⑴ 银行利率折扣是以同贷书和贷款合同为准，还是以放款时为准
是以签订贷款合同时候的利率为准的。
银行的贷款合同上都会写明当时的利率的，如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。
⑵ 房贷利率是按签合同还是批款时
房贷利率是按签合同的约定利率来执行的，如果房贷合同败祥旁约定的是察橡浮动利率，而在批款时利率有所调整，那么次年1月1日起会执行调整后的利率，而当年仍旧宴凯是执行合同上的约定利率。比如说合同约定的利率是5.88%，之后利率下跌，那么次年起执行下跌利率。
⑶ 贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的贷款利率
住房贷款按照签订贷款合同之日的利率计算利息，以后遇有利率调整，每年2月1日调整；
经营性贷款，按照签订贷款合同的利率计算利息。
⑷ 请问购房贷款是按签购房合同时的利率算还是按去银行签贷款合同时的利率，还是按银行放款时的利率来算月供
是按照放款日当然挂牌利率执行，也就是贷款借据为准，希望帮到你
{当天打成当然了}是按照放款日当天国家人行挂牌利率执行
⑸ 房贷利率按面签还是放款时的利率计算
1，住房贷款（商贷或公积金贷款）利率的执行问题：合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行。
2，如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不作调整。
3，如果是商品房,楼盘封顶后才能放款.一般在面签后的10个工作日后放款. 二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致,所需时间可能有所不同,建议您直接向贷款业务受理部门核实确认. 担保中心担保放款相应快一些。
(5)贷款利率是按照签字还是放款利率扩展阅读：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。
在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。