Ⅰ 公积金贷款50万7年每月还款多少
贷款总额：
500,000元
还款总额：
559,703.52元
支付利息：
59,703.52元
按揭年数：
20年(240期)
月均还款：
6,663.14元
Ⅱ 贷款63万利率5.9%,30年,求月供多少购房
1.等额本息还款：
贷款总额 630,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3,736.76 元
总支付利息 715,233.60 元
本息合计 1,345,233.60 元
2.等额本金还款：
贷款总额 630,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 4,847.50 元
每月递减：8.60 元
总支付利息 559,098.75 元
本息合计 1,189,098.75 元
Ⅲ 想买一套100万的房子，首付40， 公积金贷款与商贷要差多少钱
这里还应当明确还款方式、贷款利率、还款年限；
假设是“等额本息”还款方式
假设商业贷款利率是5%，公积金贷款利率是3.25%
一、年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=600000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
月还款额=3,220.93元
还款总额=1,159,534.71元
利息总额=559,534.71元
二、年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=600000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-360]
月还款额=2,611.24元
还款总额=940,045.65元
利息总额=340,045.65元
三、计算两个利率下的利息差异
月还款额之差=609.69元
还款总额之差=219,489.06元
利息总额之差=219,489.06元
结果：
在假设条件下，两个利率下的月还款额之差609.69元；还款总额之差219,489.06元；利息总额之差219,489.06元。
Ⅳ 建行贷款三十五万，年限二十年。年利率4.9% 为什么第一期要我还三千二
(1)贷款年利率4.9%
还款方式:等额本息
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款549,733.00元
总利息199,733.00元
每月还款2,290.55元
(2)贷款年利率4.9%
还款方式:等额本金
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款522,214.58元
总利息172,214.58元
首月还款2,887.50
每月递减5.95元
(3)贷款年利率9.2256%
还款方式:等额本息
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款768,000.25元
总利息418,000.25元
每月还款3200元
(4)贷款年利率5.97142%
还款方式:等额本金
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款559,870.53元
总利息209,870.53元
首月还款3,200.00
每月递减7.26元元
Ⅳ 年利率5.3贷款56万还30年月供多少 怎么算
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.4417%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=560000*0.4417%/[1-(1+0.4417%)^-360]
月还款额=3,109.85元
还款总额=1,119,544.26元
利息总额=559,544.26元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=560000*[(1/360)+0.4417%)]
首期还款额=4,029.08元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=560000/360*0.4417%
月递减额=6.87元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*560000*0.4417%*(1+360)
利息总额=446,470.36元
还款总额=1,006,470.36元
结果：
“等额本息”方式，每月还款3,109.85元，还款总额1,119,544.26元。
“等额本金”方式，首期还款额4,029.08元，以后逐月递减6.87元；还款总额1,006,470.36元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息113,073.90元。