❶ 房贷利率4.9是什么意思，现在南京买房利率是4.9吗
"利率4.9是目前购扮尘房贷款的基准年利率
比如你贷款10万，那么你的利息一年就是10万*0.049=4900元。
房贷利率会减去你每个月的还款额，剩下的本金+利息计算利息，计算方法比较复杂
虽然现在的房贷基准利率是4.9%，但是南京现在贷款银行利率都是上浮的，上浮20-30%，而且审核严格。"#目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9% ，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%。#"4.9是房贷基准年利率，
月利率 = 年利率 / 12（月）
日利率 = 年利率 / 360（天）= 月利率 / 30（天）
年利率为4.9%
月利率 = 4.9% / 12 = 0.00408333333 ≈ 0.00408 = 0.408%
目前南京房贷利率都是基准利率上浮20%以上，即5.88% "#"年利率4.9%。厅纯禅目前南京已经没有银行在执行基准利率了，都是上浮的，首套房上浮20%，二套商都25-30%
以一万块为例
若是存款一年的利息为10000*4.9%=490元。
两年的利息为2*（10000*4.9%）=2*490=980元。
三年乘以三，以此类推??
若是贷款一年的利息为10000*4.9%=490元。
两年的利息为复利计算10000*[（1+4.9%）_-1]=10000*（1.100401-1）=10000*0.100401=1004.01元。
三年为三次方，以此类推??"#"目前南京首套房利率是基准利率上浮20%，二套房利率上浮25-30%
房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率是由人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。"
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❷ 南京的购房贷款利率是多少
你好，目前正友兄在南京申请房屋按揭贷款,南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率,而折算成贷款利率,则是5.84%。这些银行主要是紫金农举袭商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、招商银行、银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、告信农业银行、光大银行。南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%,而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。#你好，2017年南京房贷利率主要分为以下两大种:1、房贷利率优惠9.5折。目前在南京申请房屋按揭贷款,南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率,而折算成贷款利率,则是5.84%。这些银行主要是北京银行、紫金农商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、招商银行、银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、农业银行、光大银行。2、房贷执行基准利率。南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%,而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。除了首套房贷款利率有优惠政策和执行基准利率,南京地区的二套房按揭贷款利率各个银行都很有默契,二套房按揭贷款利率均基准上浮10%。
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❸ 南京首套二手房贷款利率是多少
公积金是4.55 商业贷款是6.55 现在商业贷款有许多是可以打折的#首套二手房公积金贷款现行利率为：4.125；首套二手房商业贷款现行基准利率为：5.875（南京仅团蠢有中行，招困枣商，北京三家银行执行）；首套房商业贷款其他银行利率为：在基准利率基础上上浮10%，在6.46左右。
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❹ 10月南京最新房贷利率多少有没有下调
10月南京房贷利率表
#目前南京范围内银行首套房贷利率基准上浮20%是主流，二套房贷利率多为25%。其中，南京2家银行下调首套房贷利率，分别是南京银行和广发银行。另有4家银行下调二套房贷利率，最低下调10个百分点。
和9月初统计的数据对比发现，南京多家银行贷款利率开始出现下调，幅度在5%-10%左右。
其中，南京银行和广发银行首套房贷款利率上浮20%，比9月初降了高碧5%；农业银行、南京银行二套房贷款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金农商银行二套房贷款利率上浮20%，比9月初降了10%，个贷中心的工作人员表示：二套房贷利率依旧是基准上浮20%，和首套没有区别。但是买房的时候需要最低交付5成的首付；建设银行此前首套房贷款利率上浮20%，二套房贷款利率上浮25%，根据建设银行工作人员最新反馈：如果首套房贷款已结清，二套房贷利率还是20%，但是如果名下贷款没结清，只能贷房款的2成，且利率为30%，这意味着二套房要付8成的首付。
邮政储蓄银行没有给出明确的数据，其工作人员表示和前段时间没有什么变化，参照以前的数据就可以。另外模念冲，民生银行和浦发银行都已经暂停了住宅房贷业务。民生银行只有商铺和公寓可以贷款，且贷款利率都上浮至30%以上。
#南京各大主流银行房贷利率基本没有太大变化。首套房利率已经普遍上浮20％，二套房方面，利率普遍上浮20％-30％。业内人士分析称，预计短期内南京不会出现大面积下调利率的情况。
放款时间上只要符合下款条件，一般来说要等2个月左右，有个别银行最快1个月就能下款，最迟一般不超过3个月。
南京贷款利率和9月份相比变化并不大，首套房贷利率基准上浮20%是主流，二套房贷利率多为25%。南京2家银行下调首套房贷利率，分别是南京银行和广发银行。另有4家银行下调二套房贷利率，最低下调10个百分点。
#和9月初统计的数据对比发现，南京多家银行贷款利率开始出现下调，幅度在5%-10%左右。
其中，南京银行和广发银行首套房贷款利率上浮20%，比9月初降了5%；农业银行、南京银行二套房贷款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金农商银行二套房贷款利率上浮20%，比9月初降了10%，个贷中心的工作人员表示：二套房贷旦歼利率依旧是基准上浮20%，和首套没有区别。但是买房的时候需要最低交付5成的首付；
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