1. 我买房贷款43万按揭15年月供多少本金多少利息多少
买房贷款43万按揭15年还款,如果按照现在的基准利率并且等额本息还款的话,每月的还款额度是3434.11元,第一个月本金是1588.69元,利息是1845.42元,以后每月利息逐渐减少,本金逐渐增加~
2. 邮政贷款32万15年等额本金的总利息和月供多少
这个要看你的年利率,才能计算月供。你的贷款是32万元,15年的期限,按照年利率5%计算。那么你的总利息是24万元。你的平均月供是3111元,但是等额本金的月供是递减的,具体的话以贷款合同来确定。
等额本息,等额本金。
给大家介绍一下等额本息,等额本金计算方式
。
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式:
月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;
月本金=总本金/总期数;
月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;
总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;
总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;
等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。
计算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];
月利息=剩余本金*贷款月利率;
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。
同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
3. 买房贷款邮政银行37万利息5.45供15年,等额本金一个月要多少钱
“等额本金”方式
年利率=5.45%,月利率=年利率/12=0.4542%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=370000*[(1/180)+0.4542%)]
首期还款额=3,736.10元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=370000/180*0.4542%
月递减额=9.34元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*370000*0.4542%*(1+180)
利息总额=152,088.87元
还款总额=522,088.87元
结果:
这笔贷款首期还款额3,736.10元;以后逐月递减9.34元;利息总额152,088.87元;还款总额522,088.87元。
4. 房贷43万15年第5年多还5万能省多少利息
贷款43万分15年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪个利息首稿少,利息计算公式是什么。
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、43万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共166,068.18元,总还款596,068.18元,每个月月供3,311.49元。
2、43万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共178,049.92元,总还款608,049.92元,每个月月供3,378.06元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款手芹和月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、43万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共149,174.17元,总还款579,174.17元,每月月供如下:
第1期:4,037.22元,第2期:4,028.06元,第3期毕盯:4,018.91元,第4期:4,009.75元,第5期:4,000.59元
........
第175期:2,443.83元,第176期:2,434.68元,第177期:2,425.52元,第178期:2,416.36元,第179期:2,407.20元,第180期:2,398.05元。
2、43万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共158,902.92元,总还款588,902.92元,每月月供如下:
第1期:4,144.72元,第2期:4,134.97元,第3期:4,125.21元,第4期:4,115.46元,第5期:4,105.70元
5. 请问一下,我的房贷,我贷款43万,带15年,每个月还款3450元,我的房贷利率是多少
“等额碰庆本息”方式
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
430000=3450*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.43504%
年利率=5.2205%
结果:
这笔贷段谨款握吵基的年利率是5.2205% 。
6. 邮政储蓄银行商贷40万元15年等额本息首月利息多少
商业贷款40万,贷15年,等额本息,首套房5.45%
等额本息(每月还3257元,其中每月偿还利息1816元,每月偿还本金1441元),总利息是186391元。