① 房贷提前还款 利息怎么算
房贷提前还款还的是利息。
1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
② 银行贷款提前还款利息怎么算
提前还款利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还款需要向银行缴纳大量的违约金，此外还要支付提前还款利息。
提前还贷款时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：本月应还的本金+本月应还的利息+提前还款的利息。贷款提前还款的利息，要看贷款银行、贷款时间、贷款分期以及还款日期等，不同的贷款分期其利率是不一样的。
拓展资料：
提前还款的方法可分为两种：一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。提前还款前先查看贷款合同中对提前还款的规定，再向银行提出提前还贷的申请，之后办理提前还款手续。
如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少
提前还贷要交多少违约金
1、违约金为若干个月的利息。
当然了，不同银行的规定也是不同的，但为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%至3%)。
同理的，这也是会因为不同银行的规定，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。
提前还款的注意事项有哪些?
了解清楚自己目前的还款情况。为什么要了解清楚自己目前的还款情况呢?理由很简单，因为这样你才能判断出自己是否适合提前还款。一般来说，对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
提前预约。提前还款也是有流程的，也就是说，你如果想要提前还款的话，那么就得提前预约。比如，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
提前还款罚息规定。罚息和违约金是不同概念的，因此在提前还款之前，你还需了解一下提前还款是否会有罚息?目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。
③ 贷款提前还款利息怎么算
一、提前还房贷利息的计算方法
1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款羡如高期限-
3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
二、提前还贷是否划算
对于贷款者来说，借款期未过三分之一兄尺之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
三、提前还贷时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提橡判前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
④ 提前还款利息怎么算
一、提前还款利息如何算
分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
二、怎么还款比较划算
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
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⑤ 提前还银行贷款利息怎么算
随着房价的提高，越来越多人为缓解经济压力，选择向银行贷款的方式购房，但有些经济条件较好的家庭，手头比较宽裕之后，就会想着提前将贷款还清，这样后续也能省去每月偿还贷款的麻烦。那么，提前还银行贷款利息怎么算？提前还贷有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、提前还银行贷款利息怎么算
提前还贷利息=剩余本金*日利率*剩余还贷天数，因为贷款合同中有明确的贷款金额、贷款期数、贷款方式等内容，所以借款人想要提前还款，属于违约行为，需要按照合同约定，支付银行相应的违约金。
二、提前还贷有哪些需要注意的
1、注意提前还贷的时间：如果申请公积金贷款，要求借款人必须按合同约定还贷满一年以上，才能申请提前还贷，并且在申请提前还贷的时候，还要保证剩余时间在6个月以上才行。
2、注意提前还贷是否划算：提前还贷必须要谨慎注意，先了解提前还贷的金额，因为涉及到违约，所以还要了解违约金的费用，如果费用较大，不如用这笔钱投资，会更加划算一些。
3、注意办理退保：现在很多大额贷款都要求借款人购买保险，降低贷款的风险，如果借款人在申请贷款时有购买保险，在提前还贷之后，别忘了办理退保，将提前缴交的保险费要回。
4、注意贷款的方式：目前比较常见的贷款方式有两种，一种是等额本金，每月的利息和本金是一致的，还有一种是等额本息，利息与本金都在逐月减少，所以如果是等额本息贷款，不适合提前还贷。
编辑总结：以上关于提前还银行贷款利息怎么算，以及提前还贷有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
⑥ 提前还款利息怎么算
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。
拓展资料：
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2-10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合仿弊悉提前还款。
提前还款办理程序：
提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的卜橡，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部备乎分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。