㈠ 贷款是单利还是复利
银行贷款利息计算中什么叫做的单利，什么叫做复利
（1）单利：应归还的贷款本息，付息日没按时归还的，按贷款本金的万分之三加收罚息，利息不再加收罚息。 （2）复利：应归还的贷款本息，付息日没按时归还的，本金和利息都得加收罚息。
1、银行存款利息的计算公式： 本金*利率*期限
注意：利宴乱洞率的单位要与期限相吻合。比方说是年利率的，期限要以年数为单位；月利率的，期限要以月数为单位；日利率的，期限要以天数为单位。
年、月、日利率换算：月利率=年利率/12；日利率=月利率/30=年利率/360。
例：陪告2011年7月8日存入银行定期1000元，期限一年，存入时的年利率是3.50%，到期（2012年7月8日）时的利息为：1000*3.50%*1=35元。
如果存期是2年的，利率是4.40%，到期（2013年7月8日）时的利息是：
1000*4.40%*2=88元
2、单利的计算公式，基本上就是上面所讲的。复利的计算公式：
本金*[（1+利率）^时间-1]，也可以：本金*（1+利率）^时间-本金。说明：^表示乘方，^3表示3次方。
例：2011年7月8日存入银行定期1000元，期限一年，到期自动转存二年（连本带利转存，共三年），一年期的年利率是3.50%，到期（2014年7月8日）时的利息为：
1000*[（1+3.50%）^3-1]=108.72元。
3、区别：单利计息只计算本金的利息；复利计息是将上个期限的利息加入到本金中一起计息，俗称“利滚利”。
贷款单利和复利的区别？
贷款单利就是只需要付本金的利息。复利是未还本金和未还本金产生的利息都计算利息。
单利和复利的区别
单利和复利的区别
第一，计息方式不同。单利和复利最大的区别就是利息是否参与计息，单立柱计算每期的本金加利息，而复利不仅计算当期的本金和利息，还要将以往每期的利息记入本金内，重新计算总利息。
第二，计算公式不同。 单利以往每期的利息不参与利息，复利以往每期的利息都要参与计息，并且定期结算利息。
第三，结果不同。两种不同的计息方式会导致的利息结果是大大不同，一般来说，用单利计算后利息结果是比较低的，用复利来计算的利息结果会比较高。
按揭还款主要有四种方式，四种方式的计息方法都是单利计息。
1、等额本息还款：这是目前大多数人采用的还款方式，每月还的额度是相同的，利息不会随本金的减少而减少，前期本金额大于利息额，后期利息额大于本金额。这种还款方式选择适合有稳定经济收入的人，但缺点是还款总利息较高晌枯。
2、等额本金还款：此种方式每月所还本金是相同的，但是利息会随本金的减少而减少。前期需要支付的本息较多，但是支付的总利息相对来说较少，还款负担是逐月递减的。因为对前期还款能力的要求较高，所以这种还款方式适合贷款后手头充裕的人。
3、按期付息还本：申请人可以自主决定还款的时间间隔。贷款申请人可以根据不同时期的财务状况选择还款时间间隔。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
4、一次性还本付息: 这种方式通常只对小额短期贷款开放，不适用于房贷还款。
办理房贷分期的话要根据自己的实际情况，选择合适自己的还款方式，但无论哪一种房贷还款方式，采取的都是单利计息。
㈡ 银行贷款是用单利计算还是用复利计算
一、银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的，如果逾期，加收逾期贷款利息的复利。
二、建设银行个人住房贷款利息是复利的。
① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
贷款月供计算公式：
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
其中＾符号表示乘方
三、单利(simple interest)是指按照固定的本金计算的利息，是计算利息的一种方法。单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金)，资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素。
四、复利，Compound interest，是一种计算利息的方法。按照这种方法，利息除了会根据本金计算外，新得到的利息同样可以生息，因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利”。只要计算利息的周期越密，财富增长越快，而随着年期越长，复利效应也会越来越明显。
㈢ 银行存款，银行贷款是单利还是复利。为什么
利息按单利计算。
零存整取的余额是逐日递增的，因而不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利肢乎年金方式计算。
例如：每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率)，则期满年利息为：1000×78×1.425‰=111.15（元）
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在脊知每期还款的结算时刻，只对剩余的本金(贷款余额)计息，未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。
(3)银行贷款利息是单利还是复利扩展阅读：
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；
一年期存款基准利率历野悉下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。