1. 广州最新房贷利率部分银行将上调首套房贷利率吗
现在房价的不断攀升，也给我们购房增加了很大的压力，但是买房的人还是那么多，那么现在我们广州地区最新房贷利率是怎样的呢?让我们一起跟随小编来学习了解下现在的房贷利率行情吧。
广州在经历了上半年的连续下调后，房贷利率水平在近期有“触底反弹”的苗头，我们相关人员走访了广州地区的多家银行网点后发现，国有四大行的利率普遍维持在基准利率的1.1倍，与6月持平;有股份制银行的房贷利率从6月份的上浮4%上调至了12%。
“目前，农行广东地区首套房贷上浮10%，二套房贷上浮15%，跟6月相比总体没有变化。”农业银行淘金支行个贷中心客户经理讲解到。值得欣慰的是，目前房贷额度还比较宽松，客户办妥正式的抵押登记后大概1个星期内可以收到放款。
建设银行广东分行的负责人透露，目前广州地区四大行首套房贷款利率统一上浮10%，按照基准利率是4.9%来计算，为5.39%。
中国银行广东分行的负责人表示，在广州地区目前对于符合首套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍。在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下，将根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。与6月相比，7月的房贷利率暂无变化。
所以现在我们的四大行的房贷利率水平相对稳定，股份制银行却已悄然上浮，我们从一家股份制银行的广州分行了解到，6月该行广州地区首套房贷利率一度非常优惠，在基准利率的基础上上浮4%，但7月已经上调至了12%。
现在将隐陵饥严查消费贷款流入购房首付，目前，广州地区的首套购房首付比例要求为三成，在房地产市场火爆的时期，坊间衍生出了不少利用贷款资金充当首付的手段，不过，“首付贷”已经被监管明令禁止，今年5月17日，银保监会下发了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，将房地产违规融资纳入了治乱象的行动。
不少银行都表示严查首付贷，农行的郭经理说要严格按照制度要求把控首付贷，目前该行实施了几项针对首付贷的举措。首先，申请贷款前，如果客户三个月内有申请小额信用贷的话，会跟客户核实资金的使用去向;其次，正式放款前，会要求客户提供足额的首付款转账凭证，力求从各个方面去确保贷款交易的真实性。
广东中行表示，一直以来，广东中行将购房首付款证明作为住房贷款必须提供的放款资料之一并进行严格审查，对汪早发现存在“首付贷”行为的客户不予放款。一家股份制银行广州分行的负责人讲解到，对于消费贷、信用贷等产品，放款后会监测借款人银行流水的走向;而像装修贷这类有特定用途的贷款，还需要核实发票。一旦被查明发现贷款资金是用于购房首付，银行灶返将要求提前还贷，对于购房者而言存在很大的资金压力风险。
所以现在我们对于购房贷款的相关流程还有贷款的利率还是把控的比较严的，就是希望能规范我们的相关操作，不让一些人钻了我们的空子，希望大家在购房贷款的时候，能严格安装流程办事。
2. 广州银行房贷利率是多少
广州银行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2百分点，央行贷款基准利率是：
一、贷款基准利率。
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、贷款五年以上，利率是4.90%。
二、公积金贷款基准利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
若要是二套房贷款，贷款利率按照不低于1.1倍的央行基准利率浮动执行，具体参考广州银行告知的利率。
3. 广州四大银行房贷利率
利率为3.1%至4.9%。根据尺碧悔查询四大银行官网显示，四大银行均为首套房贷利率为4.3%，二套房贷利率为4.9%，公积金贷款首套房利慧弯率为3.1%，二套房利率为3.575%。中国四大银行，是指由国家财政部，中央汇金公司直接管控的四个大型国有银行，具体包括：：中国工商银行，中国农业银行，中国银陵正行，中国建设银行。
4. 广州最新房贷利率上浮至20%
已经渡过1/4，许迹模消多朋友一直在关注楼市的情况，而且许多人购买房子要贷款买房，那么，广州最新房贷利率上浮至20%，以后的情况会怎样呢?仍会上升吗?
抵押贷款是影响房价的关键指标之一，房地产调控政策收紧的抵押贷款叠加，价格确实对约束产生了一定的影响，公众也对部分投机者进行了思考。然而，事实上，在这个过程中，许多新需要和改进的买家都受到了伤害，而买房的门槛又一次被提高了!业内人士称，由于资本成本持续上升，仍有可能进一步上涨。
“目前行里首套房和二套房贷款利率都是基准上浮20%，而且额度不算充足。”某大型股份银行相关人士对记者说。股份银行光大银行也表示，目前该行首套房和二套房利率均上浮20%。
日前有消息称中信银行已经叫停发放北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务，记者向中信银行广州分行求证，中信银行暂停的是北京地区住房抵押贷款而非个人房贷，现在广州地区的个人房贷仍是正常发放，暂未收到住房姿知抵押贷款的业务调整通知。目前广州地区首套房贷利率为基准上浮10%，二套上浮20%，额度充足，放款时间1至2个月。
其他股份行方面，目前招商银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率及放款周期看客户资质而定;兴业银行放款在材料齐备的情况下放款时间在3至5个工作日，首套房贷利率上浮10%。
对于四大银行，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行的首个房贷利率比基准利率高出10%，第二家的利率为15%。其中，农业银行广州分行表示，银行的按揭码困贷款金额比去年好，贷款时间约为2个月。与此同时，农行广州分行表示，买家可以选择将商业贷款和公积金贷款结合起来申请贷款。公积金贷款利率是优惠的，但贷款金额有限，建议消费者先申请公积金贷款，不足部分再申请商业贷款。一方面可以节省贷款利息，另一方面可以减轻商业贷款的财务压力，有助于提高审批时间。
关于广州最新房贷利率上浮至20%的介绍到这里，如果朋友们想要购买房子，而且不是炒房就赶紧看好时机购买吧!
5. 广州贷款利率2023
以2021年12月31日央行调整利率计算，2023年房贷利率降至4%，房子重新定价。
2022年最新房贷利率如下:一至三年(含三年虚前)利率4.75%，三至五年埋誉清(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%，五年以下(含五年)住房公积金贷款利率2.75%，五年以上利率3.25%。
假设住房贷款成本为20万，贷款20年本金不变，选择lpr浮动利率定价，0.1%固定不变。2022年住房贷款利弯前率为4.75%。
重新定价编号为每年的1月1日，如下:1.如果2022年12月20日升级的五年期以上lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，全年新增住房贷款利率为4.3%±0.1% = 4.4%，房贷利率下调0.35%。 2.2022年房贷利率4.75%，每月房贷还款1292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，月供减少37.92元。
6. 广州房贷利率
目前广州17家主流银行中，首套房贷利率以央行发布的基准利率上浮5%-10%成为主流。如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。如招商银行兴业银行等商业银行的首套房贷利率也稍有下调。
贷款购房方式、；
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
