❶ 房贷找担保公司的坏处
1、担保公司一般会收取贷款金额2%的费用作为咨询费、评审费,这笔费用不管担保能否成功都是不退裤档的。
2、担保成功以后,需要缴纳贷款利率50%的隐纯销费用给担保公司灶游。
3、房贷如果逾期,那么担保公司会帮贷款人垫付这笔钱,这样担保公司就会上门进行催收。
4、如果提前结清贷款,已经支付的担保费用担保公司也是不退还的。
❷ 担保公司担保费收取标准是什么
不同地区之间的担保费用的收取标准是不一样的,不同担保机构的收费标准也各不相同历档卖。但是担保费用的收取标准一般根据以下几条确定:1、担保项目的风险程度;2、被担保人的经济资产状况;3、被担保人的财务状况;4、被肢逗担保人的信用状况等。一般情况下收取的担保费率在3%到5%之间。国家发改委相关政策规定,基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%收取,具体担保费率可依项目风险程度在基准费率的基础上上下浮动30%到50%,也可蠢悉经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。担保费就是贷款申请人到专业的担保公司申请提供贷款担保时所需要支付的费用。担保费用的高低一般由担保机构通过所担保的项目的风险进行评估,但不得违反国家有关规定。若是经担保机构监管部门同意后,担保双方自主商定的担保费用,出现担保纠纷不受法律保护。一般情况下银行为了规避贷款申请人无法偿还贷款的风险,要求贷款申请人必须提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。政策性担保机构担保费率一般在1-2%,商业性担保机构担保费率一般在2-4%。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
❸ 贷款利率水平上加收百分之50的罚息是什么意思
意思是:对逾期的借款利息在原基础的利率上再上浮50%看好了是 “逾期的利息”
第二个就是说:对没有支付的“现有利息”上浮50%复利,“复利”
明白了吗? 不明白再说吧
❹ 银行贷款收取50元是什么费用
一、银行贷款费用之利息费
想必大家都知道,利息费是贷款费用中最常见的,其费用的高低是返毕根据借贷人选择的贷款方式、贷款利率和还款方式等综合方面来决定的,是没有固定标准的。
二、银行贷款费用之手续费
升含利息费之外,通常在银行办理贷款时,银行都是会收取一定比例的手续费,举个最简单的例子:以信用卡分期购车来说,信用卡分期购车就是没有利息,而会向借贷人收取一部分手续费的。
三、银行贷款费用之违约金
在借贷人获得贷款后,是还需借贷人做到按时还款,如果借贷人没能按时还款,造成逾期还款的话,银行是会根据借贷人逾期的天数来收取吵世笑违约金的,并且,借贷人在申请提前还贷时,银行也是会收取一定的违约金的,而不同银行的收费标准不同,具体情况还需根据银行规定执行。
❺ 农行国担e贷担保费怎么收取
担保公司收费的标准如下:
1.担保业务收费主要有两块:咨询、评审费和担保费。
2.在担保项目进入到评审风险的阶段,就需要交纳咨询、评审费了,一般为贷款担兆明保额的1%-3%不等。
3.担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算,一般情况为贷扰态款利率的50%按实际贷款期限收取,有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50%收取,
4、如果有向担保公司提供抵押资产的,需要办理抵押登记的,所发生的费用也将由申请担保的一族李告方支付。
❻ 贷款市场报价利率加计50%计算是什么意思
就是在原来的基础上加50%。
罚息利率按本合同载明的贷款利率水平上加收50%,意思就是说假定合同执行利率为9%,则利率增加50%就是:9%*(1+50%)=13.5%。
利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率=利息量/本金x时间×100%。
❼ 因为办房贷担保人不合适,银行说可以找担保公司,那么问一下担保公司安全吗
1.担保公司就是为借款人做担保的公司,银行一般会向资信情况不明了,或者资产非优质的客户提出要担保公司担保,银行认可的担保公司都是依法注册的正规企业,受到人民银行和国家监管部门的监管,所以安全有保障。
2.房贷是一个长期性的信贷项目,一般都在10年以上,作为担保公司,一般都不愿意从事担保这样的信贷项目,因为担保公司是以自身的净资产向银行进行担保的,如果做长期性的信贷项目,那么长时间的非解除的担保额度过高,公司将无法再从事其他的信贷项目担保。所以业内没有专业从事房贷的担保公司,有一些专业做车贷的担保公司是因为车贷一般都是短期的(3年以内)。
3.作为你个人,申请担保公司担保首先要交一笔大约为贷款金额2%的咨询、评审费,这笔费用属于门票费,收取后不退。如果担保公司不同意担保,那么门票费等于打水漂了。如果同意担保,那么后期你要缴纳大约为贷款利率50%的每年的担保费用(就我本地情况而言,与其他地方不一定相符)。如果你是按揭贷款,按照一般情况,银行都不需要担保人,只要求你买保险,受益人写银行就可以,如果是公积金贷款,有的地方好像要求找担保人的,你是银行贷款还是公积金贷款啊??
补充:每家银行都有签约担保公司,如果是贷款,你可以咨询银行,要银行推荐担保公司,然后你去担保公司咨询一下,具体的收费包括评审咨询费、担保费等,如果需要办理抵押登记,登记费用也要由你负担,收费大约为抵押担保金额的0.3-0.5%不等。告诉你一个诀窍,办理登记的时候不要去做房屋价值评估,你跟担保公司之间签订一个《价值确认书》,协商确定抵押房产的市场价值就可以了,用《价值确认书》也可以办理抵押登记,这样你可以省下一笔评估费。
我还是觉得很奇怪,银行对于买房不都是按揭吗?按揭是不需要担保公司介入的,难道你找的那家银行搞特殊化经营??如果是我,我就找一家能办理按揭的银行,这样就把担保公司的费用节省下来了,那也有好几万啦!
❽ 贷款利率加收50%罚息
2017年,被告人葛某在中国建设银行网告键银签了5份《中国建设银行“快e贷”借款合同》,分别借款9.35万元、1.74万元、5.67万元、4.37万元、1.33万元,共计22.46万元。贷款期限为一年。前四期贷款利率为年利率5.6%,第五期贷款利率为年利率6%。罚息利率比贷款利率高50%。借款到期后,被告人葛某不偿还本金,构成违约。
原告起诉至济南市市中区人民法院,要求被告偿还姿物借款并支付利息(包括罚息和复利)。被告葛某对借款事实及所欠金额无异议,但请求法院审查原告主张的罚息计算依据是否符合法律规定。
法院经审理认为,原告与被告通过网银程序签订电子借款合同是双方真实意思表示,内容不违反我国法律法规的禁止性规定,合袜册巧法有效。借款合同签订后,原、被告双方应遵循诚实信用原则,积极履行合同义务。原告提交证据《资金流向表》、《对账单》、《结算清单》(欠款明细)等5份,可以证明原告按合同约定向被告履行借款的事实,被告认可该事实。借款到期后,被告未按照合同约定偿还借款本息,构成违约,应当按照合同约定承担相应的违约责任。
人民银行明确规定,贷款逾期后的利息、罚息、复利的收取是在借款合同约定的贷款利率基础上加收30%-50%。本案涉及借款合同约定的本金罚息的收取标准为贷款利率上浮50%,符合规定,法院准许。要求原告葛某偿还贷款本金224600元、截至2018年9月18日的贷款利息12805.14元、罚息6365.88元。事实清楚,证据充分,法院予以支持。之后,被告还应按照合同约定支付贷款利息(包括罚息)。
法院一审判决被告人葛某偿还银行贷款本金224600元;截至2018年9月18日的贷款利息包括罚息19,171.02元和自2018年9月19日至贷款本息实际还款日按借款合同计算的贷款利息(含罚息)。
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❾ 公寓首付一般是多少
公寓的首付会比普通住宅的首付要多一些,具体也要看开发商的要求一般首付20%到50%,具体也要看当地的购房政含笑枝策来决定首付款金额,公寓房的土地性质是商业用地,所以一般年限比较短只有40年,这样也就有的要求首付款多一些,贷款的年限也有限。购买公寓房没有限购政策,可以买多套投资,也不占首套房的名额,大部分地方的首付款只要付30%就可以。另外公寓房的面积,差不多都升轿在60平方左右,地段一般都不错,周边的交通比较便利,但是小区环境绿化都没有住宅楼好。
公寓房与住宅房的区别?
1、公寓房与住宅房屋的使用年限不同,公寓房使用时间谈敏主要按照所见土地的性质区分,使用年限为40和50年,而住宅房屋使用时间较久,有70年。2、土地性质不同,无论住房用地,或是综合用地,公寓房均能够修建,适合商住,住宅房屋只可以修建在住宅位置。
3、房屋价格不同,住宅房屋房价较高,面积相对较大,价格大概要花费很多,而公寓房价格低许多。
4、贷款利率有所不同,大多数人都是住房贷款购房。公寓房首付款要按照商用贷款利率支付50%的住房费用,如果购买第一套住宅房根据按揭利率支付住房的三成贷款利率。
公寓房能买吗?
能买的。公寓房没有限购的政策,而且贷款也会比较宽松,公寓的首付款一般是20%到50%之间,好在公寓房的面积不大,而且单价也并不是特别高,只要公寓房面积是在60平方以上的上学也就没有问题。买公寓房之前,要知道公寓房的产权是40年,土地的属性是商业用地,未来可能产权到期以后,需要缴纳一些费用才能续租。如果资金比较充足的话建议买大产权房会比较划算一些,毕竟住宅房产权是70年,小区环境肯定也比公寓房环境好。❿ 担保公司给担保具体怎么收费
为促进担保机构的可持续发展,对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实 行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的 50%执行,具体担 保费率可依项目风险程度在基础费率基础上上下浮动 30%-50%,也可经担保机构监管部门同 意后由担保双方自主商定。 北京六行万通担保有限有限公司自2006 年成立以来,凭借自身的实力、稳健的经营风格、 良好的风险控制能力以及专业化的人才,经过银行方面的严格审查和考核,成为北京地区多 家银行机构广泛认可的最佳合作伙伴。与北京各大银行都有合作。 而担保公司收费的标准是依据管理费用,风险大小,合理利润等方面来确定的,一般情 况是收取贷款额度2%到4%的担保费用,而且担保费一般是在银行通过审批贷后一次性缴纳给 担保公司的。 曾经我有一个老客户张先生,以前在我们公司贷过款,后来又需要钱,听朋友说一家公 司点位较低,就去办理了,交了一万定金,折腾了5 个月换了很多家银行都没贷下来,实在 是着急。后来又找到我问我多久可以贷下来,我说:“咱们都合作过了,我们的实力您是了解 了,已经耽误了5 个月了,他们收费低一点,因为我是小本生意,要考虑贷款成本啊,朋友 介绍我就去了,哪知道带着我去银行对面指着银行二楼让我自己上去,我当时心里就和你们 公司作比较,觉得不太对劲,你们都是专人带我们去银行,而且咨询顾问辅导我们签银行的 所有资料,信贷员问我一些问题我不懂或不会回答时,你们的咨询顾问马上替我解释,可他 了,不能再等了,所以今天来找你了,急死了!要快啊!” 我说:“张先生您放心,我把您的情况汇报给经理,给您开个绿色通道,先面签再一次性 准备资料报行审批。”最后我们以最快的速度给张先生贷下来了。张先生说:看来贪便宜害死 人呀,早找你这五个月多挣多少钱呀! 同时不排除一些担保公司收取代理费、抵押登记费、评估费、公证费、资料费等等。不 过这些费用相对担保费用较低,建议小额贷款时找正规的担保公司申请,否则资金使用成本较高。