A. 商业贷款买房的利率是多少
商业贷款买房利率是按照最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值)，如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。而LPR每个月都会进行重新定价，除此之外，缓毕不同地区、不同银行，对于基点的规定也是不一样的。就比如说央行发布的公告里显示，第一套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR;然而第二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。
房贷利率的计算方法
1、等额本金法扰核芹：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率，计算原则氏誉：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
2、等额本息法：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月);
月利率=年利率/12;
总利息=月还款额*贷款月数-本金;
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
B. 商业贷款利率是什么
商业贷款利率是指商业银行发放贷款时收取的利率，是对个人和企业发放贷款的利率。从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率岁旦执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
现行的央行商业贷款利率分别是贷款期限一年以内（含一年），贷款利率为饥塌4.35%；贷款期限一至三年（含三年）以及三至五年（含五年），贷款利率为4.75%；贷款期限五年以上，贷款利率为4.90%。
在限购、限贷的大环境下，各个商业银行已经取消了烂雀圆商业贷款利率优惠的政策，并且在基准利率的基础上纷纷上浮了10%-30%，各地区商业贷款利率以当地银行公布的数据为准。
C. 商业贷款利率一般是多少
据我所知，现在在银行商业贷款的利率为：敏稿一年以内利率为4.35%，一年至李野五年利哪拿喊率为4.75%，五年以上利率为4.9%，望采纳！
D. 银行商业贷款利息多少
银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础燃派上会有适当的下浮或上浮。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上皮告贺。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行友旁都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
E. 商业贷款利率是多少
商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。陵散棚
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的掘橡期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展资料
个人商业贷款利率怎么来计算
1、 等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，尺则每月本息=本金X月利率 。
2、 等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。