1. 首套房利率现在是多少贷款购房主要有什么类型
现在很高樱多朋友都是装逼买房，其实买房要注意的东西是有很多的，对于一些基本概念还是应该有一些认识比较好的。例如首套房利率，对于首套房利率估计一些朋友还是不熟悉的，听起来也是一头雾水的，多多了解首套房利率对于我们购房很有好处的。接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧。那么，首套房利率现在是多少?
首套房利率现在是多少
今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。从市场机制来看，利率是资金的价格，价格上升反映的是商品供给紧缺。利率走高说明资金供给紧张。
最新数据显示，9月，全国首套平均房贷利率升至5.22%，年内第9次上涨。但值得注意的是，与此前几个月不同，房贷利率涨幅呈放缓趋势。
数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，上涨速度呈放缓趋势;同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。全国首套房平均利率最低的城市前十名分别为上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。
具体来看，在全国35个城市533家银行中，有137家银行首套房利率上升，占比25.70%;房贷利率下降的有13家银行，占比2.44%;与上月持平的有367家银行，占比68.86%。此外，有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。
贷款购房主要有什么类型
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。虚裂
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比戚誉丛例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
2. 西安房贷利率是多少
刚一开所，我国很多的一二线城市都曝出了房贷收紧的消息，这对于很多刚需购房者来说无异于是雪上加霜，本来房价已经高的让人难以承受，再加上贷款利息的增加，买不起房的更加买不起，对于在西安生活和工作的年轻人来说，房贷利率也是大家最为关心的事情，利率增加相当于月供增加，那么西安房贷利率是多少?
春节刚过，西安11家银行全面执行利率上浮，至此无一家银行执行基准利率，首套房利率上浮10%以上，二套房上浮15%以上，这下买房的又要多花钱了，还会有更多的人买不起房。除了房贷利率的再次上浮，购房门槛再度提高;另一个坏消息是1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，西安房价上涨还处于高位运行，实现了连涨23个月。
买房人期盼的春天并没有如期而至，传言中的年初下款速度快也并未实现，再加上银银房贷利率的再度上浮，要在西安买房可以说是难上加难了。
11月西安银行和中信银行还在实施房贷基准利率，但到目前为止，西安11家银行的首套房贷已经迎来了全面利率上浮，截止到目前为止，已经没有一家银行还在执行基准利率。而从云年11月份房贷利率摸底的情况来看，西安有11家银行首套房贷利率上浮5%以上，而在开年之后均做出了一定程度的调整，11家主力银行首套房贷利率普遍上浮了10%，而有个别银行甚至上浮碧袜滚了20%。对于二套房贷利率有7家银行上浮15%，2家上浮了10%，此外还有2家执行上浮20%。
各大国有银行及商业银行，包括工商银行、中国银行、邮政储蓄、交通银行、民生银行、中信银行、光大银行在年后首套房利率均做出了调整，目前执行上浮10%以上，其中以光大银行为例，首套房贷利率由年前的5%-10%已经上调至20%，而二套房利率由年悔余前的10%上调至20%。
可以看出西安在房价并未下降的情况下，房贷利率还在不断的上浮，国家将要实施差别化调控，旨在保护刚需、支持改善需求，所以说今年的调控对于首套刚需还会好蚂有一定的保护措施，相信房价和房贷利率不会无限制地上涨，刚需买房者们的春天迟早会到来。
3. 西安贷款买房首付比例西安贷款买房利率是多少北京公积金可以在西安贷款买房吗
西安是个大城市，每年都有很多的人在这里买房，而现在买房都是通过贷款的，贷款买房的手续也是比较复杂的，购房者要提前了解好相关流程，那么西安贷款买房首付比例是多少？西安贷款买房利率是多少？很多人在北京缴纳的公积金，想在西安贷款买房，那么北京公积金可以在西安贷款买房吗？下面一起来看看吧。
一、西安贷款买房首付比例
一般贷款买房的首付是总金额的30%，当然了想要买二套房的话，首付比例更高一些。在西安买房的话，也是可以通过商业贷款、公积金贷款和组合贷款贷款买房的。在商业贷款买房子的时候，只要符合贷款银行的贷款条件，就是可以申请到贷款的。那么，西安贷款买房首付比例是多少？一起来参考下吧。
1、商业贷款。以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
2、以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、西安首套房首付计算：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（贷款额度高可达80％）。
4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金族腔枣贷款首付比例不得低于20％，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
二、西安贷款买房利率是多少
融360分析师李万赋分析，9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平，这也意味着，按照房贷新政规则，日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
值得注意的是，以LPR为基准的房贷利率新政10月8日起正式实施，这里全部数据均采用9月底之前的利率水平。可以看到，一线城市中，除了北京，上广深地区首、二套房贷利率均处于全国较低水平。
从各城市房贷利率整体水平来看，截至9月底，只有天津地区的二套房贷款平均利率低于规定下限(5.45%)，不过只有1个BP的差距。
值得注意的是，2019年9月，西安地区首套房贷款平均利率上涨了2BP，以5.65%的水平入围10城市名单。整体而言，35个城市中，23个城市首套房贷利率平均水平有所上涨。
采用LPR进行报价后，房贷利率略有上涨，业内人士分析，10月份之后，LPR房贷新政陆续在全国各重点城市铺展开来，但全线执行仍需要更多的时间。目前，一线城市中，北京、上海和深圳地区除了极个别银行外，全部执行新定价，广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。二线城市中，天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR来报价。
三、北京公积金可以在西安贷款买房吗
北京公积金可以在西安贷款买房吗？一般是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对圆雀未使用过住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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