① 银行利率一但选了固定的今后还可以在选吗
银行利率一旦选了固定的今后还可以在选了。因为银行利率一旦选择了固定的之后,银行会出具存款单,这样子就不能进行更改了。
除非将固定利率的存款取出再选择其他方式,但是这样银行就会按照活期利率进行计算你的存款利息。
(1)贷款利率选择扩展阅读:
银行利率依据:
一是物价总水平
这是维护存款人利益的重要依据。利率高于同期物价上涨率,就可以保证存款人的实际利息收益为正值;相反,如果利率低于物价上涨率,存款人的实际利息收益就会变成负值。因此,看利率水平的高低不仅要看名义利率的水平,更重要的是还要看是正利率还是负利率。
二是利息负担
长期以来,国有大中型企业生产发展的资金大部分依赖银行贷款,利率水平的变动对企业成本和利润有着直接的重要的影响,因此,利率水平的确定,必须考虑企业的承受能力。
三是利益
利率调整对财政收支的影响,主要是通过影响企业和银行上交财政税收的增加或减少而间接产生的。因此,在调整利率水平时,必须综合考虑国家财政的收支状况。
银行是经营货币资金的特殊企业,存贷款利差是银行收入的主要来源,利率水平的确定还要保持合适的存贷款利差,以保证银行正常经营。
四是供求状况
利率政策要服从国家经济政策的大局,并体现不同时期国家政策的要求。与其他商品的价格一样,利率水平的确定也要考虑社会资金的供求状况,受资金供求规律的制约。
② 个人房贷利率,固定利率和LPR利率选哪个好
你的房贷利率可以更改了,“选得好,可以省10—20万,”那么该选LPR加点,还是选固定利率呢?
在这里,二娃给大家四个建议:
1、从趋势来看,如果LPR是往下走,就选LPR+点,如果是往上走,那就选固定利率,不过,按照中国发展速度来看,往下走是大概率事件。
2、从年限来看,如果你还贷没有多少年了,那就选固定利率吧,如果是贷款30年的这种,那就选LPR+点。
第三、转固定还是转LPR,和基准上浮还是基准打折没有任何关系,有人建议打折就选固定纯属瞎说。转固定还是LPR只与对未来利率走势的判断有关系,如果你觉得未来利率会上行,那就选固定,如果你觉得会下行,那就选浮动。
第四、未来利率会怎么样?每个人有自己的判断,我的判断是——长期来看,未来利率大趋势下行是肯定的,根本不用去怀疑!
利率水平与经济水平相关,长期来看,经济越发展,利率水平会走低。现实中我们也很容易发现:越穷利率越高,越发达利率越低,全世界国家和地区都这个规律。
③ 房贷利率选固定利率还是浮动利率
固定利率好。
固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。它的优点是可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。
而浮动利率是指,在借贷期限内利率会随物价或其他因素变化相应调整的利率,简单点说就是原本固定利率每月还100元,而选择了浮动利率后,你可能只要还90,也有可能你要还110。
其实这是在问你,觉得未来的利率会比现在高,还是比现在低。如果你选择浮动利率,就意味着你在赌未来的经济会越来越不景气,所以利率会逐步走低,如果选择的周期是整个合同周期,也就意味着是固定利率了,而如果选择的周期是1年。
那么也就是每一年都需要重新按照最新的LPR来重新计算你的房贷执行利率。如果现在完成了转换,选择周期是1年,1年后LPR涨到了5.5%,那么你的房贷执行利率就是5.355%;而如果再过了一年之后LPR跌到了4.5%,那么你的房贷执行利率就是4.355%。