❶ 现在的房贷利率是多少
现在很多的购房者在买房子时候，都会采用贷款买房，由于贷款购房可以省去自己较多的麻烦，同时对于经济方面没有很宽裕的家庭而言，也能使家人居住的更加舒适，那么，现在的房贷利率是多少呢?一起来了解下吧！
一、现在房贷利率是多少
截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
二、现在买房贷款利息怎么算
1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。
2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。
3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%
总结：以上就是小编介绍的关于现在的房贷利率是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
❷ 常州买房那些事:贷款买房需准备多少钱
买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的开销，在常州，无论是买新房还是买二手房，都要做好资金计划学会算账。买房子不是把首付准备好就万事大吉了，下面小编就为大家讲讲常州贷款买房需准备多少钱？
新手购房，很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱？
买新房还是买二手房
1.首付款
新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。
2.月供资金
首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。
贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。
例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。
一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3.税费支出
契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。
根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收。二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4.公共维修基金
购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。
5.物业费
前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
6.初装费
新房的宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也不是小数目。
7.面积补差费
收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。
提醒：
开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。
（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 常州商业贷款买房的流程是什么
2016年楼市火热，房价上行，一二线城市一套房子动辄几百万，即便在三线城市，也需100万元左右，这对于普通工薪阶层而言，无疑也是一笔巨额的消费，而这时，商业贷款买房就成为他们首先考虑的。
商业贷款，顾名思义就是向银行申请商业贷款，从而进行买房。而作为商业性住房贷款，银行必然需要符合相关规定、流程、步骤等。今天小编就和大家一起讨论常州商业贷款买房的流程和条件。
贷款人必须同时具备的条件
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
(4)有所购(大修)住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
(5)有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
(6)贷款银行规定的其他条件。
申请贷款应提交的资料
(1)个人住房借款申请书；
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
(3)经办银行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
贷款额度
最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%；
贷款期限
一般最长不超过30年。
2016年，常州商业贷款放贷利率为4.9%，而据搜狐焦点网获悉，大多银行房贷利率有9折优惠。
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（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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