有哪些风险
房地产二次抵押贷款有什么风险？房地产二次抵押贷款是指再次抵押薯睁地产再次抵押贷款.你知道房地产二次抵押贷款主要有什么风险吗？
房地产二次抵押贷款的风险有
1、贷款利率高
据卡宝小编介绍，房地产二次抵押贷款由于银行和小贷款机构承担的压力很大，在处理二次抵押贷款时，贷款利率往往很高，贷款利率按月计算，一般来说二次抵押贷款每月支付的贷款利率是贷款额的5%左右羡猜.
2、还款流程无协议流程
二次抵押贷款在偿还过程中银行的要求特别严格，在偿还过程中，如果偿还者无法偿还，银行和小贷款公司将立即拍卖二次抵押贷款，不会给抵押者协商的机会.因此，申请人必须注意还款时间.
3、数派岁申请贷款的金额不高
二次抵押手续简单，但可申请的贷款金额不高.根据规定，二次抵押贷款的金额不得超过抵押物的原值减去原贷款的金额.一般来说，可以申请的贷款在减去原贷款金额的情况下会大幅度降低.
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㈨ 银行贷款做担保人后,贷款人已还清贷款,自己贷款时额度会受影响吗利息会不会高
只要征信没有问题，就可以贷款。具体来说，当担保人需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，第一时间查询担保人和债务人的信用报告。只有两人的信用记录都处于良好状态，没有严重逾期还款情节，那么担保人就可以视为成功突破了“信誉壁垒”，到达了证明还款能力较强的环节，接近于一笔成功贷款的另一面。
如果债务人不能清偿到期债务，需要强制担保人站出来清偿到期债务。所以在申请贷款时，金额会受到负债的牵连，产生负面影响。但最终金额还得结合担保人的资金需求和还款能力综合评估。
㈩ 买房子房产证写儿子名字父母做担保按揭贷款利息要高出多少
贷款买房子，房产证上写儿子的名字，父母做担保人，然后按揭贷款。贷款利息并不会高，只是正常的贷款利率。你的贷款利率，你可以看一下你的贷款合同。
买房贷款，是这样的情况。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。