⑴ 个人住房贷人利率偏高,是否可以和银行商量更改
个人住房贷款利率偏高，也不能和银行进行协商更改的，毕竟当初签订合同的时候是双方约定的利率
⑵ 房贷利率可以谈吗有哪些建议
房贷利率是可以和银行谈的，但问题是，银行会和你谈吗？在什么情况下，银行要和你谈利率呢？
③、你有更优质的资源
如果你手上掌握更多的优质资源，能够给银行赚更多的钱，银行也可以考虑降低你的房贷利率。比如说，你是某家公司的财务总监，你说你把公司几百人、几千人的工资改在这个银行来发，或者你说我这个公司一年有几亿、几十亿的流水，我把公司的账户改在这个银行，这样银行也可以考虑降低你的房贷利率，甚至可以给你的房贷利率打折，这都是有可能的。银行也是一家公司，也是要考虑赚钱的，没有钱赚，谁都不愿意去做。
⑶ 房贷利率是可以谈的吗
由于中国房价高，目前对于大多数普通家庭来说，贷款买房基本上是一个无法回避的问题，而无法回避的就是利率。在贷款金额和贷款期限相同的情况下，贷款利率越高，每月还款额越高。例如：贷款100万元，期限30年，等额本息下，按照基准利率(LPR 30BP)，每月还款额为5307.3元；按照基准利率上浮10%(LPR 79BP)计算，每月还款额为5609元，两者每月相差约302元。利率差越大，贷款利息差越大。所以获得低贷款利率可以为我们节省不少利息，那么房贷利率可以和银行协商吗？怎样才能获得最低的房贷利率？
如果买二手房，不言而喻，可以自己选择贷款银行；如果是一手房，虽然房贷的银行范围是开发商指定的，但开发商一般会指定两三家银行，而不是一家，所以购房者有选择权(公积金贷款和组合贷款，因为公积金贷款是在发放公积金的银行办理的)。
虽然不同地区的银行利率基本相同，但还是会有差异。如下图，是南京2023年1月央行下调五年期LPR值后，20家商业银行的最新房贷利率报价表。其中首套房最低的东亚银行上涨115BP(折合5.75%)，农行、交通、民生、平安、邮储银行上涨160BP(折合6.2%)。二手房也是如此，银行之间也有差异。
因为很多地区，尤其是偏远地区，银行数量没有南京这样的发达城市多，当地金融竞争也没有南京那么激烈，所以利率可能会一致；或者开发商指定的几家银行的贷款利率没有差别。这个时候通过换银行来争取是不现实的。这个时候只能通过其他方式解决。
目前很多银行还会对从这家银行购买的指定理财产品或保险产品给予一定的利率，所以如果所有银行的贷款利率相等，你可以选择有这种政策的银行(当然，如果银行的贷款利率已经很低，上述政策也适用。比如在南京，你选择了最低的东亚银行后，如果银行购买理财和保险可以减少的话，你仍然可以购买理财产品/保险。)当然，买房后很多人钱不多，但我个人建议是借几万买理财或者花几千买保险。降价5%还是值得的。如果30年利率上浮10%和5%，贷款利息差额为5.5万元。但是买理财产品，到期还可以赎回，相当于省了几万块钱的利息。
对于普通人来说，以上两种方式都是比较可行的降息方式。当然，如果你有关系(比如认识分行或者银行的领导，比如银监会的)，就不需要采用以上两种方式。一般通过关系可以享受到最低的贷款利率，但这只是少数，一般人很难享受到。
相关问答：2021年7月各银行贷款利率？
2021年7月份各大银行贷款利率正常是在基准利率是了4.9的基础上，上浮20%~30%也就是5点88或6.37。
相关问答：现在银州含洞行贷款利率是多少？
银行贷款利率有两个参数
1央行基准利率，这个基准利率是全国统一的
可以直接上中国人民银行的官方网站查看，当前的基准利率见
http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html
当前执行的是利率从2015年10月24日至今尚未调整了
目前的基准利率是过去多年历史上最低的，2007年的基准利率达到7.83%，相比较现在的基准利率，相当于接近上浮60%
2利率优惠幅度
我们申请贷款的时候，通常银行会有一个在基准利率基础上的优惠幅度。
比如我们听说的7折利率，85折利率，这个意思就是在基准利率的基础上给予7折或者85折。不过现在申请贷款，极少可以申请到这个折扣利率了
通常来说，现在利率都需要上浮的，比如现在申请房贷利率上浮10%
那就意味着现在的贷款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味着年利率执行5.39%
如果申请经营贷款，利率会更高，比如册枯上浮30%，那就意味着执行的利率是4.9%*1.3=6.37%
这个不同银行，不同产品，不同时期的利率是不同的。
央行的基准利率由央行指定，这个根据情况会变化的，可能升高，可能降低，现在的基准利率是历年来最低的，所以接下来如果有调整，那么上浮的概念可能更大，当然了，中国的基准利率比其他很多国家的基准利率要高，有的国家的银行的贷款基准利极低。
银行的优惠幅度则是各个银行制定，主要由市场和行政决策来决定利率，这个优惠幅度原则上是终生不变的。
比如给你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味着年利率执行5.39%
如果过几年老兆，央行的基准利率变成了5.9%，那么执行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由于我们贷款通常是比较长时间的，所以基准利率我们不用太看重，优惠幅度则是需要重点争取的。
⑷ 如何向银行申请降低贷款利率
一、提升综合信用资质条件
用户在申请贷款时，银行会审核用户的综合信用资质状况，综合信用资质状况越好，银行给出的贷款利率就会越低。因此，想要向银行申请降低贷款利率，良好的个人信用资质条件是必不可少的。以下的方法可以帮助用户提升个人综合信用资质条件：
1、保持良好的征信
用户需要长期保持良好的征信记录，征信报告中不能有不良信用记录以及违法、违纪的记录。当征信中新增不良信用记录时，用户一定及时还清逾期的欠款，这样逾期记录才会早日删除。用户积累了大量的、良好的信用记录，就可以有效提升个人综合信用评分。
2、降低负债率
用户的负债率过高时，银行会认为借钱给用户逾期的风险较大，从而会降低给用户打出的综合信用评分。用户可以提前还清部分欠款，将个人负债率控制在低于50%的范围内，如果有能力，还可以将负债率降到更低。负债率越低，用户就可以获得更高的综合信用评分。
3、提升还款能力
银行在审核用户时，会着重审核用户的还款能力，因为还款能力越高，意味着逾期的风险越小。用户可以通过增加每月收入、提供其他的财力证明（如房产证、汽车产权证、定期存款、高额保单等）来提升自己的还款能力。银行对于用户的还款能力认可度越高，那么贷款利率就会定的越低。
4、申请合适的贷款额度、贷款期限
用户在申请银行贷款时，合适的贷款额度、合适的贷款期限非常重要。贷款额度越高、贷款期限越长，银行对于用户的要求就会越高。而用户申请较低的贷款额度，同时贷款期限较短，这种情况下，用户资质条件一般也有可能获得较低的贷款利率。
5、申请抵押贷款，提供抵押物给银行
用户可以直接申请抵押贷款，抵押贷款通常需要提供符合抵押要求的抵押物。而有了抵押物，在贷款逾期后，银行可以通过处置抵押物来收回欠款。因此，有了抵押物银行卡收不回欠款的风险会降低很多，这样抵押贷款就可以获得更低的贷款利率。
6、选择在月初、年初申请贷款
⑸ 装修贷利率能谈吗
装修贷利率不能谈。根据查询相关资料显示：银行装修贷款利率的定价，一般会在人行基准贷款利率或者LPR利率的基础上，适当上浮，不同银行上浮区间也不一样，具体以银行规定为准。
⑹ 年底能同银行客户经理商量高利率吗100万要年化8%
在回答这个问题之前，我先说一个小故事。
上周刚换了一辆车，原来的车牌号挂到新车上了，但是etc不能用，于是就到银行找朋友进行重新激活。
本来以为很简单的事情，结果在那弄了两个多小时，中间来来回回折腾了好几次，把银行的朋友麻烦的不轻，期间他接了很多电话，其中一个电话非常有意思，是某银行客服打给他的，问他是否需要贷款，他接起来之后感到哭笑不得，对着电话那端说：“别说了，我也是干这个的，任务还没完呢，如果你需要，我贷给你一点。”
这是一个真实的事情，讲这个故事的目的就是告诉大家，虽然银行揽储不容易，但是银行对外贷款也不容易，优质客户利率很低，风险客户利率再高也不敢放款。
虽然说现在银行利率市场化了，储户到银行存款利率会有浮动，但并不是说，拿着钱就可以到银行随意协商利率，银行的利率往往都是固化好的，你只能在合理的空间内浮动，不可能“越雷池半步”。
如果你有100万存款，和银行客户经理争取一下高利息是没有问题的，尤其是在年底的时候，有的银行为了冲刺全年目标任务，有可能会给出较高的利率，但是100万对银行来说也不是一个多大的额度，没有太大的议息空间，要想达到8%的利率，真的是异想天开。
最近两年来，我看到的银行最高存款利率是6%，而且这也是破天荒的，这款产品只在网上挂了一个月就消失了，现在银行的最高存款利率是5.4%，主要是个别成立不久的银行为了打品牌，大部分成熟的商业银行，最高存款利率不会到4.8%。
因为今年11月20日公布的lpr平均贷款利率为4.8%，这个数据代表了目前市场的公允水平，即便按这样的水平，银行仍然要承受1%左右的坏账率，而且银行还要缴纳存款准备金等等，所以，只要存款利率高于4.8%，银行就会面临亏本的风险。
当然，不排除一些小型银行或者个别商业银行的营业部，会通过变相提高利率的形式来吸收存款，这种情况风险是非常大的，有时候个别银行工作人员为了利益铤而走险，把你的钱投资到高风险的理财产品，甚至“飞单”到其他的单位进行非法集资，这样的情况每年都有发生，投资者一定要慎重。
当你在盯着别人的高利息的时候，他们却在盯着你的本金，最后不但利息拿不到，很可能本金也被骗走了，所以存款利率超过5%的一定要打问号，利率超过8%的存款肯定是骗人的。
100万是一个大客户，即便要求10%的利润率银行也会跟你谈。至于怎么谈那就是银行客户经理的事情了。
大额存款这条路肯定是行不通，因为大额存款最多也只有5%的年利率；或许看看结构性存款里有没有这个利率，但从目前看还是不会有，要是这种要求的人群多起来，相信也会推出相对高利率的结构性存款，可是设置10%的存款加90%的高风险基金的方式运行；最后，银行还会带你去做理财产品，而且是自己银行拓展的产品，还必须是股票型基金，这样在高风险下也会有高收益，万一明年的股票大涨，还可能会高达15%以上的收益，只是有一点小遗憾，就是不能保本金。
我们目前的 社会 平均收益率也就在8%，甚至很多企业还达不到这个利润率。而且还要应用债务杠杆（利率绝对低于8%），一年到头不辞辛苦，最后也就这点水平。 可要是不用干活且不承担风险，还可以达到 社会 平均收益率，那么谁都可以不用投资运作，只要银行里一放就可以万事大吉，坐收渔翁之利。
我们现在存银行可以达到了利率就是让财富可以跑赢通货膨胀，但绝不可能高过 社会 基准收益率或货币供应量增长率。这就是一种银行存款利率的红线，因为在平均银行贷款利率也是不会高出这个红线，超过了 社会 基准收益率，那贷款的目的又是为了什么呀，难不成投资是为了亏损？ 别说100万，就是100亿也不会给你无风险利率8%的高保障。
但是，对于一个客户经理需要每年完成一定量的吸纳存款额度要求，100万不是一个小数目。银行按照2%的利差来分析，那也是2万元的银行增值利润。慢慢磨、耐心沟通，最后或者会以5%的大额存款，又或8%的股票型理财R4（进取型）、R5（激进型）方式完成交易。
商量自然是可以商量的，但是存款利率想要年化8%基本是不可能的。
个人能拿出100万的现金按说也不算少了，不过银行天天跟钱打交道，也不是见着钱就眼开的，已经有一定免疫力了。特别是四大行财大气粗，单单100万想要协商个高利率恐怕还是很困难的。因为揽储困难，中小银行高息揽储的意愿更强，所以你到城商行或者信用社经常会发现它们的利率比四大行要高一些。
年末是企业及居民资金回笼的时期，此时银行的资金往往会比较紧张，而银行每个季度都要接受考核，所以以往每当季末、年末银行的揽储压力都会增大，相应的存款利率都会有所上升。虽然近两年的流动性持续宽松，季末的存款利率没有明显的上升，但是年末去协商高利率仍然更容易些。
银行也是要赚钱的，揽储是为了放贷出去赚取息差，目前的五年期以上贷款基准利率是4.9%，各地城商行在发放贷款时会根据当地的政策和贷款人的资质等条件综合考量，在基准利率的基础上进行上浮或者下折，通常贷款发放下来利率在4%~8%。如果给你存款利率调高到8%，银行就赚不到钱还会亏钱。
这个时候，如果客户经理仍然跟你承诺利率可以达到8%时，就需要警惕了！很可能你的资金就不是存到存款产品而是进入较高风险的理财产品之中，那么就存在本金亏损的风险。
综上所述，100万在一些中小银行还是可以协商较高的利率的，6%~7%还是有可能的，前些日子在互联网上颇受欢迎的民营银行智能存款就可以达到6%。但是银行不会做亏本买卖，如果连贷款利率都没有到8%，存款利率怎么做的到呢？
这个要求过分了啊。
首先，即使再缺存款的银行，也不会愿意出8%的利率。第一，银行给的存款利率都是有系统管控的，高了或者低了都不行。第二，100万也太少了，对于客户经理的考核杯水车薪，不至于让客户经理拼了老命来给你争取。第三，8%的利率不是存款，而是信托。市场上没有银行肯出这种高价，银行也不是傻瓜。
其次，客户经理也没这个能力和权利。客户经理是无权决定存款利率的，如果这个人一口答应你没问题，那么你要小心了，基本上你这一百万也就打水漂了。再说，让客户经理自掏腰包贴给你，你也得看看有没有这个可能：一百万存款能影响客户经理的收入充其量也就万把块钱左右，银行给的一年期存款利息很低，也就意味着客户经理个人要贴给你近5万，你说哪个客户经理脑子进水才会这么干？
最后，如果听说你要求8%的利率，银行基本都不会接待。100万对你来说是大数，对于银行是小小一笔，银行的部门考核都是以亿为单位计算的，客户经理的考核任务也是以百万甚至千万计的，你也太小看银行客户经理了。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
本人在银行工作，如果说是一百万，年化8%，可能性几乎没有，但年化5%还是可以的
银行存款利率是浮动的，并非是固定的，只要你的存款额度达到银行标准，就有资格跟银行商铺存款利率的，但需要注意一点，存款利率商谈也不能漫天要价的。
同样的存款金额，在不同的银行决定有没有商谈存款利率的资格；
比如说国有银行，国有银行是大型商业银行，大型商业银行的存款金额都是比较大的，类似几十万，一两百万都是属于小存款，所以一般真正想要在国有银行商谈存款利率，最起码也要达到500万甚至1000万以上才行，金额太小在国有银行不会跟你谈利率的。
类似小商业银行，类似农商银行，民营银行，地区小银行等，只要你拿着100万现金然后去银行存款，你可以直接找到行长商谈存款利率，相信银行行长都会跟你商谈利率的，至于能商谈到多少，那就看你的商谈能力了。
100万元去银行存款，想要银行给到年利率8%是绝对不可能的事，你这是漫天要价，银行宁愿不要你的存款，也不可能给你8%的利率，下面来分析一下原因。
（1）银行的存款利率表
如上图，这是当前央行的存款基准利率表，活期存款利率是0.35%，定期存款最高的是2.75%，而各大银行的大额存单利率也是在三年定期存款利率基础之上上浮30%左右，也就是达到3.575%，五年期的国有银行大额存单最高的也是不在4%左右。
但尽管民营银行，农商银行，地区小银行等存款利率相对较高，大额存单或者智能存款五年期的达到5%~5.8%之间，这个存款利率已经非常高，存款年利率最高6%都已经封顶了，当前不管什么银行都是不可能给到8%的。
（2）银行的贷款利率
根据当前央行最新的贷款基准利率来看，短期贷款利率为4.15%，而长期贷款利率是4.80%，而各大银行贷款利率基本都是在央行的基准利率基础之上上浮10%~30%之间， 实际短期贷款利率是4.565%~5.395%，实际长期贷款利率是5.28%~6.24% 。
银行赚钱主要是靠赚利率差，从这里可以得知，银行的放贷利率比较高的都是在6.24%，真正高一些的贷款利率就是信用卡的利率，年利率达到9%。所以从这里可以分析，假如银行吸收到你这笔100万存款，给你年利率就8%，银行根本就是没有利润可转赚，甚至还会出现亏损状态，你觉得银行会做亏本生意吗？
汇总分析
通过上面两个问题进行分析可以得出结论，100万元如果在中大型商业银行的话，银行肯定是不愿意跟你商谈存款利率的，如果100万元拿去小商业银行存的话，肯定是可以跟银行商谈存款利率的，这一点毋庸置疑。
但前提条件是不管银行给不给你商谈银行，即使银行跟你商谈存款利率，最终银行都是不可能给你年利率8%的，这一点完全可以肯定的，所以我建议你别抱有这种希望，还是面对现实，能给到你5%的存款利率都是已经相对较高了，要面对现实，不能漫天要价。
储户有着一个如此好的梦想，弄得德先生都不想去打破。100多万，对银行来说， 还是太少不值得，代价太大不划算，风险太高无意义。
100多万在银行的眼里，在一二线城市的银行网点中，只值得多几个笑脸，偶尔让走一下VIP通道，其他再也换不出什么了。 在一些小地方的银行网点中，可能还能换的东西更多一些，但是利率想做到8%，那可是天方夜谭啊。
银行如果给储户利率可以达到8%，那银行也赚不上钱，赔的也很惨，如果长期这么给利率法，银行估计未来会出大事。 我们根据国家颁布的银行基准利率表可以看出来，银行发放各项借款，最低的才是年化5%，最高的个人信用类借款，也可能不到11%。大部分工商企业贷款，基本上可能是在7~8%之间。如果存贷利率这么倒挂法，储户自己心里可能都会打鼓，是不是出大事之前，专门骗我的存款的？
另外储户的100多万，对比银行网点的储蓄任务，那还是没有解决什么问题的。 一个银行的储蓄新增任务，要求一年怎么都在十几个亿以上。100多万仅仅是九牛一毛而已，对于客户经理来说，可能还非常有动力。热情招呼，在自己的职权范围内能给予方便就方便，能给予优惠就优惠。但是他们无权利将储蓄利率提升，到了行长那里，基本上就没太多反应了，说不定连支行行长的面儿都见不上。支行行长那边可以在私下调整利率，利用营销额度进行适当的利率贴补。
为了储户100多万，银行也没有动力冒这么大的风险，如果被监管得知，那后果相当严重。 虽然各个银行都在不断揽储，但是都控制在自己的预算范围之内以及监管的可容忍违规范围之内。10%及以上的利率，那将会是近年来从未出现过的高违规揽存利率。如果一旦被举报，或者被同行汇报给同业利率协会。那将会被作为出头鸟来严惩不贷。“冒天下之大不韪”，即使都偷偷违规，也不能这么离谱，这么明目张胆的违反监管规定，这么不考虑对 社会 金融稳定的后果。
总结一下:不论储户存多少钱，想达到10%以上的利率都不可能，除非是银行内部内鬼想骗人。但是如果存很多钱，想达到5%到7%之间还是有一些可能的。至于存多少钱，在不同的城市，不同的经济发达情况有着不同的小潜规则。
我的观点是，只要你的存款额度足够大，那么银行的利息就可以谈，但是不能漫天要价。
在十几年前很多银行都可以躺着赚钱，不用担心存款的问题，但是最近几年随着各种互联网理财平台的出现，银行面临的竞争环境变得越来越复杂，吸收存款的难度越来越大，所以现在各大银行都非常缺存款，如何吸收到存款，特别是大额存款客户已经成为了各大银行的头等任务。
特别是在每一年的年中或者年末的时候，一方面是面临监管部门的考核，另一方面是市场对资金的需求量比较大，所以银行对存款的需求会更加旺盛，在这种背景之下，各大银行都会推出各种方式去吸收存款，其中最常见的一种招式就是上浮更高的利率。
而且各大银行为了吸收到大额存款客户会实行差别化的利率，对于那些存款额度比较高的客户，很多银行都可以上浮更高的利率。比如平时三年期大多数银行给到的存款利率只有3.85%左右，但是在年底要是有人能够一次性存个100万3年期以上，我相信很多银行都可以给到4%甚至5%以上的利率。
特别是对于那些小银行来说，他们本身规模小，网点少，跟大银行正面竞争根本干不过，所以他们只能通过上浮更高的利率来从存款市场上分到一杯羹。目前有很多小银行在年底推出的一些存款产品利率都是很高的，有些银行客户存个50万以上三年期基本上都可以获得4.5%以上利率，如果你能够存个100万三年期以上，获得5%以上甚至5.5%的利率都是有可能的。
虽然到了年底各大银行都非常缺存款，因此能够给到的利率要比平时高些，但是这种利率也并不是漫天要价。虽然100万对于银行来说不是一笔小数目，但银行吸收这笔存款的前提是有利可图，如果银行吸收这笔存款给了很高的存款利率，结果自己赚不到钱，那银行肯定是不会做这种亏本生意的。
而目前银行吸收存款最主要的收益来源就是转化为贷款的利差，但是根据目前贷款行情来看，大多数银行的贷款利率基本上都是在8%以内，那些大客户的贷款利率甚至在6%以内，所以目前很多银行的利差都不是很高，大多数银行的利差都是在2%~3.5%之间，这意味着如果银行在吸收存款的时候给到的利率很高，他们就没有利润空间。
尤其是对于那些实行FTP的银行来说利润空间会更少。因为那些大银行的支行在吸收客户存款的时候，并不会直接转化为贷款，而是要按照FTP把存款转给总行资金调配中心，各大支行给到用户的存款利率跟总行FTP的差价，就是支行的利润空间，而目前大多数银行的FTP最高价都不会超过5.5%，这意味着各大支行如果给到用户的存款利率超过5.5%，那就是亏损的。
所以大家去银行存大额存款的时候，利率可以跟银行谈，但并不能随便漫天要价，而是要结合实际。如果大家一次性在银行存个100万以上三年期，要个5%的利率应该是没问题的，但你要是叫银行给你8%的利率，那就太不现实了。
看了大家的回答，其实大家说的没问题，不过要做到也是可以的，不过并未是能做到一年期的8%，大家都知道银行会冲时点，对于资金紧张的小行来说，由于年报与监管指标的需要，年底过年那几天能给到10%+的大有人在，只不过只能让你持有几天而已，并非一年期。
银行资金的吸储压力有一定的规律性，每到月末、季末、年末的时候，往往因为为了保证业绩，各大银行都会出台一些吸储的政策，其主要的方式是提高利率，赠送礼品等等。
但是银行这种吸储的政策也并不是没有底线的，根据资金性质、规模大小、时间长短会在一定的范围内进行浮动。
100万资金对个人来说资金量较大，对银行临时性的资金需求也具有一定的吸引力。
但是，相对于单位上千万、过亿的资金量来说，仍然是九牛一毛。
你当然可以和客户经理了解一下相关的高利率产品情况，他一定会积极帮你推荐。但是你要想达到8%以上的高收益，基本上是不可能。
因为银行吸取资金的目的，除了业绩考核的要求，还有资金盈利问题我。贷款利率尚且达不到如此高的水平，又有什么必要去亏本为你这100万提高到8%的利率呢？那1000万、1个亿是否要到10%以上？这将是一种无序的恶性竞争，政策上也是不允许的。
所以，你可以跟客户经理好好的沟通一下，争取能够在最大幅度内实现你100万资金的收益，8%就不要想了。
⑺ 如何能在银行拿到最低的贷款利率
通常来讲，如果你想要在银行里面拿到一个比较低的贷款利率，有以下几种办法。第1种就是你贷款的额度如果比较大的话，那通常会比你低额度的贷款有更低的利率。第2种就是你以前在这一个银行有过一个非常良好的信用，那么也可以申请到一个相对较低的利率。第3种就是你跟这个银行的行长关系比较好的话，那么他就可以有这样的权利给你比较低的利率。
一.贷款额度大
如果说你向银行贷款只是贷款1000块钱的话，那么你的利率肯定会相对非常的高。这就像是你去买一个商品一样，如果你只买一个，那跟批发去购买，那价格肯定是不一样的。如果你在银行里面贷款100万的话，那利率肯定会比贷款1000块的利率要低得多。所以说你贷款的额度越大，通常来讲它的利率也会相对的较低。
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⑻ 银行房贷利率可以讲价吗
在商业银行办理住房贷款的时候，利率是可以调整的，大多时候个人是无法讲价的。
⑼ 银行房贷利率加点可以谈吗
以前签订的存量房贷，转换利率后的加点值是不能和银行谈的，都是根据12月20日相应期限LPR利率计算加点，转换后银行也无法变更加点值。
而对于新签订的房贷合同，其加点值是有商谈空间的。央行设定了首套即二套房商业住房贷款加点亮州下限，部分省市也在此基础上上调了加点下限。但银行对加点值仍然有一定的自主定价权。因此用户可以通过提供财力证明等方式，向银行争取相对优惠的利率，通常用户资质越佳，就越容易享受到利率优惠。
房贷利率每个银行是一样的吗?
每个银行的房贷利率都可能不一样。
虽然央行有制定贷款基准利率，还有lpr利率，但因为各地推行的政策不同、市场情况不同，所以各地的房贷利率都可能会有所不同。且同一城市不同的银行，各自的房贷利率也清键闷会有差别，答弯毕竟银行还需要考虑到自身情况。
正是因为房贷利率受到多方面因素的影响，所以才导致了各地、各银行之间的房贷利率都不一样。想要了解具体的房贷利率，建议咨询贷款银行的工作人员。
大家还需要注意，借款人签订贷款合同后，并不代表之后还款就一定是按照签订时的房贷利率来还。
因为大多数人签订的合同上规定的是浮动利率，所以若之后房贷利率有所浮动，那借款人在还款时就得按照浮动后的房贷利率来进行还款，而还款额就也可能存在一定的变化。当然，若签订合同时规定的是固定利率，那就不会有变化。