① 银行贷款利率的高低和什么因素有关
大家如果有去银行贷款的都会清楚，银行贷款的利率它并穗拆不是恒定不变的，而是一直会有变动的。那银行贷款利率的高低跟什么样的原因有关系呢？接下来我就给大家分析一下。
一.政策
首先第1个我想要讲的就是政策，对于贷款利率猜旦枣的影响。因为我们国家是用央行，来管理其他的商业迟配银行的。央行通过管理其他的商业银行，就能够很好的控制我们国家的经济情况。如果说国家希望要降低一些贷款，所以说它就可以提高利率。如果说央行想要放水给更多的人拿到资金，那么它就会降低利率。所以说政策对于贷款利率，是有着一个直接影响的。
二.坏账率
说到银行本身就是他们的坏账率，跟他的贷款利率也是有直接关系。比如说一个银行的坏账率是1%，后面又变成了2%，那它的坏账率直接提高了一个百分点，那么它贷款的利率也会有所上升。因为坏账率的上升也可能是反映的市场的经济情况，说明当前市场风险较高，所以说他们就会提高贷款的利率。因为他们也是做买卖的，如果说市场上坏账率太高，那么他们就有收不回钱的风险。所以说他们提高利率，就可以中和掉那一些坏账。
三.运营成本
还有第3个原因，就是他们的运营成本问题。因为每一个公司他们的运营成本都是不一样的，有一些公司它追求着比较高质量的服务，它的运营成本就会比较高，那么对应的它的利率也会比较高一些。但是还有一些公司它的运营成本比较低，所以说他给贷款者的利率也会比较低一些。并且也跟这一个银行的存款规模有一定的关系。
大家看完，记得点赞+加关注+收藏哦。
② 贷款利率的影响因素
1、国家政策。银行的利率都是根据央行公布的基准利率来参考执行的。像今年因为疫情的原因，国家为了帮助企业与个人度过难关，出台了相应的贷款优惠政策，希望能缓解民众的资金危机。当然，国家出台的扶持政策不仅型绝物体现在贷款额度与期限上，同时，贷款门槛也有所降低，贷款的利率更是非常优惠。反之，如果当下的政策是收紧的，那么贷款利息自然也会有所上升。
2、贷款银行。与其他金融机构相比，银行的贷款利息还是比较优惠的。但不同的银行不仅实力与政策有所不同，在贷款利息上也会有所差距。例如一些规模较小的地方银行或私营银行，虽然放款速度较快，但贷款利息也相对的较高，而国有银行虽然放款速度较慢，但贷款利息更低。大家也可以根据自身需求进行选择。
3、贷款产品。不同银行的贷款利率有所不同，相对的，不同的贷款产品的利率自然也有所差距，最明显的莫过于信用贷款的利息远远高于担保贷款与抵押贷款。因为银行需要从风险控制的角度出发，如果借款人申请的是抵押贷款或担保贷款，就算逾期不偿还贷款，银行可以通过拍卖资产或担保人偿还贷款，防止呆账、坏账的产生，这也是为什么抵押贷款的利率远低于信用贷款的主要原因。
4、贷款额度与期限。贷款额度与期限会在一定程度上会影响贷款利息，例如申请额度高而且期限长的，那么银行会适当地调低利率。如果是短期贷款，那么利率也会相对高一些，尤其是随借随还的产品。
5、借款人的资质。借款人的资质包含了信用状况、还款能力、负债水平等，如果借款人的信用状况良好，能提供较多的资产证明证明还款能力，负债比例低，没有连三累六，征信查询次数不多，既不是白户也不是黑户，那么作为银行的优质客户，不仅能申请贷款方案较多，贷款利率也会相对的更低。
买房贷款流程是什么?
1、了解贷款政策。购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。
2、了解征信情况。征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。
3、了解银行。不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利宏如率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。
4、签订贷款合同。如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好卜液贷款材料去签订贷款合同了。在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。
5、等待银行放款。不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。