1. 2020年贷款利率一览表
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来自：网络日期：2022-05-18
据中国政府网消息，5月11日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘。同时，会议决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。
高校毕业生就业关系民生改善、经济发展和国家未来。根据人社部公布的统计数据，今年高校毕业生数量达到1076万人，同比增加176万，创历史新高。但在3月，16至24岁城镇青年调查失业率16%，为近几年同期最高值。
在国内外环境不确定性因素增多的情况下，促进就业的任务变得愈加繁重。为帮扶今年高校毕业生减负和就业，国常会决定：免除今年及以前年度毕业生今年应偿还的国家助学贷款利息，免息资金由国家财政承担；本金可申请延期1年偿还，不计复利。毕业生因疫情影响今年未及时还款的，不影响征信。
▲图据中国政府网
助学贷款还不上怎么办？
高校教师：高校已建立本息代偿机制
国家助学贷款是保障经济困难家庭学生公平接受高等教育的一项重要制度。
根据国家开发银行助学贷款信息网的介绍，国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的信用贷款。
红星新闻记者查阅资料了解到，从1999年开始，国家助学贷款试点工作正式在北京、上海、天津、重庆、武汉、沈阳、西安、南京等8个城市启动。
在2000年2月和8月，国家对该政策进行了两次调整，将贷款范围扩大到全国高校，承办银行扩大到工、农、中、建4家国有独资商业银行，贷款对象扩大到研究生和攻读双学位的全日制学生，并将担保贷款改为信用贷款。
到2006年9月，我国初步启动国家助学贷款代偿机制等，2020年7月，教育部等四部门调整完善国家助学贷款政策，助学贷款还本宽限期由3年延长至5年。?
“办理助学贷款，与其他贷款的要求不同，会更简单一点，门槛也更低。”某高校的本科指导员叶老师告诉红星新闻，据其所知，学生在办理助学贷款的过程中，并不需要办理常规贷款的担保，或者申请抵押，学生到校报到后，就可通过学校向金融机构申请办理国家助学贷款。
在贷款额度上，也同样呈现不断增加的趋势。2021年9月召开的国务院常务会议中决定，强化国家助学贷款支持，会议决定完善国家助学贷款政策，提高国家助学贷款额度：自2021年秋季学期起提高贷款额度，将本专科生每生每年最高贷款额度由8000元提高至12000元，研究生由12000元提高至16000元，财政对学生在校期间的贷款利息实行全额补贴。
另据了解，助学贷款的办理时间通常为每年6~9月，但助学贷款并非不用偿还。叶老师告诉红星新闻，办理了助学贷款的学生，贷款和还款记录都会提交至中国人民银行个人征信系统。按照以往的规定，无法按期还款，同样会影响征信记录。
“对于还款有压力的学生，其实高校也会不同程度为学生开展还款救助的帮扶活动。”叶老师解释称，以她所任职的高校为例，可申请还款救助的对象主要有五类学生。
其中，死亡、失踪的毕业借款学生、因故丧失劳动能力、无民事行为能力的毕业借款学生，可直接申请一次性代偿全部应还本息。而如果是学生本人或家庭遭遇重大自然灾害，或本人或家属患有重大疾病，造成严重经济损失的毕业借款学生，则可申请代偿当年应还本息。
叶老师表示，学校用于帮助困难学生代偿的资金，主要来自社会捐资的助学资金、学生奖助基金，以及学校其它用于学生资助的资金等。
免息超20亿，惠及400余万毕业生
专家：办理助学贷款的大学生或面临更大就业压力
国常会对助学贷款的新规定，预计将实现免息20多亿元、延期还本50多亿元，惠及400多万毕业生。
对于这项新的会议内容，中国教育科学研究院研究员储朝晖回应红星新闻记者表示：“国务院针对部分大学毕业生推出国家助学贷款免息和延期偿还本金的措施，是有针对性地缓解这些学生面临的困难的举措，能为这些孩子的家庭减轻压力。”
“今年应届毕业生的就业形势，应该是比历年更严峻。”储朝晖提出，受疫情和国际形势的影响，就业市场的用人需求下降，2022届高校毕业生的就业形势复杂严峻。此外，储朝晖分析认为，在共同的环境压力之下，办理助学贷款的大学生往往会面临更大的就业压力。
“因为家庭经济条件比较差的学生，社会资源也比较少。而如果这些学生毕业后因为没有还款能力造成违约，不但会对他们当前的生活造成影响，对以后的就业和生活也会有长期影响。”
在储朝晖看来，国常会的此项决议，能起到的最直接的作用，就是能快速缓解毕业生所面临的还款压力。“家庭困难的学生，在择业上掣肘之处相对更多，所以该项政策的出台，能让他们轻装上阵，选择更适合自己的职业，而不是背着重压离开校园。”
同时，储朝晖也认为，国常会的新要求符合当前实际，解决了现实社会中存在的突出问题。但储朝晖也同时认为，要想解决高校毕业生的就业难题，当下依旧需要基于防控住疫情、稳住经济发展这个大前提，并且需要更多扶持政策的出台。
扶上马，再送一程
多地出台政策为毕业生就业护航
事实上，人社部就业促进司副司长陈勇嘉在4月27日就曾公开表示，要强化困难帮扶，对离校未就业毕业生，提早做好信息衔接，做实帮扶台账，畅通各类求助渠道。对脱贫家庭、低保家庭、零就业家庭、残疾等困难毕业生开展“一对一”就业援助，优先推荐岗位。
此外，为应对1076万今年应届毕业生就业的工作部署，2021年11月中旬，教育部发布《关于做好2022届全国普通高校毕业生就业创业工作的通知》，并启动实施“2022届全国普通高校毕业生就业创业促进行动”。
今年2月6日，国家发改委就业司发文称，要把促进高校毕业生就业作为今年就业工作重中之重，各项促就业政策向高校毕业生倾斜，加强精准帮扶，拓宽就业渠道，提升就业技能，努力提高高校毕业生就业率、降低失业率。
在地方上，据红星新闻记者梳理发现，目前已有包括吉林、广东、四川、山东等省份，相继出台了力促毕业生就业的政策办法，最大限度降低疫情对高校毕业生就业的影响。
今年4月，广东省就业工作领导小组印发《2022年广东省高校毕业生就业创业十大行动方案》强调，要稳定国有企业、事业单位招聘规模，扩大公务员招录规模。
山东省人力资源和社会保障厅4月也印发了《关于“创业齐鲁·乐业山东”建设2022年十大专项行动方案的通知》，提出多渠道促进高校毕业生就业创业，全年国有企业新增岗位招募应届毕业生的比例争取保持不低于50%，“三支一扶”招募规模1900人左右。
今年5月，吉林省召开《关于积极应对疫情影响全力做好高校毕业生等重点群体就业工作的若干措施》新闻发布会上就提出：进一步扩大全省事业单位招聘规模，最大限度挖掘政策性就业岗位，其中，事业单位拟吸纳3万余名毕业生。
红星新闻记者杨雨奇吴阳北京报道
编辑陈怡西
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2. 最低4.4%的房贷利率谁能拿到今年超70城放宽楼市政策
除了降低房贷利率，各地方政府今年以来多措并举，支持楼市。
中国人民银行、银保监会5月15日发布通知，调整差别化住房信贷政策，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。换言之，根据4月20日公布的最新4年期LPR报价4.6%，首套住房的房贷利率最低可到4.4%，二套房房贷利率仍执行最低5.2%的标准。
据测算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。
不过，并非所有的购房者都能从中受益。
据了解，此次利率下限调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。也就是说，已经申请下来住房贷款的“房奴”们将无法享受到这次政策优惠，“持币待购”的首套购房者才是本次政策的目标受众，而且也并非所有的首套购房者都能享受到相同的利率优惠。
我国房地产市场区域特征明显，个人住房贷款利率遵循采用“全国 地方 银行”三层确定机制。在全国统一的贷款利率下限基础上，地方层面，由人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限调整方向，可选择跟随全国下限下调，也可保持不动或适度上调，维持区域房地产市场稳定。
此外，在城市贷款利率下限基础上，银行业金融机构也可结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
地方政府“花式发力”支持楼市
贝壳研究院数据显示，2022年4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，利率水平为2019年以来月度新低。苏州、南通首套主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。4月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。放款速度也是2019年以来最快的月份。
除了降低房贷利率，各地方政府今年以来多措并举，支持楼市。
日前长沙市一项松绑政策被视为“租出去就算无房”，引发舆论密切关注。
5月11日，长沙市印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》规定，《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
据贝壳研究院统计，今年以来超过70个城市楼市调控政策放宽，包括公积金贷款支持，如降低首付比、提高公积金贷款上限、延长贷款年限、父母公积金可用于子女购房等，限制性政策包括限购、限贷、限售等政策均有不同程度的放宽。政策放松的城市由三线城市传导到二线省会城市，如南京、苏州、芜湖等长三角区域强二三线城市，以及天津、兰州、烟台、银川等北方城市。中央多部委也释放了积极的政策信号。央行、证监会等相关部委出台金融支持举措，包括要求支持上市民营企业融资、降准0.25个百分点、鼓励地方因城施策执行差别化信贷政策、金融机构加大对优质项目的贷款支持等。
尽管政策利好频发，但在疫情冲击等多种不确定性因素的扰动下，整体大环境景气度低迷，企业发展面临压力，就业压力加大，居民预期收入降低，举债购房的意愿不强。
5月13日，央行发布的《2022年4月金融统计数据报告》显示，4月份人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。根据报告，住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。
房地产市场仍处深度调整期
中信期货有限公司研究部副总经理张革表示，自去年四季度以来，全国楼市政策逐步放松。本次央行下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限20BP，释放了较强的稳楼市信号，有利于提振房地产市场信心。但是，房地产销售何时显著改善仍存在不确定性。今年以来，很多城市已经开始因城施策下调房贷利率。随着疫情的缓解和房地产信心的提振，未来商品房销售或多或少会有所修复。
中银证券房地产行业研究员夏亦丰表示，央行统一下调首套房贷利率下限更具宏观信号意义，有助于降低购房者置业成本，引导地方政府后续信贷调整。最直观的影响在于购房成本的降低，缓解购房者置业压力，支持刚需释放。相较于此前信贷政策以地方调整为主，此次自上而下的调整信号意义更强，有助于引导后续地方政府进一步调整信贷政策。在前期各地信贷政策的放松下，全国房贷利率已经连降7个月，当前处于2019年以来的最低位。但从实际政策落地效果来看，房贷利率方面的调整能起到的作用相对有限，后续若有更多市场有效性更强的信贷政策，如央行发文降低商贷首付比例下限、调整“认房认贷”标准等，并能在更高能级的核心城市扩围，或许方能起到更加有效的提振市场信心的作用。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来全国多个城市优化调整房地产政策达200余次，4月以来政策优化的节奏和力度均有所加大，但部分地区疫情反复下，短期政策效果尚不明显，房地产市场仍处于深度调整期。本次全国统一下调首套房房贷利率下限，对当前的市场预期将起到积极作用，亦将对市场产生实质性利好。
(作者：唐婧 )
3. 现在房贷贷款利率是多少
现在房贷贷款利率是多少
最近的数字表明，全此粗国的第一套住房贷款平均利率分别是5.63%和5.99%。全国533家商业银行，其中147家银行首套执行基准利率上浮10%,153家银行首套执行基准利伍扒弯率上浮15%,118家银行首套执行基准利率上浮20%,28家银行首套执行基准利率上浮25%,18家银行首套执行基准利率上浮30%。
上海5.06%，厦门5.36%，大连5.36%，北京5.43%，深圳5.46%，福州5.46%，太原5.47%，乌鲁木齐5.47%，天津5.46%，广州5.55%。
要知道，各地的银行、政策都不一样，在准备抵押贷款的时候，可以先了解一下当地的住房政策，然后再根据银行的贷款利率来确定贷款的利率。
自2020年起，美国的住房贷款腔闷利率已经连续7个月的下降。据融360简普大数据研究所对41个主要城市674家分行进行的数据统计，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套住房贷款的平均利率是5.58%，这两个月都有2个BP的降幅。
自疫情爆发后，LPR进行了数次调整，从去年年末到现在，5年以上的LPR已经降了15个BP，这也导致了全国范围内的贷款利率出现了不同程度的下降。监测数据表明，首付款比去年同期降低28个BP，二次贷款比去年同期减少27个BP，都大大高于5年期LPR降幅。
其中，41个城市中，22个城市的首套住房贷款利率均出现了较低的幅度，其中昆明，中山，温州，苏州的降幅都在10BP以上。其他3座城市出现了调整，16座保持了原来的水平。
在监测期间，北上广深两市的第一套住房贷款利率并没有改变，只有广州的二次贷款利率出现了变化，与前一年相比，环比下降了4个BP。但是，对于银行来说，广州多家银行已经上调了贷款利率，北京的一些银行也上调了二次贷款的利率。
与过去数月相比，降低住房贷款利率的城市数目有所下降。昆明、苏州两市的首套房贷款利率又一次降低了10个BP，比去年同期的下降幅度高达60多个BP。天津的第一套住房贷款利率在上个月下降了8个BP之后，这个月又下降了8个BP。
在监管期间，除了大连，其余十个城市的首付款利率都低于5%，而哈尔滨则是全国第二低的房贷利率；在前10个城市中，5个城市的贷款利率都出现了下调，无锡、合肥、南宁三个城市的贷款利率仍然保持在前三位。
以上就是现在房贷贷款利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。
4. 黄石市首套2022年利率是多少
3.7%。
对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP，二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。BP是指基点BasisPoint（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）。
商业房贷首套房利率（首付最少3成）1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。近几年由于疫情影响，对房地产业产生了巨大的冲击，大家在购买的时候一定要慎重。
5. 2023年5月房贷利率走势
某城商行南京分行客户经理表示，自5月LPR放开后，该行房贷利率政策一直没有变化。首套房贷利率大致在4.25%-4.85%之间，根据楼盘和客户资质会有所不同。
某城商行苏州分行客户经理表示，目前该行首套房贷利率为4.25%，最近一个月没有变化。后期是否会改变，要看市场情况和相关政策。目前没有收到变更通知。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，房贷利率将上调的说法或营销用语大同小异，但会误导购房者的预期。事实上，目前的房贷政策方向非常明确。后续下调房贷利率的空间大，概率大。
今日，LPR 6月数据公布，五年期LPR维持4.45%不变。严跃进表示，鉴于MLF操作的减少，以及此前LPR降准15个基点，应该说目前LPR的调整会暂时告一段落。特别是在稳定经济市场和一揽子政策发布前后，各种配套政策基本到位。因此，6月下旬，各地更强调政策的落实，而不是政策的出台。因此，在不久的将来，各地将更多体现对现有宽松信贷政策的消化。
“从房贷市场来看，房贷利率下限和五年以上的较低LPR，客观上造成了房贷本身进入利率下行通道。同时，部分城市也明确了房贷利率要向利率最低的方向移动，所以在大方向上，目前的房贷利率肯定会继续宽松，购房成本会进一步降低。”严跃进说。
数据显示，6月以来，RealData监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套房贷利率为5.09%，分别较5月下降49和23个基点，创2019年以来新低；6月平均放款周期为29天，与5月持平。
RealData市场分析师刘指出，部分城市下调房贷利率、降低首付和取消房贷认定，大幅提升了购房者的购买力，有助于加快市场交易。数据显示，6月上半月，贝壳50城二手房日均成交较5月日均水平上涨20%以上。目前103个城市的城市房颤者贷利率有40%以上高于下限，未来仍有下降空间。结合6月份以来各地政策支持力度也在加强，有利于6月份及下半年市场成交的修复。
相茄仔薯关问答：
相关问答：为什么银行现在上调房贷利率？
银行的利率很高吗？其实从短期对比其他的产品来观看银行的利率真的不高，但是总体的金额观看起来那就非常的高了。
贷款100万还款30年，银行的还款利息也达到了100万出头的情况，也就是30年的时间原本贷款100万了，现在需要还款200多万的金额。
银行的贷款利率为什么进行上调的情况？
（1）国内的经济已经出现了稳定的状态。
我国的房贷利率在2015年开年的时候，还是在6.25%的情况，一下子降到了4.9%，是因为当时股票市场出现了大动荡的情况，需要大量的资金来巩固好A股市场恢复的状态。
2015年我国房贷利率出现了打折最厉害的一年，最大打折幅度可以达到7.5折，正常打折范围都在8.5折的情况。
2016年打折的幅度进一步的缩小，一般控制在打9折，到了下半年的情况折扣已经慢慢的没有了。
2017年折扣不但没有了，利率出现上浮的情况，首套房上涨5%二套房上涨10%。
2018年利率上涨是最疯狂的一年首套房上涨15%二套房上涨20%，有部分地区首套房上涨20%二套房上涨25%，2019年也同样是这样的，利率基本没有发生任何的变化情况。
2020年利率出现再度的回落情况上涨幅度不变，但是基本利率下跌了高达0.25%。
（2）利率提高进一步的提高了炒房成本。
利率的提高进一步的提高了炒房成本，这个是必然的情况所在，随着近这几年我国房价上涨的幅度逐步的放缓慢，但是贷款的利率并没有出现大幅度的变动情况下，炒房的成本处于一个高位投资几百万进去，一年所获取的利润还不到10%的情况下，炒房者自然会选择其他的渠道进行挣钱。
▲观看一下我国政策与利率的关系。
2017年我国出台“房住不炒，一城一策”的政策后房贷的打折已经没有了。
2018年去库存的目标全部达到，利率上升到第二阶段就是银行的放款额度缩减。
2019年我国的政策对外宣布“不再将房地产作为刺激经济发展的手段，炒房情况得到明显的作用，利率也再一步的达到平稳的状态。
2020年受到疫情的影响下，虽然说坚持房住不炒的政策，但是仍然有城市要放开房地产所有的政策来进行用房地产市场推动经济的恢复，才导致长三角以及珠三角的经济快速的恢复，而利率这方面虽然从之前的基准利率4.9%降到4.65%，但是上涨的幅度还是跟原本一样。
在长达4年的时间政策压抑一下房贷的利率，确实是出现了平稳炒房的情况，有部分城市起到了明显的作用，但是受到戚兄疫情的影响这个进度又在一部的拖后了。
（3）有一个更现实的状况同样如此打动着我们的心。
我国所有的银行都是受限于中国人民银行管制，中国人民银行在资金充足的情况下就会以低利率的情况放款出去获取同等的收益情况。
资金不太充裕的情况下，利率都会进行上调，2018年有部分商业银行由于资金不足，但是又不可以对外宣布不进行房贷处理，全部利率上调高达30%的情况。
利率的上升就是为了更好地争取老百姓资金上的问题的。
按照国家的发展轨迹情况去观看。
我国的社会经济发展已经到达了一定的高度，现在经济的增长速度已经逐步的放慢当中，在经济放慢的时候，我们的投资成本以及回报利润都处于一个比较低的阶段，银行的利息必须要降低来推动社会经济的增长。
从90年代到现在我国的利率下降了差不多三倍，由于最开始贷款的利率基本上在15%，90年代只要向银行借到钱做一些小生意，现在基本上生意都是做到一定的规模情况，成功几率比较高，投资回报率也同样较高。
现在有什么渠道一年就可以本金翻一倍基本上没有，所以银行的利息必须得要下降，才能满足于现在社会的生活最基本情况。
▲发达中国家的发展轨迹成为了参考对象。
日本，美国，法国英国这些国家，所有的贷款利率没有一个国家超过3%的情，况像日本这些国家甚至达到了1.3%的情况。
发达国家的经济增速都处于一个非常缓慢的阶段，所以投资的回报率也处于一个比较低的阶段，也从侧面反映出中国现在走的道路正是当年这些发达国家所走的道路。
总结：
关关于我国目前的利率情况将不会出现持续的下降情况，因为我国的疫情已经处于一个比较稳定的状态当中，观看我国近期的利率一直都保持4.65%这个阶段并没有出现下滑的状态。
利率上调的情况，一方面打击炒房，另外一方面受伤的总是刚需，购房人群无端端利息增加了这么多。
在未来我国的利率会出现两套标准情况，LPR利率是可以根据产品的不一样进行上调或者下滑，未来房贷还是处于这个高利率的水平和企业贷款会出现逐步的下降，这个井没个人观点情况。
6. 多地首套房利率已低至4.4%，各地定价更灵活
央行和银保监会日前宣布将首套房个人住房贷款利率下限调降20个基点，提振楼市信心。据第一财经记者了解，目前这一政策在部分城市已经落地，甚至顶格执行，低至4.4%。
多地、多行已下调首套房利率
“今天刚刚调整的。”5月18日，记者以购房者身份咨询当地房贷政策，一位建设银行青岛某支行工作人员表示，该行最新调整首套房最低利率为4.4%，二套房维持5.2%不变。目前，最新的5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.6%。
对于执行最低利率对购房者的资质要求，对方表示只要满足“2年内名下个人贷款无逾期记录”即可，但若是家庭购房需要夫妻二人同时满足该条件。
另外还有青岛银行在当地也已经做出同样的调降。
不过，据记者了解中行、农行、工行在青岛还没有明确调降的消息。以农行为例，目前该行依然维持首套4.9%、二套5.2%。和去年相比，这一利率水平也已经相对比较低。
不仅是青岛，据媒体报道，四大行在部分网点已经明确可执行首套房最低4.4%的贷款利率。
此外，记者了解到，目前、苏州、宁波、广元等部分银行首套房按揭利率已经可以做到4.4%。不过，在具体的案例中，能否执行最低利率，还要看客户资质。
与此同时，记者还发现，即便是很多城市尚未全面落实4.4%的首套房最低贷款利率，但部分城市已经针对不同客户和不同楼盘进一步采取差异化策略。
中国银行在北海某支行个贷经理对购房者表示，18日该行首套房最低贷款利率刚刚由5.7%下调至5.5%，叠加前期将首付比例下调至20%，优惠力度进一步加大。
房贷利率渐进式回落
据记者观察，自去年四季度以来，随着各地因城施策不断推进，全国平均房贷利率水平已经有明显回落。
贝壳研究院统计数据显示，4月103个重点城市主流首套房和二套房贷款利率分别为5.17%、5.45%，分别较上月回落17个和15个基点，已是2019年以来月度新低。
但从4月信贷数据和房地产最新销售数据来看，疫情对行业复苏节奏的干扰较大，各类政策效果尚不明显。
不过，根据央行发布的信贷数据来看，居民的贷款需求却并不旺盛。数据显示，今年2月居民中长期贷款出现了自有统计以来的首次下降，4月在此基础上再次减少605亿元，同比少增4022亿元。
与之相对应的是，今年1~4月商品房销售继续低迷，其中住宅销售额同比下降超30%，连续8个月量价齐跌。
中信证券首席经济学家明明此前对记者表示，当前除疫情干扰外，按揭利率仍偏高也是影响居民购房意愿的一大因素。考虑到当前销售低迷的环境，加上多地已采取因城施策刺激需求，未来更多城市落地执行最低利率的积极性较大。
从最新数据也可以看出，相比二套房LPR 60个基点的利率下限（最新为5.20%），首套房贷利率下降空间更大，业内普遍认为，未来还会有更多城市跟进。
根据上述通知，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
浙商证券首席经济学家李超等人认为，考虑到每个城市首套房定价利率差别较大，实际不会都采取最低利率，尤其在“房住不炒”的大背景下，房贷利率的回落将是渐进的。
7. 2020疫情房贷利率怎么调
2020疫情房贷利率怎么调
1、2020疫情房贷利率怎么调，一般情况下，房贷未支付部庆毕分的调动会有三种形式。一是银行利率调动以后，在所贷款利率年年初开始执行新调动利率;二是每满年度调整，可以每还款满一局埋年调整执行新利率;三是双方约定，在银行利率调动后个月执行新利率。
2、银行降准，贷款利率配合下调就可以刺激中小企业贷款迎来新的发展机会。所以面对当前的经济增长趋势。疫情过去之后政策对于中小企业的刺激、扶持、政策倾斜是必然的。
3、基础贷款利率也就是LPR下降由此看来已成定局。配合LPR的下降牵动人心的当然就是房贷利率的变化情况了。LPR下桐差蚂降房贷利率也会变相下调。