房产证抵押贷款利息低

⑴ 房产证抵押贷款利息是多少房产证抵押贷款怎么办

现在不少人们在办理贷款时候会选择抵押贷款，有房产证的话办理抵押贷款是相对方便一些的。在办理贷款时候是需要向银行交纳利息，那么 房产证抵押贷款 利息是多少?房产证抵押贷款怎么办?下面大家一起来详细了解下吧。

房产证抵押 贷款利息 是多少?

1、用 房子抵押贷款 ，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。

2、用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次 基准利率 上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

3、经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。

4、假设贷款50万元，贷款12个月， 等额本息还款 ：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

5、各商业银行 房贷利率 执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的 贷款利率 较低;反之，如果借款人有还款情况，获得的贷款利率也较高。

房产证抵押贷款怎么办?

(1)对于 贷款人 的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市 常住户口 ，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。

(2) 房产抵押 贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所 抵押房 产评估价值的70%。 贷款期限 一般不会超过5年，最长可达10年。满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款怎么办?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、 购房合同 或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的 产权证 交给银行收押。

4、借贷双方签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

房产证的抵押贷款要注意细节的问题，要根据流程来进行办理，保证贷款的顺利进行和办理。以上就是关于“房产证抵押贷款利息是多少?房产证抵押贷款怎么办?”的相关介绍，大家在办理抵押贷款时候要注意细节问题。

⑵ 拿房产证去银行贷款利息一般多少

房产证抵押贷款

房产证抵押贷款，实际上就是我们常说的额房产抵押贷款。借款人需要用房产证等材料，办理抵押登记手续，待银行取得他项权利证书后，方才发放贷款。

一、拿房产证去银行贷款利息是多少

房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

二、拿房产证去银行贷款能贷多少？

1、房龄低贷款高

为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

根据银行人员的介绍，房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长，房屋的保值空间就会越小，一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款。

2、房产所处的地理位置好贷款高

房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。

3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。

4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。

房产证抵押贷款

5、房产属性

一般来说，普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。