Ⅰ 房贷本息好还是本金好
房贷本息好还是本金好？说到购房，毫无疑问就离不了贷款和还款的话题讨论了，因为许多朋友全是第一次选购房屋，因此 针对贷款和还贷当然也就没什么工作经验，目前较为受欢迎的还款方式便是等额本息还贷和等额本金还贷，但是许多并不了解这两种方法，那么住房贷款是等额本息好或是等额本金好？二者有什么区别？
等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，
与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。
之上便是住房贷款是等额本息好或是等额本金好？二者有什么区别的所有内容，住房贷款等额本息和等额本金都有些人挑选，由此可见二者都是有自身的独到之处，
以上就是我分享的内容啦，大家都应当掌握清晰了，大伙儿还贷时实际应当挑选哪一种方法还贷都应当依据本身的状况来挑选。
Ⅱ 买房按揭先息后本和先本后息，哪个好呢
对不同的人不一样。
先息后本的本义是：先还利息再还本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度为你每月还款
定义贷款下款之后，先支付利息。然后按还款约定支付本金。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
还款公式推导
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
第一个月A(1+β)-X
第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X
=A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]
…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A(1+β)^n
–X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]=
A(1+β)^n
–X[(1+β)^n
-
1]/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，
因此有
A(1+β)^m
–X[(1+β)^m
-
1]/β=0
由此求得
X
=
Aβ(1+β)^m
/[(1+β)^m
-
1]
Ⅲ 在银行贷款买房子15年是先交本金还是先交利息划算呢
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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