① 现在房子贷款利率是多少
现在房子贷款利率，按照贷款时间的长短分为三种：
1、一年以内的短期贷款，包含一年的房贷利率是4.35%。
2、贷款时间在一年以上五年以下，包括五年的中长期贷款，房贷的利前亩拦率是4.75%，贷耐镇款时间在五年以上的，房贷的利率是4.90%。
3、使用公积金贷款购买房子，五年以下包含五年的房贷利率是2.75%，贷款时间在五年以上的，房贷的利率是3.25%。
此外，房贷利率并不是一成不变的，会随房贷市场的情况一直有浮动。
房子贷款没有还完可以二次贷款吗？
房子贷款没有还完的情况下，是可以二次贷款的，房子在首次贷款后还有剩余的房产价值，只要申请贷款者年龄符合要求，年满18岁并且不超过65岁，并且有合法的身份证明，征信情况良好，并且有稳定的收入及工作，以保证能够足额按时归还贷款，满足以上所要求的条件后，只需要向相关部门提供资料，就可以向银行申请二次抵押贷款，审批通过后就会发放贷款金额。
房子贷款还完了怎么解除抵押？
1、借款结清，借款人将贷款还清以后，携带借款银行开具的结清通知单到管理部门，中心出具一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份给中心存档，另外两份给借款人。
2、领取《慧胡房屋他项权证》，借款人持本人有效身份证和解押手续到有关部门的个贷科，分中心领取《房屋他项权证》及个贷科，分中心和交易中心开具的《解押通知单》。
3、办理解押手续，借款人持上述手续前往所在地产权交易部门办理抵押住房的解押手续。
② 首套房贷首付最低多少首套房贷款利率是多少
对首套房的购买很多的朋友们，其实并不太了解具体的办理流程，在购买首套房的时候其实要注意的事情比较多，因为很多朋友们都是第一次购买房屋，所以具体的买卖细节问题也是大家关心的，那么首套房贷首付最低多少首套？房贷利率是多少？我们来详细的了解一下关于首套房贷的相关事宜吧。
首套房贷首付最低多少？
1、首套新房首付算法
以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十孝谨察万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
2、买房首付依据贷款额度计算
虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、经济收入决定首付多少
如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是砸锅卖铁换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
首套房贷款利率是多少？
1、4月全国首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。
2、值得关注的是，从1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14．26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
3、今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1．088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1．196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。
4、首套房贷利率从原来基巧茄准利率的4．9％，上调到1．1倍的5．39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787．8元增加至6075．4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202．7元。
对于一个家庭来讲，购买首套房是比较开心的事情，所以一定要注意具体的买卖流程，以上就是关于首套房贷首晌空付最低多少首套和房贷利率是多少的相关介绍，大家在办理首套房贷的时候，要注意准备好自己的相关资料，注意具体手续的办理。
③ 购房贷款利率是多少
如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房贷款利率是多少
如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1~5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。
二、银行贷款需要注意哪些方面
1、申请房款要量力而行
购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。
2、事先准备好贷款材料
对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。
3、务必提供真实材料
在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。
4、了解还贷方式
银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。
5、贷款1年内不用提前还款
银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。
关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。
④ 房贷利息一般是多少
大家在向银行申请住房贷款后，通常都需要还一笔不小的利息，大家都比较关心还房贷需要支付多少利息?接下来小编就简单的给大家介绍一下房贷利息一般是多少。
1、 房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。
2、 通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。
3、 根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。
4、目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。
小编总结：关于房贷利息一般是多少，小编就介绍这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家也可请贷款银行工作人员帮我们计算房贷的利息是多少。
⑤ 住房按揭贷款利率是多少
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因为现在我国房价非常高普通家庭想要买房都无法进行全额毁知局付款，所以大多数人买房的时候都会选择按揭贷款，这样可以减轻不少的压力，按揭买房只需要按月偿还本金及利息就可以了，那么住房按揭贷款利率是多少呢？
一、住房按揭贷款利率是多少
根据我国人民银行目前公布的按揭贷款利率：
①0至6个月(包含6个月)贷款的年利率是4.35%。
②6个月至1年(包含1年)贷款的年利率是4.35%。
③1年至3年(包含3年)贷款的年利率是4.75%。
④3年至5年(包含5年)贷款的年利率是4.75%。
⑤5年至30年(包含30年)贷款的年利率是纤让4.9%。
⑥如果购买的是首套房可以享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。
二、按揭贷款利率如何算
按揭贷款利率的计算方式分为：等额本息法，把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期的每个月中。等额本金还款，将本金分摊到每个月中，同时付清上一次交易日到本次还款日之间的利息。
1、等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。
2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，住房按揭贷款利率是多少以及按揭贷款利率猛销如何算，希望小编分享的文章可以帮助到大家。
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⑥ 贷款买房银行利率是多少
贷款买房银行利率是多少
至于房贷，如果是个人住房公积金贷款，那么按照央行的贷款基准利率，五年以上的房贷利率是3.25%。
而如果是个人商业住房贷款，那么利率就会根据LPR的利率来确定。其中，LPR的报价为：5年以上的4.65%；关于基准金额，不同地区、不同银行的规则也会有所不同。
但请注意，央行规定，个人购房贷款的利率，不能低于相应的LPR；二套住房商业贷款的最低利率不能低于基准利率60个基点（即0.01%）。
各地都有不同的政策，例如北京，第一套房的商业贷款利率，最低为LPR+55；二套住房商业贷款的利率，最低的是LPR+105。
买房要怎么办理贷款？
1.查看房屋的前台
在看房子之前，他可以制定一份投资方案，把自己能拿到的第一笔钱拿出来。首期贷款最好有一个特定的额度，在此区间内挑选合适的房屋。按照自己的条件，选择合适的房子，如果没有资格，就可以买两套。
2.现场考察
到售楼处看房子，要看项目沙盘、户型沙盘、区位沙盘等，才能知道项目的详细信息。需要咨询附近房屋的配套和规划、房屋的单价、优惠活动等。如果你知道的是期房，一般都是在规划中，你可以去官方网站上查一下周围的规划。
3.排号、选房
在一者碰枝些集中的区域，开发商会让买家先认筹，然后在正式开盘的时候，按照一定的规矩，进行挑选。在挑选房屋时，整个过程较为紧凑，购房者可以事先做好备选方案，尽量选择自己喜欢的房屋。
4.选房
一旦选定了房子，想要购买，就必须要准备好相关的首敏资料，然后在签署了购买合同之后，再将资料交给开发商。同时，在购买的时候，也要支付一定的保证金，保证金会有收据，收据上写着银联的小票，预付的保证金不会超过合同上所说的20%。
5.网上签约、签约、预付定金
办理购房资格审查后，通常10天内会有审核结果，吵毁审核合格后，由开发商通知购房者签约。如果要买现房，必须要签订现房销售合同，而要买期房则要签预售合同。在签订购买合同时，要仔细查看合同中有无空白条款、补充协议中的责任和权利是否对等、违约责任和补偿是否明确、交房日期、交房标准等。
交了定金，售楼部都有POS机，要买房子，就需要用房管局的ATM机，把银联的小票存起来，然后再从开发商那里拿到首付款。通常当天就能收到发票，如无，则由开发商开具收据，并加盖开发商公章。
⑦ 房屋贷款利率一般为多少
房屋贷款利率一般为多少
一年以内的利息为3.85%；一年到五年的利息是4.65%；超过五年的比例为4.65%。如果放款人将房地产作为公司的业务，则会按照银行的政策和借款人的实际情况，将会降低0.5%。若银行按揭房屋以个人消费为目的，按揭利率通常按基准利率上浮10%至30%。总体而言，整个房贷利率在2021年大致为4.9%至7%。相比银行，网上贷款的利息要低一些，比如房贷，每月利息能降到0.32%，最高枝做限额为3%；按揭贷款每月最低贷款利率为0.43%，最多可贷款一千五百万，最多可达20年。
房屋贷款通常能贷款多少
1、按揭的房子，按揭的金额也不相同。一般的商品住房按揭最高可达70%，而商店和办公楼的按揭可达60%，而工厂的按揭则可达50%。
2、房屋按揭额度受多种因素影响。房屋的价值评估是影响房屋抵押贷款价值的一个重要因素，它包括房屋的类型、方向、位置、建成年代、楼层等。
3、按揭额度与借款人的财产有关，如果只有一栋房子，最多也就是房屋价值的一半。多套房子，可以贷款七到八成。
4、个游衫人的收入，也会被纳入贷款的范畴，如果你的家庭收入不高，那么银行就会根据你的经济状况，将你的贷款金额降下来。
买房可以贷款
按揭贷款买房，只要符合下列条件：1、抵押于银行的财产为我或我公司的财产。
2,借款人须为中国公民，年龄在18至65岁之间，具有合法的身份证件。
3,第二，你要有一份合法的工作，一份稳定的薪水，这样你就可以按时支付你的工资了。
4,最近一年，还款银行必须正常还款，无逾期，信用状况良好。
住房按照银行信贷程序
1、申请贷款，借款人应向金融机构提出贷款的用途、金额和期限。
2、提供贷款信息，提交的资料，包括但不限于（根据各家银行的具体条款）：借款人的身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房产产权证等。企业要抵押的话，必须提交公司的营业许可证、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年的年度财务报表、最近半年的财务报表、资产证明（根据不同的银行，会有不同的资料）。
3、看房的评价，资料递交后，由银行或有关部门对按揭房屋进行实地勘察、评估。
4、申请贷款，房地产估价公司会向有关部门提交估价报告或勘探报告，以供审核。
5、签订借款协议，借款人与放款人签署了借款合同和所有相关文件，并在签字、盖章后，经公证员进行公证。
6、抵押登记程序，银行神搭腔持房屋权属证明、贷款合同、公证书到不动产部门办理按揭登记。
7,从银行贷款或金融公司贷款，相对而言，贷款平台贷款的速度要快于银行；一般的银行贷款，大约需要15天的时间，在政策变更的情况下，可以延长至一个月。如果银行的现金不够用，那么贷款的时间就会更长。如果三个月后还没有通过，那就说明你的材料和资质不符合贷款的要求，如果你办不到，银行就会通知你。
⑧ 现在买房贷款利息是多少
现在房贷的贷款利率是多少
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；衫高伍
3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。
不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。
2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
目前购房贷款利息是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
随着房价的不断上涨，现如今贷款买房是非常普遍的一种方式。这种贷款买房的方式能减轻我们不少的念银经济压力，也能帮我们省去很多麻烦事，但是贷款是会产生一定的利息的。那么，目前购房贷款利息是多少呢?按揭贷款买房都需要注意哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
目前购房贷款利息是多少
如果是当期贷款的期限是五年或是五年以上的商业贷款，那么贷款利息为4.90%。但是许多银行受限购政策所影响，对置业贷款利息有所调整，首套房子的利息调整为5.38%，第二套房子贷款利息上涨10%—30%，若是公积金贷款利息为3.25%。另外，如果是使用公积金贷款或是商业贷款的性质来购房，那么抵押贷款会被视为第二套房。
按揭贷款买房都需要注意哪些
1、在申请贷款前一定不要去提取公积金或是使用公积金来支付房款，否则你的公积金贷款额度也会因此改变。如果公积金余额为零，那么贷款额度也是零。
2、在贷款的第一年内不要提前去还款，因为根据有关的贷款要求，若是提前还款必须在还贷满一年以后才能提出。
3、贷款还清以后，记得带上银行贷款结清证明以及抵押物的证明到所在地的房地产交易中心进行撤销抵押。
4、与银行签署的借款合同和借据都是非常重要的文件，都是具有法律效力的，一定不能遗失，借款人应该要妥善的保管好借款的合同与借据。
文章总结：以上就是关于目前购房贷款利息是多少以及按揭贷款买房都需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。还想了解更相关知识，请继续关注齐家网。
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现在的房贷利率是多少
现在很多的购房者在买房子时候，都会采用贷款买房，由于贷款购房可以省去自己较多的麻烦，同时对于经济方面没有很宽裕的家庭而言，也能使家人居住的更加舒适，那么，现在的房贷利率是多少呢?一起来了解下吧！
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一、现在房贷利率是多少
截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
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二、现在买房贷款利息怎么算
1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。
2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。
3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金或或贷款首付款比例不能低于30%
总结：以上就是小编介绍的关于现在的房贷利率是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
买房贷款利率是多少？
贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
请点击输入图片描述（最多18字）
⑨ 个人住房贷款利率是多少
个人住房贷款利率是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，想要办理按揭贷款买房，必然就要关注个人住房贷款利率的问题，那么个人住房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。
3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国陵拿家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：
各项贷款
单位：%
六个月
4.35 一年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位：%
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年（含）以内
2.75%
5年以上
3.25%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。
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【输入面积，免费获取装修报价】
买房贷款利率是多少？
贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：五渗铅年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根尺喊搭据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
请点击输入图片描述（最多18字）
房贷利率是多少?
银行房贷利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。
3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
(9)房贷贷款最低利率是多少扩展阅读：
房贷利率怎么算
1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/还款月数
5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
⑩ 按揭贷款最低利率是多少
你好，现在按揭住房贷款的最低利率是4.35%，具体请咨询银行客服。