房产证去银行抵押贷款利率是多少

『壹』 房产证抵押贷款的利息是多少

目前央行最新的基准利率还是以调整之后的利率为主：
如果借款人贷款期限在5年期以上，那么贷款基准利率是4.9%，如果贷款期限是3-5(含5年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1-3(含3年州碧)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1年(含1年)期，那么贷款基准利率是4.35%。
而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，贷款利息的计算方法也不一样，贷款利息也不同。
1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
另外，房产证抵押银行贷款的期限一般是1-20年之间，最长不会超过30年。
据了解，贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说，由于企业经营风险相对较大，借款人亏损可能性较高，因此用游模于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上，用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右，而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外，贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素，因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率神迹缓都会有所差异，算出的具体利息自然也会各不相同。

『贰』 房产证抵押贷款利息一般是多少

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

『叁』 房产证抵押贷款利息一般是多少

①六个月(含)以上短期贷款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期贷款利率

住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别

1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

抵押和无担保

1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；

第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。

第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。

四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。

抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。

5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

『肆』 房屋抵押银行贷款利率是多少

贷款买房是现在比较普遍的购房选择，主要是因为房价偏高，并不是所有人都可以一次性付全款来购房的，故而贷款买房成为必然的选择。贷款购房一般是将房产证抵押给银行，贷款银行收取一定的利息，申请人每月偿还一定的本金及利息，那房屋抵押给银行来贷款的利率是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧。
1、中国银行
房屋抵押银行贷款利率通常是根据贷款期限的长短来决定的，中国银行房屋贷款多的利率分别为一年以内的时间是4.60%、一年到五年的时间是5.00%、超过五年的时间是按5.15%的利率收取的，中国银行的利率是根据中国人民银行来调整的。
2、中国工商银行
中国工商银行的房屋贷款利率是在基准利率上往上调整10%而来的，即六个月以内的时间是4.86%的利率、六个月到一年的时间是5.31%的贷款利率、一年到三年的时间是5.4%的贷款利率、三年到五年时间的贷款利率为5.76%、超过五年时间的贷款年利率为5.94%。
3、中国农业银行
中国农业银行的房屋贷款利率是在基准利率上往上调整5%-20%而来的，故而一年时间内的贷款利率为4.35%左右、一年到三年的贷款利率为为4.5%左右、三年到五年时间内的贷款利率为4.75%、超过五年时间的贷款年利率为4.9%。
4、中国建设银行
中国建设银行的房屋贷款利率是在基准利率上浮20%而来的，其六个月时间内的贷款利率为6.1%、六个月到一年时间内的贷款利率为6.56%、一年到三年时间内的贷款利率为6.65%、三年到五年时间贷款利率为6.9%、超过五年时间的贷款利率为7.05%。
编辑小结：以上就是关于房屋抵押银行贷款利率的介绍，不同银行的房屋抵押贷款利率都是有所差别的，不过都是根据都是根据央行发布的基准利率来浮动的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

『伍』 拿房产证去银行贷款利息是多少呢

抵押贷款利率是指以房地产为抵押的贷款利率。现在，许多人在遇到资金短缺时想到用贷款来解决资金问题。如果你名下有房子，按揭贷款也是获得贷款的有力途径。

那么拿着房产证去银行办理按揭贷款的利息是多少呢？怎么算的？

首先，房产证抵押贷款会比无抵押贷款利率低，因为有房产抵押担保。一般来说，借款人申请房产抵押贷款用于消费时，基准利率一般上浮10%-40%，全国各地不同，具体视贷款机构而定。适合很多城市普通人的产品，可以申请3.85%到4.35%的年化利率，20年还本付息，5到10年还本一次。

比如贷款一百万，利率3.85%，月供6033元，五年后剩余本金约80万元。宣传中的较低利率，要么会附加隐性条件，不易获得，要么会经过一系列转换后引起关注。

其实贷款利率是由自身条件决定的。条件越好，利率越低。还有一点就是银行的要求越多，门槛越高，利率也会越便宜。

有房产证可以从银行贷款多少？

其实能贷多少钱，取决于抵押的房子。能贷多少主要取决于抵押房屋的以下因素，如房龄、地段、贷款人征信、财产属性等。

我们分开来看一下：

第一，房龄短。为了规避风险，银行在提供住房贷款时，一般对住房本身和贷款人的条件都比较严格。要考虑的最重要的因素之一是房子的年龄。通常情况下，最好是20年内建一套有抵押的房子。楼龄越接近，贷款比例越高。据银行人员介绍，房产年限已经成为很多银行发放贷款的审核标准之一。因为房龄越长，房屋保值的空间越小，一般来说贷款获批的比例越低。

第二，楼盘位置好，贷款额度高，房子的位置和面积也是银行审批贷款的主要因素。如果房子位置偏僻，面积小，贷款比例一般会低。由于该房产位置偏僻，面积小，其流动性很差。

第三，贷款人的年龄，个人信用，还款能力。如果贷款人年龄大了，或者信用差了，或者还款能力低了，那么能贷到款的比例就低了，甚至可能贷不到款。

第四，房地产的属性。普通住宅的抵押贷款额度大多是房地产评估中抵押价格的80%，但对于商铺、写字楼这样的商品房，贷款比例只能是房地产评估价值的50%左右。

今年银行房贷审批比往年严格很多。比如往年可以增加新的股东或者实际控制人。今年一般银行无法办理，新股东一般需要一年以上。

随着国家支持力度的漏斗减少，房贷利率可能会继续上浮。毕竟目前房贷利率中的房贷利率返做磨在5.88-6.125%之间，低于正常情况下的房贷利率。请尽快办理近期的任何抵押贷款。

相关问答：3.85的利率一万一年多少利息

『陆』 房产证，去银行抵押贷款，利率多少

①六个月(含)以上短期贷款6.10%；
②半年至一年(含)6.56%；
③一至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期贷款利率
住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别
1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。
2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。
3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。
抵押和无担保
1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；
第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。
第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。
四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。
抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。
5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

『柒』 房产证抵押贷款利率多少

4.35%左右。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行镇迟核规定的旦缓利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之御掘前和增加利率之后的情况。