1. 2020年房贷利率是多少
买房贷款利率，0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5.43％，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
拓展：贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2. 泉州公积金最新政策2022
重磅!跟进执行!
10月1日起
泉州公积金5年以上贷款利率下调至3.1%
5年及以下下调至2.6%
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从泉州公积金中心了解到,
泉州已明确跟进并执行由央行发布的
《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》
通知要求。
即:
自2022年10月1日起,泉州下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
据悉,根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求,个人住房公积金贷款利率下调后,
新购房的泉州首套房公积金贷款客户于10月1日起可以享受这个优惠。
目前泉州施行的住房公积金政策如下
1、允许提取公积金支付首付款
凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的,购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲
可提取住房公积金支付购房首付款
,进一步减轻支付首付款资金压力,方便职工购买新建商品住房。
2、首套房认定、首付比例
泉州当下公积金贷是
“认房认贷”
的,这是判定你需要缴纳多少首付比例的大前提。同时要使用公积金贷款,
必须持续缴满一年(12个月)以上
。
·首套房首付比例:20%
·二套房首付比例:30%
·三套及以上:不予批贷
注意:首付比例政策调整自2022年6月23日起施行,执行至2022年12月31日止。
3、贷款利率
首套房:
5年以内年利率为2.6%,5年以上年利率为3.1%;
二套房:
5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
4、提高住房公积金贷款最高额度
借款人夫妻双方均缴交住房公积金的,
最高贷款额度由60万元调整为80万元
,单方缴交住房公积金的,
最高贷款额度由40万元调整为50万元
。
时间限制:
本次政策调整自发文之日起施行,
提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日止。
提高二孩或三孩家庭最高贷款额度:
生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款,且符合其他贷款申请条件的,其住房公积金贷款额度
在最高贷款额度基础上另加10万元
。
5、公积金可以异地贷款
泉州目前可以使用公积金异地贷款。
(满足条件:1泉州户口在泉州购房,公积金在外地缴交满12个月)。
3. 泉州首套房贷款利率是多少
泉州首套房贷款拿友腔利率是多少
中央银行决定，从十月一日开始，将个人住房公积金贷款利率降低0.15个基点，这是央行7年来第一次降低。泉州已经明确地采取了相应的措施，并予以实施。新的政策要求：从十月一日开始，首套个人住房公积金贷款的利率从5年以内的2.6%、5年以上的利率调整为3.1%。对以前已办理过首次住房公积金贷款的消费者，从明年一月一日开始，将告带会有更多的折扣。比如，房贷利率为3.25%，按揭贷款60万元，首付2923.9元，利息合计27.72万元。
房贷利率降低到3.1%，月供将下降到2876.57元，总计26.3万元的利息，每个月可以少还47.33元，总还款额减少1.42万元。本次降准重点在于需求方面的降息，能够更好地降低刚需购房成本。
泉州现行的公积金制度还消衫包括：在泉州市范围内购置一套新商品住宅，购房职工（包括产权人）、配偶、直系亲属等均可按规定提取住房公积金。首套房首付不低于20%，二套房不低于30%，三套及以上不能贷款；如果借款人和妻子都缴纳了住房公积金，那么，贷款限额从60万元提高到80万元；如果是单方缴纳公积金，则从40万元增加到50万元。此外，首付款和增加最大贷款限额将于今年十二月三十一日结束。职工家庭生育或抚养两个或更多子女，可按最高贷款限额再增加100,000元。
近几年，泉州市住房公积金管理中心积极推进网上办、就近办、全省通办、跨省通办等改革，真正落实让数据多跑路，让群众少跑腿，有多项业务更是实现了“一趟不用跑”。
目前，公积金中心主要从事公积金贷款本金、偿还商业贷、离退休提取、解除劳动关系提取、冲还贷业务等。这些业务都可以在线办，老百姓不用到我们的窗口去办。
以上就是泉州首套房贷款利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。
4. 2020年泉州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么泉州地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年泉州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。
一、泉州公积金贷款上限最高60万。
泉州市公积金中心规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为60万元。
二、泉州住房公积金贷款利率
委托贷款期限在1-5年（含5年）的年利率由4.45%调整为4.20%，委托贷款期限在5-30年（含30年）的年利率由4.90%调整为4.70%。
【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。其中还贷能力系数为40%住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，职工申请住房公积金贷款的。计算方法如下，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍；按照贷款最高限额计算的贷款额度、公积金贷款房价成数；按照房屋价格计算的贷款额度，贷款最高限额60万元，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款最高限额40万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的:按照还贷能力计算的贷款额度；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额70万元，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额：贷款额度=房屋价格×贷款成数，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），贷款最高限额50万元
;5. 现在房贷利率是多少
2020年个人首套房公积金贷款，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%。
全国统一，不存在上下浮动；而首套房商业贷款，以央行基准利率为标准，一年期利率为4.35％，一到五年期利率为4.75％，五年期以上利率为4.90％。受限购限贷政策的影响，各大商业银行以人民银行的基准利率为基础，可结合实际情况上下浮动，因此各大银行的房贷利率会有所不同。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
首套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于首套房贷利率的标准不同，如果贷款人是银行的优质客户，银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率。