❶ 干货：2017年西安买房首付比例、利率、税费
小编给大家整理了最新版的西安购房指南，内含西安最新限购政策、西安买房商业贷款首付及利率、公积金贷款买房首付比例及异地公积金贷款买房条件及流程，还有最新的西安契税和大修基金缴纳办法。今年需要在西安买房的人一定要收藏！
一、西安城六区限购政策
自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、西安购房商业贷款首付比例、利率
部分银行针对户口在外地的购房者也会适当提高首付比例，比如渤海银行西安支行就规定，双外购房人群（外地户口、外地工作）首付需要30%，双外人群购买二套住房首付必须40%以上。购房者买房时，可以结合自身情况向相应放贷银行进行咨询。
三套住宅银行拒贷
三、公积金贷款首付比例
西安首套房公积金贷款首付比例：
1、复式楼（不分一二套房）首付50%；
2、精装修房首付30%；
3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；
西安二套房公积金贷款政策及首付比例
1、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。
2、已经使用过一次住房公积金贷款并尚未结清购房贷款，第二套房不能使用公积金贷款。
第三套房使用住房公积金贷款的不予受理
四、异地公积金贷款政策及指南
异地贷款是指住房公积金缴存职工，购买缴存地以外的自住普通住房时，向购房地公积金中心申请的住房公积金贷款。
一、贷款对象
购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。
二、申请条件
（一）在住房公积金管理中心按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的具有完全民事行为能力的职工可以申请异地贷款；
（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
（三）借款人与配偶信用良好，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
（四）同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
三、所需资料
（一）外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：
1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2.借款人近6个月的公积金缴存明细，缴存地中心或其授权的分中心、管理部（分理处、办事处等）加盖公章或业务用章；
3.借款人及其配偶的居民身份证；
4.借款人婚姻状况证明；
5.借款人及其配偶的收入证明；
6.借款人及其配偶的个人征信报告；
7.购房首付款证明；
8.符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
9.办理异地贷款要求提供的其他材料。
四、贷款流程
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 西安房贷利率是多少
刚一开所，我国很多的一二线城市都曝出了房贷收紧的消息，这对于很多刚需购房者来说无异于是雪上加霜，本来房价已经高的让人难以承受，再加上贷款利息的增加，买不起房的更加买不起，对于在西安生活和工作的年轻人来说，房贷利率也是大家最为关心的事情，利率增加相当于月供增加，那么西安房贷利率是多少?
春节刚过，西安11家银行全面执行利率上浮，至此无一家银行执行基准利率，首套房利率上浮10%以上，二套房上浮15%以上，这下买房的又要多花钱了，还会有更多的人买不起房。除了房贷利率的再次上浮，购房门槛再度提高;另一个坏消息是1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，西安房价上涨还处于高位运行，实现了连涨23个月。
买房人期盼的春天并没有如期而至，传言中的年初下款速度快也并未实现，再加上银银房贷利率的再度上浮，要在西安买房可以说是难上加难了。
11月西安银行和中信银行还在实施房贷基准利率，但到目前为止，西安11家银行的首套房贷已经迎来了全面利率上浮，截止到目前为止，已经没有一家银行还在执行基准利率。而从云年11月份房贷利率摸底的情况来看，西安有11家银行首套房贷利率上浮5%以上，而在开年之后均做出了一定程度的调整，11家主力银行首套房贷利率普遍上浮了10%，而有个别银行甚至上浮碧袜滚了20%。对于二套房贷利率有7家银行上浮15%，2家上浮了10%，此外还有2家执行上浮20%。
各大国有银行及商业银行，包括工商银行、中国银行、邮政储蓄、交通银行、民生银行、中信银行、光大银行在年后首套房利率均做出了调整，目前执行上浮10%以上，其中以光大银行为例，首套房贷利率由年前的5%-10%已经上调至20%，而二套房利率由年悔余前的10%上调至20%。
可以看出西安在房价并未下降的情况下，房贷利率还在不断的上浮，国家将要实施差别化调控，旨在保护刚需、支持改善需求，所以说今年的调控对于首套刚需还会好蚂有一定的保护措施，相信房价和房贷利率不会无限制地上涨，刚需买房者们的春天迟早会到来。
❸ 西安买房条件
西安买房条件
1、目前，西安已有多个区域实施了购房限制，碑林区、高新区、经开区、曲江新区等区域，外地居民想要在西安买房，需要连续两年社保和两个月社保。此外，根据西安的限购政策，在西安，非本键段市户籍的市民在市区内，最多只能在一套住宅中购买一套住宅。也就是说，对于一个外地来西安的人来说，他必须在西安没有住房。
2、西安市户籍人员，在购孙亮伏房时，可以和西安户籍人员一样，最多可以购房两套。因此，本地户籍的人，想要买房，就需要满足“无房”这两个条件。
3、在符合西安人才引进条件的情况下，我们可以不提供社保，不提供税务，只要提供一份人才鉴定书和一份工作证明就可以了。在西安买房，除了符合相关政策要求之外，还需要具备一定的经济实力。
4、贷款买房，必须符合银行规定，必须有一定的首期付款能力，有一定的经济实力，有一定的信用度，且申请人与借款人的年龄不超过70周岁等条件。
第一次办理住房公积金贷款后，再用其办理第二次购房的，其贷款利率为银行同期公积金贷款的则携1.1倍。
使用公积金贷款的利率：1-5年期为3.025%,6年期以上（含6年期）为3.575%，商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%,1-5年期为5.5%,6年期以上（含6年期）为5.665%。以上利率均由西安市住房公积金网站测算，详情请致电029-12329查询），请以正式公布的信息为准。
同时，根据西安住房公积金管理局的有关规定，公积金贷款的最大限额不得高于该限额。对个人、单位、一次性、全额缴纳住房公积金的，最高可获得50万元的贷款；如果借款人及其配偶均已连续、全额缴纳住房公积金，则可获得最高限额为650,000元的贷款。缴纳帐户达到每月连续缴纳12个月以上的，不包括补缴。配偶公积金缴存不正常（连续足额缴存不满12个月、断交、封存、冻结）的，不能计算配偶公积金部分。
❹ 西安住房贷款利率2019
西安住房贷款利率2019
西安住房贷款利率2019年是多少呢？很多用户不清楚西安住房贷款利率2019年的利率。不了解的用户们来简单的了解一下吧！
从第三方数据机构获悉，全国2月首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行，就西安而言目前房贷政策基本没变，首套房贷利率大多上浮15%。个别还上浮20%。
2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比下降0.53%（3BP）；同比上升3.11%（17BP）。数据显示2月全国35个城市533家银行中，有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，环比增加10家。
业内人士分析，多地下调房贷利率，与央行去年多次降准后，银行间市场宽松有关，一些银行也相应下调内部转移定价。
1月信贷快速投配昌放后，传导至资产端闭瞎定价、息差面培态扒临储备项目不足，利率下调压力大。预期今年按揭贷款有望加快。
某些城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势，对房地产政策采取一些相应的调整，主要方向还是支持首套房和刚性需求，银行今年在这一领域有望加大配置。
❺ 西安买房，首套房，中国银行贷款利率是多少
请您登录中国银行官方网站茄核岁（www.boc.cn）颤睁，点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或氏烂中银跨境GO APP办理相关业务。
❻ 2018西安房贷利率是多少
2018西安房贷利率是多少?西安限购政策有哪些?下面我们就一起来了解下吧!
2018西安房贷利率是多少?
1、使用公积金贷款5年及以下购买首套住房贷款基准利率为2.75%，贷款五年以上基准利率为3.25%，额度上限为70万，144平方米以下首付比例2成，144平方米以上首付比例3成;2、使用公积金贷款购买二套住房，贷款年限五年以下基准利率为3.03%，贷款五年以上基准利率为3.58%，首套住房贷款结清，二套住房面积在90平方米以下首付2成，90-144平方米首付3成，144平方米以上5成。
2018西安限购政策有哪些?
1、限购区域
西安限购区域包括行政管理区和开发规划区，行政管理区域有新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区;开发规划区有高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等。
2、限购对象
对一拥有2套以及2套以上住房的西安本地户籍家庭执行限购;对已在西安城区内拥有1套及一套以上住房的外地户籍家庭执行限购，以上包含新建商品房和二手住房。
3、购房限制
非西安本地户籍家庭要购房，需要提供连续缴存两年以上的社保或个人所得税证明，使用补缴的方式无效。首次贷款购房首付比例不能低于30%，再次申请贷款购买二套住房的，首付比例不能低于40%，贷款购买非普通住房的，首付比例不能低于50%，购买三套及以上住房的不能给予贷款。
4、限售房产
商铺房上市交易需满五年以上，以买卖合同的网签备案时间为准，不满五年的不得上市交易。
小编总结：以上就是关于2018西安房贷利率是多少以及西安限购政策有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
❼ 西安贷款买房首付比例西安贷款买房利率是多少北京公积金可以在西安贷款买房吗
西安是个大城市，每年都有很多的人在这里买房，而现在买房都是通过贷款的，贷款买房的手续也是比较复杂的，购房者要提前了解好相关流程，那么西安贷款买房首付比例是多少？西安贷款买房利率是多少？很多人在北京缴纳的公积金，想在西安贷款买房，那么北京公积金可以在西安贷款买房吗？下面一起来看看吧。
一、西安贷款买房首付比例
一般贷款买房的首付是总金额的30%，当然了想要买二套房的话，首付比例更高一些。在西安买房的话，也是可以通过商业贷款、公积金贷款和组合贷款贷款买房的。在商业贷款买房子的时候，只要符合贷款银行的贷款条件，就是可以申请到贷款的。那么，西安贷款买房首付比例是多少？一起来参考下吧。
1、商业贷款。以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
2、以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、西安首套房首付计算：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（贷款额度高可达80％）。
4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金族腔枣贷款首付比例不得低于20％，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
二、西安贷款买房利率是多少
融360分析师李万赋分析，9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平，这也意味着，按照房贷新政规则，日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
值得注意的是，以LPR为基准的房贷利率新政10月8日起正式实施，这里全部数据均采用9月底之前的利率水平。可以看到，一线城市中，除了北京，上广深地区首、二套房贷利率均处于全国较低水平。
从各城市房贷利率整体水平来看，截至9月底，只有天津地区的二套房贷款平均利率低于规定下限(5.45%)，不过只有1个BP的差距。
值得注意的是，2019年9月，西安地区首套房贷款平均利率上涨了2BP，以5.65%的水平入围10城市名单。整体而言，35个城市中，23个城市首套房贷利率平均水平有所上涨。
采用LPR进行报价后，房贷利率略有上涨，业内人士分析，10月份之后，LPR房贷新政陆续在全国各重点城市铺展开来，但全线执行仍需要更多的时间。目前，一线城市中，北京、上海和深圳地区除了极个别银行外，全部执行新定价，广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。二线城市中，天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR来报价。
三、北京公积金可以在西安贷款买房吗
北京公积金可以在西安贷款买房吗？一般是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对圆雀未使用过住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
以上就是关于西安贷款买房首付比例，西安贷款买房利率是多少，北京公积金可以在西兆拆安贷款买房吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
❽ 10年前西安买房利率
10年前西安买房利率是百分之6.55。根据相关公开信息显示央行分别在2012年6月8日、7月6日宣布了降息，五年期以上贷款的基准利率，将从2012年初的百分之7.05降到百分之6.55，累计降了0.5个百分点。