总投资建设期贷款利息计入_建设投资借款在建设期和经营期利息的计算何时计入总投资何时计入总成本费用

㈠什么是建设期利息

问题一：建设期利息怎样计算？银行在发放中长期项目贷款时，建设期利息的计算是按贷款是否当年投放分别计算利息的。（1）当年投入的贷款按投放金额的1/2计息，不考虑是在什么月份投放。（2）上年结转下来的贷款则按全额计息。将建设期分别计算出的各年贷款利息累加，就是建设期贷款的全部利息支出。建设期贷款利息计入固定资产投资总额。项目投产丁各年产生的贷款利息计入企业的财务费用。
例：某项目贷款金额10000万元，分三年投入。第一年5000万元，第二年3000万元，第三年2000万元，第四年项目投产。该项目贷款期限10年，贷款利率为年率6.12%（基准利率）。则该项目建设期贷款利息支出为：

问题二：什么是“建设期资本化利息”谢谢建设期资本化利息具体是指，公司自有资金不足，通过外部借款，自建自用固定资产或者生产，生产期间超过一年的大型设备机器过程中，外部借款产生的利息。正常来讲记到财务费用，但是，由于这些利息是闹源因为建造这些资产产生的，不是日常的利息费用，所以记到固定资产中去。
明白了

问题三：“固定资产折旧包含建设期利息，但是不包括建设期贷款利息”是什么意思？举个例子吧，建设期贷款1000万，贷款在建设期产生的利息是100万，那么这个1100是计入固定资产的，但是这1100万在以后还款的时候还是会产生利息的，假如第一年还款的时候产生的利息是60万，这60万就不能算入唤棚固定资产中的。

问题四：建设期利息可以计入总投资的原因是什么？ 10分贷款及利息的还款方式与利息入账科目无关；
也就是说：会计实务中，用于固定资产构建的贷款利息在未完工前，应予资本化计入固定资产价值（无论在建设期内未是否偿还）；固定资产投入完工或使用后的利息，计入财务费用。

问题五：建设期利息列入固定资产的意义建设期利息先资本液链态化，计入“在建工程”科目，而在建工程完工后就转入“固定资产”；其意义是：因为建设期利息是因为在建工程而发生故应计入在建工程，同时防止将此利息费用计入当期财务费用，虚减当期利润。

问题六：可行性研究的问题，什么建设期利息什么的你给的这些条件没办法给你算建设期利息

问题七：建设期利息属于财务费用吗如借款是为了建造大楼等，应放入在建工程，等完工时转入固定资产。

问题八：一级建造师工程造价中建设投资包括建设期利息吗造价工程师教材改版中提到了建设总投资要包括建设期贷款利息，一建教材应该也一样，只不过利息是动态的

问题九：一般情况下建设期利息占投资估算的比例是多少根据我长期做项目可行性报告的体会，对于一年建设期的，建设期利息一般占总投资的1.6%-2%左右的情况多一些。因为银行规定企业自筹比例应在30%以上，所以贷款比例最多70%。

㈡建设工程贷款利息计算

一、建设期贷款利息

建设期贷款利息主要是指建设期为项目筹集资金而发生的融资费用和债务利息。建设期利息计入固定资产原值。

建设贷款利息可以在年中按照当年贷款支出计算，即当年贷款计息半年，上年贷款计息全年。

建设期年贷款利息=(年初累计贷款，本年新增贷款2)实际年贷款利率。

【概要】平衡贷款，建设期内只计息不还款。

注：计算建设期贷款利息时，要看计息期与计息期是否一致。如果不是，就需要对名义利率和实际利率进行换算。

二。名义利率

r=im

R——名义利率

I——利息周期利率

M——计息周期数

如果月利率配辩陆为1%(利息周期利率I)，按月计算利息(利息周期数M)，则年名义利率为12%(名义利率R)。

注意：原理和简单的利息计算培顷一样，忽略前期利息再生的因素。

三。有效利率(实际利率)

1.计息期的实际利率

计息期的实际利率为计息期利率i=r/m.

2.利率周期的实际利率

当计息期与计息期不同时，应使用灶漏计息期的利率计算计息期的有效利率。

给定利率周期的名义利率为R，一个利率周期的利息次数i=r/m，则利率周期的利率为I=R/M。

期间的实际利率ieff=(1 i)m-1=(1 r/m)m-1。

注：考虑了利率周期中的利息再生因素。

实际利率的公式推导如下：

最终值公式F=P(1 i)m

I=F-P=P[(1 i)m-1]

ieff=I/P=[(1 i)m-1]

=[(1 r/m)m-1]

建设期贷款利息如何计入固定资产原值？

根据：企业会计准则第17号——借款费用

第五条借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：

（一）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（二）借款费用已经发生；

（三）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

很显然，你建设期间（在建工程）发生的贷款利息是符合资本化条件的，所以建设期间的借款利息可以资本化，计入在建工程，工程完工后结转入固定资产原值。

处理分录如下：

一、计提费用

借：在建工程

贷：应付利息

二、支付利息

借：应付利息

贷：银行存款

三、工程骏工

借：固定资产

贷：在建工程

利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

专案建设的总投资（未包含建设期贷款利息）都算入固定资产原值吗？经营期流动资金贷款利息怎么计算？

1、专案建设的总投资包括流动资产、固定资产、无形资产、其他资产（长期等摊费用、待核销资产等），要根据投资情况分别反映；
2、经营期流动资金贷款利息=经营期流动资金贷款规模*利率，经营期流动资金贷款规要根据专案建成后的运营情况预计，如按照资产周转率预计需要资金量-自有资金量等因素

“固定资产折旧包含建设期利息，但是不包括建设期贷款利息”是什么意思？

贷款在建设期产生的利息，计入固定资产的，但是还款的时候还是会产生利息的，假如第一年还款的时候产生的利息，这就不能算入固定资产中的。

1、建设期利息列入固定资产的意义，因为建设期利息是因为在建工程而发生故应计入在建工程，同时防止将此利息费用计入当期财务费用，虚减当期利润利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬，从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价，利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

2、购置固定资产属于投资活动，贷款属于融资活动，两项活动是相互独立的，如果是为购建固定资产而发生的贷款，贷款利息如果符合资本化条件可以计入固定资产价值，购建固定资产的所有资金全部是企业自有资金，与部分资金来源于贷款其核算的资产价值将会不一样。

建设期贷款利息如何计算年利率如何查询

年利率是7.05%就是用你的贷款额×7.05%就是一年的利息了，不用查，你借款时就会签借款合同，上面都有写的，另外，如果银行利率有浮动你会再每年的元月一号执行新政策，期间又新政策不变一直到下年的元月一号再改变。

建设期贷款利息包括哪些内容？如何计算？

答：本建设专案投资中分年度使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的工程贷款利息。国外贷款部分利息按外币计列。在编制概算时，建设期贷款利息可根据需付息的分年度投资按现行利率计算。计算公式：建设期贷款利息=∑（年初付息贷款累计+本年度付息贷款÷2）年利率或式中：S——建没期贷款利息； N——合理建设工期（按施工条件设计确定）； n——施工年度；F'n——第n年的分年投资；Bn——第n年中需还利息贷款占当年投资比例； i——建设期内还息利率。编制概算时，分年投资（F'n）的计算应包括工程费用、港口建设工程其他费用和预留费用；还息贷款占当年投资的比例（bn）可根据该建设专案的投资来源、贷款种类等进行分析。建设期间的还息利率（i）可按概算编制期银行的现行利率计算，使用国外贷款的还息利率（i）可按贷款协定的规定计算。

用贷款购置固定资产，贷款利息如何作会计处理？是否也应计入固定资产？

利息的资本化在会计准则和税法中有着不同的规定，因而产生不同的资本化利息，实践中，存在着会计处理与税法规定相混淆、相代替的情况，影响了会计资讯的准确性和所得税的正确计算，我们必须分清二者间的差异。它们的差异主要有以下几个方面：
1、借款的范围
会计准则规定，借款费用应予资本化的资产范围是固定资产，只利息资本化有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，才能在符合条件的情况下予以资本化。发生在其他资产（如存货、无形资产）上的借款费用，不能予以资本化。应予资本化的借款范围为专门借款，即为购建固定资产而专门借入的款项，不包括流动资金借款。
而税法则规定，纳税人为购置、建造和生产固定资产、无形资产而发生的借款，在有关资产购建期间发生的借款费用，应作为资本性支出计入有关资产的成本；纳税人借款未指明用途的，其借款费用应按经营性支出和资本性支出占用资金的比例，合理计算应计入有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。
也就是说，两者的主要区别在于：会计准则规定的资本化利息的范围特指购建固定资产，而税法规定的范围还包括无形资产；会计准则规定的借款特指购建固定资产的专门借款，而税法规定中还包括了未指明用途的借款。
资本化时间（期）
会计制度规定只有在同时符合以下3个条件时，利息才能开始资本化：资产支出已经发生；借款费用已经发生；为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。
而税法规定的利息开始资本化时间则为借款发生日。
会计制度规定，当所购建的固定资产达到预定可使用状态时（资产已经达到购买方或建造方预定的可使用状态），应当停止其借款费用的资本化。所购建固定资产是否达到预定可使用状态，可按以下几方面进行判断：（1）固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或者实质上已经完成；（2）所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，也不影响其正常使用；（3）继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生；（4）如果所购建固定资产需要试执行，则在试生产结果表明资产能够正常生产出合格产品时，或试执行结果表明能够正常运转或营业时，就应当认为资产已经达到预定可使用状态。
也就是说：贷款利息在固定资产建造期间可以计入该资产的价值，当该资产交付生产使用后，应停止利息资本化，贷款利息有财务费用-利息来负担。
利息资本化的账务分录：
发生的复合条件的利息：
借：在建工程-其他-利息
贷：应付利息（直接支付时：银行存款）
连同该资产的其他价值在装置完工交付使用后结转资产原值：
借：固定资产--XX
贷：在建工程-其他-利息
贷：在建工程-其他有关支出

请教：固定资产中是否包含建设期贷款利息和投资方向调节税

是的。按照财务会计准则的规定，购置固定的相关税费以及建设期间的贷款利息都是要计入固定资产成本的。
不过，固定资产投资方向调节税的话，我不清楚现在是不是还有这个税种。

㈧建设期利息是否包括在项目总投资中

一般情况下，建设期利息不包括慧扮蠢在项目缺扒总投资中。建设期利息是指在项目建设过程中，由于资金在投资期间暂时被占用，而产生的利息支出，它是建设期间经济投资的一部分，但不是项目总投资的一部分。建设期利息不包括在项目总投资中，而是根据财政部门的要求，在项前陪目建设期间，项目投资者支付的利息，由财政部门按照规定的比例支付给投资者。

㈨建设期利息可以计入总投资的原因是什么

贷款及利息的还款方式与利息入账科目无关；
也就是说：会计实务中，用于固定资产构建的贷款利息在未完工前，应予资本化计入固定资产价值（无论在建设期内未是否偿还）；固定资产投入完工或使用后的利息，计入财务费用。

㈩建设期利息能否计入总成本费用十分感谢

这个问题需要分析情况来回答，一般来说构建固定资产和无形资产的利息支出是需要资本化的，也就是要计入固定资产和无形资产的成本，而处于筹建期的利息支出除这两种情况外，可以计入长期待摊费用。而利息收入做相反的分录就可以了。进入投产后的利息支出显然就是财务费用了。

建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。

为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。

当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

(10)总投资建设期贷款利息计入扩展阅读：

建设期利息复利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本息累计+当年借款额/2)×年利率]。

该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，但没有在该周期进行偿还，该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息。

即复利计算，以此类推，直至建设期结束。按照复利计算的原理，项目在建设期内的全部借款利息没有偿还，一直挂账到建设期结束时或者到项目经营期中去偿还。

建设期利息单利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本金累计+当年借款额/2)×年利率]。

该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，并在该周期进行了偿还，该借款利息的金额不再进入建设期内的下一计息周期作为借款本金计算利息。

下一计息周期的计算利息的借款金额只有实际发生的借款本金额，即单利计算，以此类推，直至建设期结束。按照单利计算的原理，项目的建设期借款利息在建设期内应该或者已经偿还。

总投资建设期贷款利息计入

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