① 现在首套房贷款利率是多少
这个房贷利率并不是固定的，主要还是看各地方的贷款政策，另外也要看各银行的贷款政策，不过目前来看国内的商业贷款首套房的基础利率最低是能到4.25%的，但如果是公积金的话，桐旦纳最低能到2.75%。不过在贷款买房之前还是应该先了解一下本地的贷款政策和购房政策，要看一下当地有没有限购或者是限贷的政策，同时还要看一下自己是否满足在当地购房的条件，然后再去对应的银行了解一下贷款局没政策，因为每个银行的标准是不太相同的。
二手房贷款一般多久放款？
一般情况下都是一个月左右放款，在签订房屋交易合同的当天可以去申请贷款，银行会进行审核，接着还要去进行房子的评估，并且要出评估的报告。等到评估报告出来之后，双方需要签订贷款合同，另外要签订房地产的抵押合同，接下来要去办理房地产的抵押登记手续。手续全部办完了之后就可以等待银行放贷了，通常如果银行的办事效率比较的快，不出一个月的时间是可以拿到自己的贷款的，记得一定要按时迟迅还款。经营贷抵押房产可以贷多少年？
经营贷抵押房产可以贷最多10年。经营贷的风险不是特别大，利率通常也不高，用于企业贷款，帮助企业维持正常开支，企业可以用产品，应收的款项或者房产抵押。另外经营贷也不能用于旅游，高消费，买房或者买车的用途，只能用于平时企业的开销，生产，采购等用途。以上就是关于现在首套房贷款利率是多少问题的回答，公积金贷款利率是3.8%到4.8%左右，商业贷款利率大概是在5.%到6.2%左右。当然银行不同贷款条件和利率也有不同。
② 第一套房子贷款利率是多少
首套房贷利率是多少
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现在的房价越来越贵，一套房少则几十万，多则上百万，对于没有存款的人来说，买房是一件比较困难的事情。所以很多人买房都选择贷款，首套房的贷款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房贷利率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、首纳唤套房贷利率是多少
首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房贷利率为5.41%，乌鲁木齐首套房贷利率为5.39%，大连首套房贷利率为5.44%。
二、贷款买房该注意什么
1.申请房贷要量力而行
在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思维，因为房贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。
2. 提前准备好贷款资料
在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。
3. 提供真实资料
提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。
4. 申请贷款前不要动用公积金
贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着贷款额度为零，就不能贷款了，所以在贷款之前不能动用公积金。
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首套房房贷利率是多少
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虽然首套房贷款可以享受一些优惠政策，但是贷款的利息还是需要支付的，有些朋友就一门心思在挣钱，想着挣到足够的钱早点买房，但是真正到了买房的时候发现很多事情都不清楚，尤其是关于利率这块。接下来，小编就为大家介绍首套房房贷利率是多少?
首套房房贷利率是多少
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
3、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。
首套房贷有什么优惠吗
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
小编结语：以上内容就是关于首套房房贷利率是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对首套房房贷利率是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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现在基本上每个家庭都能买得了房子，并不是因为人多力谈携量大，而是有贷款买房这个选择，购房者只需要支付一定的首付款，剩余的房款是可以从银行借贷所得，这种政策为有住房需求、资金有不足的家庭提供了便利，不过选择按揭贷款买房肯定是要支付相关利息的，一般购买首套房的贷款利率会比二套房低一些，那么首套房贷利率是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、首套房贷利率是多少
1、商业贷款，申请商业贷款购买首套房的平均利率在5.38%左右，是在基准利率4.90%的基础上浮5%-20%来执行的，当然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的；2、公积金贷款，申请公积金贷款购买首套房是固定的，五年以上的贷款利率为3.25%，而不足五年的贷款按照2.75%的年利率来执行。
二、认定为首套房有什么优势
每个地区对于首套房的认定标准是不同的，分为认房认贷、认房不认贷、认贷不认房等方式来判断，一旦被认定为首套房的话，在买房申请贷款时会有不少优惠政策，第一点优势就是首付款比例更低，这对于首付不足的购房者来说是很关键的，一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右。
其次在贷款利率方面也是更优惠的，一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的，而二套房的贷款利率是要上浮20%才行。认定为首套房的话，征收的契税也会更少一些，购买90平米以下的住房其契税仅征收1%。
编辑小结：以上就是关于首套房贷利率是多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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③ 首套房贷款利率最新政策
首套房贷款利率已经出现了调整，具体的政策是很多人关心的问题。有的购房者透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，获批的利率已经出现了变化，一般是在基准利率的基础上上浮30%左右，首付也高达五成。这套商品房也是其名下的首套房。数据显示，南京地区的17家银行中，首套房贷的平均利率已达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。首套房贷款利率问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看首套房贷款利率相关内容。
首套房贷款利率最新政策
首套房贷款利率最新政策是怎样的呢?业内的人士承认有此类现象：一方面，很多购房者由于房龄、房屋的面积等相关的原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了20-30%左右。如果是50平米以下的房子的话，一般是不能申请贷款或者贷款的利率会出现上浮的情况。另一方面，由于房贷的额度比较紧，市民如果想要买一手房的话，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才可以申请到5%或者是10%。首套房贷款利率政策可以看出，首套房的贷利率上涨已是是大趋势，目前，全国的首套房贷款平均利率已经上升至4.99%，这样相当于基准利率的1.02倍。相关的数据显示，从全国首套房贷款平均的利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%，也上升了12.38%。首套房贷款利率政策的调整还是出现了明显的变化趋势。首套房贷款利率政策规定，除了首套房的利率上浮之外，首次购房者还可以获得银行贷款的速度也在放缓，这也让大批的购房者叫苦不迭。对于想购买新房的人来说，购房的签约也会一拖再拖。首套房贷款利率的变化对于一些购买二手房的人来说，放款的周期变长不是一件好事。首套房贷款利率政策还有这些规定，下半年的放款节奏也会进一步放缓，一般会建议大家主动抬高首套房的贷款利率，这样就可以尽早通过审核了。
首套房贷款利率未来变化
首套房贷款利率未来会出现什么变化趋势呢族缺?一般来说，首套房的贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢?同样是300万元贷款，以前的首套住房最低为85折的利率，二套住房为基准利率的1.1倍进行计算，在30年等额还清的情况下，前者的支付利息大约为226万元，后者的支付利息大约为306万元，一般会多出80万元。首套房贺岁贷款利率还会有这样的变化趋势，不管市民购置首套还是多套房产，房贷的利率上升已经是必然的趋势了。由于，中央的经济会议强调要给金融“降杠杆，控风险”，因此，未来在房贷方面只会出现收紧的情况，不会出现放松的情况。首套房贷款利率变化还会有这样的问题，根据业内人士表示，现在的房贷额度是非常有限的，一个月的额度不到一周就放会完，其他人一定需要排队等下个月的额度。在额度紧缺的背景下，利率自然会逐步上调。从二套房贷利率上调政策来看，到首套房的贷利率也上浮，这也可以说明政府给金融降杠杆的重要决心。同时，部分的市民会利用“假离婚”的政策，让夫妻中的一方净身兆拍辩出户，同时，净身出户的一方，是可以获得首套房贷的利率优惠。这也会让更多的人利用“假离婚”这个政策来骗取购房资格还有优惠的房贷利率。这一类的房贷对银行来说，本身就潜藏着巨大的金融隐患。
④ 目前首套房贷利率是多少
首套房的房贷利率并不是固定不变的，如果是申请商业贷款来购买个人的首套住宅房，那国内各家银行的平均利率是在5.38%左右，一般会在4.9%的基础利率上上浮5%到20%，具体的上浮力度要根据各家银行的规定来执行。如果是选择公积金申请贷款购买个人的首套住宅房，那么利率会低一些，一般5年以上的贷款基础利率是3.25%，而5年以内的贷款基础利率仅有2.75%。所以在符合公积金贷款的情况下，可以优先考虑公积金，能够享受到比较便宜的利息。
首套房贷利率和二套房贷利率差多少?
一般首套房的贷款利率和二套房的贷款利率相差5%到10%左右，但具体的利率差别还是要咨询一下本地的银行工作人员，毕竟各个银行的贷款政策不一样，各地方的贷款政策也是有很大差异的。如果是选择商业贷款的话，那么一般基础利率是4.25%，但是各家银行会在这个基础利率上进行一定的浮动，如果说贷款买二套房的话，利率会上涨，并且首付的比例也会上涨，所以在购买二套房时，可以考虑全款的。首套房贷款未还清买伏姿碰二套房还能贷款吗？
首套房贷款未还清，买二套房也是可以办理贷款的，无论是公积金贷款还是商业贷款，在首套房未结清的情况下，二套房都是可以申请贷款的，不过处于限购的需要，所以不可以申请住房公积金贷款。以上就是关于目前首套房贷利率是多少问题的内容，缺谈这个主要还是看贷款年限，最低的首付贷款利率是3.8%，但如果贷款年限比较长也会超过4.5%。但如果是公积金贷款的话，利率则会低一些册誉，利息也会少很多。
⑤ 第一套房贷款利率是多少
第一套房贷款利率是多少
第一套房，是指只买一套房子（按照国家规定的第一套房的标准）。中国央行对城镇居民首次购房给予了一定的优惠，如按揭利率和最低的首付款比例。住房抵押贷款通常都是5年以上，下面是5年或更长的贷款：大部分的银行将基猛桐行准利率降低10%(4.9%)，即每年4.41%；也有少数的银行向高品质的顾客提供15%的折扣，即每年4.165%的利息。部分地区的住房贷款利率还不到4.9%。
据NI
最新的数据显示，去年的日息率是：一年的4.20%，五年以上的4.85%。由于房贷的期限通常在5年以上，所以目前国内的首套房贷款利率在5年以内，不会低于4.85%。事实上，各地的商业银行都会根据不同的利率来提高利率，但是涨幅的幅度因人而异。北京，上海，深圳等一线城市的第一套住房贷款利率平均为5.23%，比基准上涨了38个百分点。
二、三线城市的首套住房贷款利率比基点上涨幅度更大，平均上浮82bp，也就是第一套房的平均贷款利率为5.67%。苏州，南京，合肥等地的首套房贷款利率在全国都是最高的。
现在买房是否妥当
新的房贷利率政策实施后，利率基本稳定，前一年的出价和一期的报价是一样的，因此可以预见，短期之内不会有太大的变化。尽管每个城市的实际贷款利率都比基准提高了，但是这个幅度是有限制的。但是，长沙，沈阳，杭州等多个枝哗城市的第一套住房贷款的平均利率连续几个月都在上升。
所以，对刚需购房者而言，短期内不太可能出现房贷利率下降，但小幅上涨对买房的实际影响也会更少。
以上就是第一套房贷款利率是多少的轮键回答，希望以上内容对你有所帮助。
⑥ 首套房贷款利率是多少
各个城市的首套房贷款利率是不一样的，受到多方面因素的影响，比如说当地的房市、银行政策等，但是就大部分城市来看，基本上都是在年化利率5%-6%之间，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同银行之间也可能会有差别，只是差别比较细微不大。
分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
2、假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%;月还款1325.33，合计还款31.81万元，利息11.81万元;等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%;首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元。
购房利息怎么算
1、将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
2、第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
3、要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30%执行，但对穗核二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30%的利率下限。
购房贷款利息一般是多少
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在，银行也会按照此基准利率执行。
2、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均携含利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包猜隐掘括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。