❶ 现在银行同期贷款利率是多少
现在的央行同期基准利率如下：
1、在一年以内，商业贷款年利率为4.35%。
2、在一到五年，商业贷款年利率为4.75%。
3、在五年以上，商业贷款年利率为4.9%。
4、在五年以下，公积金贷款年利率为2.75%。
5、在五年以上，公积金贷款年利率为3.25%。
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❷ 买房按揭贷款每个银行的利率都一样的吗
客户买房办理按揭贷款，如果申请的是商业贷款，那每个银行给的利率都可能会有所不同。
毕竟商贷利率是以相应期限的LPR为定价基核卖准加点形成的。虽说LPR报价统一是：5年期以上为4.65%，但各银行根据当地推行政策、市场情况等规定的基点数都有可能会不一样。
比如在北京规定的是：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55基点，二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+105基点;而在深圳，则规定的是：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+45基点，，二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+95基点(具体由当地经办分行审批后确定)。
而如果客户申请的是公积金贷款，那哪怕受托银行不同，都将执行央行贷款基准利率。在中国人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
买房按揭不过可以退首付款吗?
按揭不过可以退首付款。合同有约定的按合同约定执行，合同没有约定的话，如果是因为购房者自身原因导致按揭失败，比如存在不良的个人征信记录、还款能力不足等原因导致的，购房者退首付需要承担一些违约金，在开发商同意后退回首付款。如果开发商原因导致按揭失败，购房者可无条件退回首付款。
买房按揭贷款流程是怎样?
1、提交贷款申请。购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口谈帆复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明改侍逗借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。
2、签定贷款合同。在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。
3、开设账户。一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。
4、贷款发放。在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。
❸ 2019年至2021年银行贷款利率
中国人民银行贷款利率表2019，中国人民银行贷款利率表2021最新版
短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为4.35%,本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法,一年至五年（含）的贷款利率为4.75%,一年至五年（含）的贷款利率为4.75%短期
短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为4.35%,本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法,一年至五年（含）的贷款利率为4.75%,一年至五年（含）的贷款利率为4.75%
短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为4.35%。 中长期贷款，一年至五年（含）的贷款利率为4.75%。
1.2019年各大银行的贷款利率都是在央行的基准利率上浮动执行的，央行的基准利率为：短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为4.35%。中长期贷款。一年至五年（含）的贷款利率为4.75%。五年以上的贷款利率为4.90%。住房公积金贷款。五年以下（含)的贷款利率为2.75%。五年以上的贷款利率为3.25%。
2.银行贷款利息的四种常见计算方法单利法，单利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，只按贷款本金计收利息，上期未收到的利息不作为本期计息的基础。我国商业银行均采用单利法计收贷款利息。计算公式为：利息＝贷款本金×贷款日利率×贷款天数
3.复利法复利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。复利就是俗称的“利滚利”。计算公式为：本利和＝贷款本金×（1＋利率）＊n次方，利息＝本金×［（1＋利率）＊n次方一1］
4.贴现法，贴现法指商业银行在发放贷款时，预先从本金中扣除利息，到期由借款人～次还本付息的方法。商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时，通常采用这种方法。计算公式为：利息＝贷款本金（或票面金额）×贷款天数×贴现日利率
5.本利分期偿还法，本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法。此法适用于数额较大、期限较长的贷款项目，如房屋按揭贷款。
拓展资料：一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%
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❹ 房贷利率是多少
银行房贷利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。
3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
(4)统一贷款利率报价扩展阅读：
房贷利率怎么算
1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/还款月数
5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
❺ 2021年贷款利率是多少
2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。
(5)统一贷款利率报价扩展阅读：
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。
看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。
事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
❻ 房贷利率全国都一样吗
房贷利率不是全国统一的。因为各大银行可以在全国基准利率的基础上，上下浮动20%—30%左右，所以各个地区、各个银行的房贷利率是存在一定差异的。
2021房贷利率是多少?
从3月1日开始，各大银行对于存量贷款客户都可以重选利率方式，一种是按原来的固定利率执行，另一种是参考LPR。
第一种：将房贷利率转换为固定利率。按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。业内人士分析称，选择固态让启定利率后，以后还房贷期限内利率不再浮动。
第二种：从基准利滑世率切换到LPR，选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率，LPR每帆如月公布一次，是不断变动的，意味着，如果选择“LPR+加点”利率，那么，以后的房贷利率将随着LPR的升降而可升可降，月供也可能变多或变少。
选择固定利率的将很难在改变，除非央行调整基准利率。选择lpr利率的则房贷利率为=LPR+加点。LPR利率每月20号公布，这样就可以算出自己的房贷利率是多少了。
举个例子一看便知。
借款人小明买房时享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)的优惠，贷款日8月1日，期限20年。目前5年期贷款基准利率是4.9%，转换前房贷的实际执行利率是：
4.9%×(1_10%)=4.41%
①如果小明选择转换为固定利率，那么直到偿还完毕，这笔房贷的实际执行利率一直都是4.41%。
❼ 五年期银行贷款利率2020的简单介绍
各大银行贷款利率2020
2020各大银行贷款利率是：中央银行、工商银行、农业银行、中国银行和建设银行一年及以内的短期贷款利率是4.35%，一年以上到五年的中长期贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.9%，个人住房公积租判金贷款中五年及以下的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。大连银行一年及以内的短期贷款利率是5.35%，一年以上到五年的中长期贷款利率是5.75%，五年以弊毁改上的贷款利率是5.9%，个人住房公积金贷款中五年及以下的贷款利率为4%，五年以上的贷款利率为4.5%
五年期lpr利率
lpr五年期贷款利率为4.3%。
贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
2020年银行贷款利率
2020年国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为4.35%，一年到五年(包括五年)年利率为余哗4.75%，五年以上年利率为4.9%。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理，其确定的利率经国务院批准后执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。
❽ 购房贷款利率是多少如何计算购房贷款利率
购房贷款的利率，将直接决议购房总价格的多少。作为购房者，及时了解和了解国家的贷款利率政策，并能够充分的对比衡量，将会少花许多冤枉钱。这篇文章简略介绍购房的利率计算方法，让各位购房者对购房贷款的利率有一个根本的了解。
购房贷款利率是多少?如何计算购房贷款利率?
1.贷款利率算法介绍
贷款的利率的凹凸直接决议着利润在银行和告贷单位之间的分配比例，因此影响着告贷贷款两边的经济利益。贷款利率跟着贷款品种和期限的不同而不同，一起与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。
一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。对于运用住宅公积金贷款的利率，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。假如不再有央行干预调整，银行贷款利率应当就是以这个规定为规范。，5月1日，购房商业贷款五年期上根底利率为5.9%(贷款利率上浮或下浮程度和银行，个人，具体情况不同，以合同为准)。
中国人民银行的政策有明文规定，自3月1日起下调人民币贷款和存款的基准利率。金融机构一年期贷款的基准利率下调0.25个百分点，即为5.35%;一年期的存款基准的利率下调0.25个百分点，为2.5%，一起和推动利率市场化变革结合，将金融机构的存款的利率起浮的区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;别的的各层次的存贷款的基准利率及个人住宅公积金的存贷款利率相应调整。
银行买房的贷款利率由中国人民银行统一管理，指的是告贷期限内利息与本金的比值。我国的利率，是中国人民银行经国务院批准后履行的利率。
2.公积金贷款利率
根据中国人民银行发布的对于上调人民币存贷款得基准利率的告诉(银发[2011]169号)，住宅公积金存贷款利率调整有关的事项如下:
(1)从2011年的7月7日起，上一年结转缺侍的个人住宅公积金存款利绝段率上调了0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年个人住宅公积金存款的利率坚持不变。
(2)从2011年的7月7日起，上调个人住宅公积金贷款的利率。五年期以上的个人住宅公积金贷款利率上调，上调值为0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住宅公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
(3)从2011年的7月7日起，展开试点工作的城市，并扮誉贷款利率按五年以上个人住宅公积金贷款利率上浮10%履行。
❾ 一年期贷款基准利率