1. 个人住房贷款基准利率是多少
个人住房贷款基准利率近期政策调整了，如果是首套房的话，按照近1个月内的市场利率实行，如果是二套房的话，在市场利率的基础上，加60个点。政策2019年10月8日开始实行，现在还是按照商业银行贷款4.9%的基准利率实行。
#如果是银行短期贷款，1年以内的话，利率是4.35%；1-5年的贷款利率是4.75%；5年以上的利率是4.9%；
如果是公积金贷清衡款，5年下是2.75%；5年以上是3.25%
2019年氏正搏个人住房贷款基准利率在政策没出之前如下：
昨天，央行发了房贷的新政，从10月分开始实行，现在还是按照上表的基准利率实行。
以上内容，仅歼祥供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
2. 房子按揭贷款利率多少
房子按揭贷款利率多少
按揭购房的贷款有两种，一种是商业贷款，一种是个人住房贷款。1、银行贷款的基准年利率为0-6个月，年利息4.35%；6个月至一年以内的年息：4.35%；一至三年内，年息4.75%；三至五年内，年息4.75%；五至三十年内，年息4.90%；
2、个人住房公积金贷款的基准利率：在5年以内，包含5年的中短期贷款基准利率为2.75%；五年或更长时间的贷款，其基准利率为3.25%。而银行的贷款利率则要看银行所提供的业务种类、信用状况、担保方式等。
办理商业贷款的注意事项
1、贷款申请：签订房屋销售协议后，可以申请贷款。不管是一套房子，还是一套二套房，都要提交银行审批，这是最关键的一步。包括身份证、户口本、结婚证原件和复印件，誉拍非本地户口的，必须要有临时居民证、户口本、结婚证、工作单位的收入证明、买卖合同、首付款发票、发票、发票、近半年的工资、财产等。除以上所列信息之外，各家银行对商业贷款的需求也不州茄尽相同，具体要向银行查询更多的信息。2、银行受理调查：银行在接到申请人提交的申请资料后，会对申请材料进行审查，通常情况下，商业贷款的审批周期为15天，最多一个月。在接受调查的过程中，会视具体情况向申请人提出申请，所以，在此期间，申请人必须与银行保持联系与联系。
3、审核：银行审核：贷款银行会根据房子的状况、借款人的资信状况等来审核。这是一个非常关键的商业贷款过程，一旦借款人的信誉不好，就会影响到申请。
4、双方办理相关的手续：银行告知放款人，批准放款后，必须到银行办理开户手续，办理借记卡并签署借款合同。同时办理相关的抵押、保证、质押、保险等相关的担保程序.在签订贷款合同、办理担保手续时，要对合同条款进行细致的理解，并清楚各自的权利和义务，避免产生不必要的册虚察误解。
5、银行放款：当所有的贷款都完成后，银行就会把钱打到房地产公司的账户上，借款合同就会建立，贷款方也会按照约定还款。
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3. 现在房贷利率是多少
现在由于房价过高很多普通人对于购房都有很大的压力，所以很多人会选择按揭贷款买房，但是贷款买房的话需要按月向贷款的银行偿还本金加利息，那么现在房贷的利率是多少呢?下面和小编一起去看看吧。
一、现在房贷利率是多少
1、10年固定利率贷款：现行基准利率为8.613%；现行优惠利率为6.930%；调整前基准利率为7.953%；调整前优惠利率为7.099%。
2、20年固定利率贷款：现行基准利率为8.811%；现行优惠利率为7.580%；调整前基准利率为8.121%；调整前优惠利率为7.246%。
3、5年浮动利率贷款：现行基准利率为5.760%；现行优惠利率为4.032%；调整前基准利率为5.918%；调整前优惠利率为4.204%。
4、30年浮动利率贷款：现行基准利率为5.940%；现行优惠利率为4.158%；调整前基准利率为6.098%；调整前优惠利率为4.350%。
5、固定期为3年的混合利率贷款：现行基准利率为7.200%；现行优惠利率为6.120%；调整前基准利率为8.041%；调整前优惠利率为7.069%。
6、固定期为5年的混合利率贷款：现行基准利率为7.290%；现行优惠利率为6.660%；调整前基准利率为8.121%；调整前优惠利率为7.069%。
7、房贷被分为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款这三种贷款方式。公积金贷款是需要有缴纳住房公积金的人员才可进行贷款;商业贷款就是个人进行贷款，它的限制条件相对更多手续更为复杂，利率比公积金贷款高;组合贷款就是公积金贷款限额是10-29万元，如果超过公积金贷款部分可使用商业贷款。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章现在房贷利率是多少，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解跟多相关内容，请继续关注齐家网。
4. 个人住房贷款利率是多少
现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，想要办理按揭贷款买房，必然就要关注个人住房贷款利率的问题，那么个人住房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。
3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：
各项贷款
单位：%
六个月
4.35 一年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位：%
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年（含）以内
2.75%
5年以上
3.25%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。
5. 房贷基准利率是多少
在贷款时人们最关心的问题就是基准利率是多少，因为基准利率的高低会直接影响月供的金额。那么房贷基准利率是多少呢？房贷基准利率近十年的调整和变化是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房贷基准利率是多少运销：
①商业房贷基准利率：一年以内(含一年)为4.35，一年至五年(含五年)为4.75，五年以上为4.9。②公积金房贷基准利率厅悄枯：五年以下(含五年)为2.75，五年以上为3.25。
房贷基准利率近十年的调整和变化：
1、2008年的基准利率从7.74%调整到5.94%。
2、2009年的基准利率无变化。
3、2010年的基准利率从5.94%调整到6.40%。
4、2011年的基准利率从6.40%调整到7.05%。
5、2012年的基准利率从7.05%调整到6.55%。
6、2013年的基准利率无变化。
7、2014年的基准利率从6.55%调整到6.15%。
8、2015年至今的基准利率为4.90%。
2019房贷利率最新消息：
我国房贷利率一直都很高，在2018年的时候贷款利率甚至超过了基准利率的1.3倍，平均房贷利率是基准利率的1.1倍，到达5.39%。
2018年的房贷利率虽然有下调一些，但是各个地区下调的程度不同，执行的基准利率也存在一定差异。比如：北京、上海、深圳房贷利率都下调了，目前房贷利率和2018年年底一样，在5.39%左右。
而很多商业银行会根据市场情况来制定房贷利率，确保购房热度不减。此外，很多地区受限购令和银行限贷令，扮洞贷款供不应求，也会导致房贷利率上涨。
文章总结：好了，关于房贷基准利率是多少以及房贷基准利率近十年的调整和变化的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
6. 房贷利率是多少
银行房贷利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。
3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
(6)个人按揭贷款基准利率扩展阅读：
房贷利率怎么算
1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/还款月数
5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
7. 现在房贷基准利率是多少
越来越越多的人群需要在自己经济条件还不完善的时候来买房子，留给他们唯一的选择自然就是去银行进行按揭贷款了。那么，大家知道现在房贷的基准利率是多少吗?一起来了解一下吧。
一、现在房贷基准利率是多少
根据目前人民银行公布的贷款基准利率来看，首先是商业贷款方面，12个月以下(含12个月)的贷款利率为4.35%，介于12个月到60个月(含60个月)之间的贷款利率为4.75%，60个月以上的贷款利率为4.90%。其次是住房公积金贷款方面，60个月以下(含60个月)的贷款利率为2.75%，60个月以上贷款利率为3.25%。
二、现在的房贷情况如何
1、银行有收缩住房贷款的迹象
2018年对于想要买房子的人来说，房贷利率的上浮肯定是加重了大家的负担。据了解，大部分银行首套房贷利率上浮了20%，个别银行甚至达到了30%，让买房人望房兴叹。除了上浮贷款利率以后，很多银行对于放贷时间也不能进行保证，部分借贷人的房款时间已经排到了明年的5月份左右，但是申请住房贷款的人群还是络绎不绝。
2、银根紧缩对于刚需影响不大
银行贷款利率上升，放款速度变慢等等一系列的银行政策会不会影响住房刚需人群呢?答案是否定的，因为我国大部分地区实行的是差别化调控政策，主要打击的对象是炒房者和投机者，对于有刚性首套房需求的人群影响则不大。
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