『壹』 第三套房贷款首付多少
购买第三套房时，贷款首付最低的支付比例是房屋价值的20%，最高的比例是房屋价格的80%。现在对于购买第三套房，一般是不予发放贷款的，如果前两套房屋是全款购买，或是贷款购买，但贷款已经全部偿还滑族清，购买第三套房屋时，可以申请贷款购买，银行可能会审批通过，但购买第三套房时，需要支付的首付比例和银行贷款利率，相对来说都会高一些，再加上国家出台的一些政策，对于购买第三套房限制还是比较多的。
第三套房贷款利率上浮多少？
购买第3套房时，申请贷款购买，贷款期限一年以内的，利率为2.75%，贷款期限1~5年之间的，利率为4.25%，贷款期限5年以上的，利率为4.9%。
每个银行的贷款利率都是不同的，都是按央行下发的基准利率浮动，一般会上浮10%左右，如果个人征信状况非常良好，可以考虑申请国有银行的贷款，国有银行利率相对来说比较低一些，如果申请人征信状况一般，建议申请其他商业银行贷款。
第三套房可以贷款吗？
现在大多数的城市已经暂停第3套的出售，所以基本上是不能够贷款的，只有少部分的城市可以购买但是银行给出信氏弊的利息比较高，而且贷款金额也比较少。一般银行都会对房子重新估价，只要能通过的就能贷到货。另外三套房也会加收税费，比如房产税，营业税，个税等等，尤其是房产税是每年收取一次，其次还有个税，营业税，加下一起可能也有十几万，非常不划算。所以提醒大家买三套房之前肯定要考虑清楚，如果资金充足的情况下，最好是全款付掉比较好，核陆不用贷款。
『贰』 三套房贷款首付比例
如果拥有的是三套房，三套房贷款利率基本都要上浮10％，即目前办理的话，年利率会在8％左右。
贷款购买第三套及以上住房又分以下情况：
1、家庭名下有2套住房，且无房贷或房贷已结清，首付30％，利率为基准利率。
2、家庭名下有2套住房，但有房贷未结清，比例70％，利率为基准利率1.1倍。
3、家庭名下有2套住房，有两笔房贷未结清，不受理。
购买房屋可以利用好公积金，单位都会给职工缴纳公积金，购房者刚好也有缴纳公积金的话，采用中洞公积金贷款比商业贷款更划算。
三套房可以公积金贷款吗？
不可以，用公积金贷款有很多的限制条件：
1、贷款者有不良贷款记录或不良信用记录，那么就会限制购房者贷款。
2、已经有两次公积金贷款买房的记录。
3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，从申请使用住房公积金贷款日起向前开始推算，并必须连续缴纳公积金一年以上。
根据规定，购买第三套房与上述的限制条件相符，所以不能继续使用公积金贷款，可以提取公积金偿还商业贷款。
三套房可以提取住房公积金么？
购买三套房是不能够提取住房公积金的，现在大多数的城市不仅不能够提取住房公积金，连带申请商业贷款也是不被允许的，而且都不能够购买第3套住房，就更不要提申请贷款，但是如果打算购买三套住房，虽然不能够用唯绝做抵押贷款，可以通过其他的方式申请，比如说按照装修的方法来申请使用住房公积金，但是在申请之前先要了解一卖山枯下自己之前的贷款是否还清，因为公积金中心要求在没有还清上一笔贷款的时候，是不能够再次申请的。
『叁』 我现在是第三次购房贷款利率要上浮多少
三套房贷款利率上浮多少，这需要根据具体的情况而定。如两套均未贷款或贷款都已经结清，那么第三套住房可以按照首次贷款，首付通常可执行30％，现行基准利率是4．9％，银行依据个人的资质和征信情况采用相应的利率折扣；如尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。
买房贷款利率是多少
1、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
『肆』 房贷二套三套利率一样吗
房贷二套三套利率不一样。二套个人住房贷款利率不得低于相应期裤铅限LPR加60个基点，至于第三套房，贷款利率肯定会比第二套房高。而且，如果第二套房申请的公积金贷款，第三套卜中房申请的商业贷款，那么它们的利率也不一样。因此，用户在申请房贷时，尽量选择贷款成本最小的贷款方式。
当满足公积金贷款条件时，优先申请公积金贷款，不能申请公积金贷款，再考虑申请商贷。
二套房贷款利率上浮多少个基点
根据央行规定，10月8日起，二套房商贷利率不得低于相应期限LPR利率加60个基点。LPR即贷款市场报价利率，该利率每月报价一次。假设最新5年期以上LPR为4.65%，二套房贷款期限为10年，那么房贷利率将不得低于4.65%+60个基点，即不得低于5.25%。
不过60个基点只是二套房房贷利率加点的下限，银行实际执行的二套房贷利率加点可能高于60个基点。
房贷利率多久调整一次
客户办下房贷后，贷款利率多久调整一次，主要得看客户签订的贷款合同的规定。如果客户选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。
而如果采取的是浮动利率政策，那就得看客户选择的重定价周期了。像商业性个人住房贷款利率的重定价周期最短是一年，若客户选择的是一年，那就是一年调整一次利率;若客户选中的是两年，则是两年调整一次利率。届时到了重定价日，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
当然，大家还需要注意，如果办的是个人住房公积金贷款，那虽然采取的也是浮动利率政策，但若在整个还款期间央行都没有调整贷款基准利率的话，那实际上客户的房贷利胡弊好率也不会发生变化。若央行调整了，则会在次年开始执行新利率。
『伍』 第三套房贷款首付多少
如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利率基本都要上浮10％，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例30％，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70％，贷款利率为基准利率一点一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。
三套房购买流程买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
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『陆』 三套房贷款利率是怎样
虽然现在的房价居高不下，让人望而却步，但仍然有许多人名下不仅只有一套房，甚至除了二套房还想购买三套房的打算。那么第三套房贷款利率是怎样的呢?第三套房可以贷款吗？带着这两个问题我们一起来看看吧！
三套房贷款利率是怎样：
只要购房者家庭名下的房贷均结清，都可按首套房的贷款政策受理。再买第三套住房首付付30%，利率是4.9%;如果还有一套贷款未结清再买第三套房的话则首付至少要30%，利率在现行基准上浮10%;如果前两套贷款均未结清，购第三套房所有银行均会拒贷，只能全款买房。
第三套房可以贷款吗：
1、虽说个人是可以拥有第三套房子的，但第三套房想要申请贷款的话相对比较难的，一般以夫妻双方为单位，如果已购两套住房在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行是不予授信。因此申请人在申请前先要明确自己目前在银行的信誉度、前两套房还款情况及是否具有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力等。
2、其次从相关政策来看，第三套房的贷款一般是可以申请到的。但是如果申请人前两套住房均使用了公积金贷款，那么第三套房是不能使用公积金贷款的。
3、最后如果之前两套房的商业贷款均已还清，第三套房是可以再次申请商业贷款来购买的。当然前提是必须拥有足够的首付金额和偿还按揭能力及良好信用记录的。
结语：以上就是为大家介绍的三套房贷款利率是怎样的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
『柒』 三套房可以贷款吗二套房贷款首付是多少
可以贷款。首付3-4成，商业贷款利率1.15倍。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
『捌』 三套房公积金贷款利率是多少
三套房公积金贷款利率是首付40%，利率上浮10%，契税3%。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 1. 具有完全民事行为能力； 2.公积金缴存证明(或住房公积金卡)； 3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款； 6.职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款； 7.具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
『玖』 三套房首付比例
家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例30%，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70%，贷款利率为基准利率1.1倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，银行不受理贷款。所以不存在首付比例多少的问题，购房者只能选择全款支付房款，不管是购买新商品住宅，还是二手住宅类房产，只要被认定为三套房的话，购买时都是不能申请贷款的，即使申请，相关银行也不会给予审批通过。如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利率基本都要上浮10%，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8%左右。
法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号)》二、坚决抑制不合理住房需求
（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
『拾』 三套房贷款政策是什么
三套房贷款政策的规定：落实差别化住房信贷政策，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30至50%。如果要购买第三套房除非是一次性付款。现在国家限购令要求的很严，有很多地方都不允许再买第三套房子了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。
最新消息显示，在地方细则还没有出台的情况下，多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，浦发银行，中国银行，交通银行明确表示暂停受理三套房贷。
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