㈠ 个人房产抵押贷款利率是多少
个人房产抵押贷款预期年化利率是多少？相信有很多人都不是很了解，常常在办理个人房产抵押贷款时感到头晕。本文将为大家详细介绍一下个人房产抵押贷款预期年化利率，希望对大家有所帮助！
在购买商品房时，有一种购买方式是抵押贷款购买，那个人房产抵押贷款预期年化利率是多少呢？由于办理贷款的银行不同，所以可能贷款预期年化利率也不同，主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。下面我们来了解一下招商银行及中国银行的个人房产抵押贷款预期年化利率是多少。
等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款10万元的话，贷款10年，使用等额本息还款法每月需还款元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1551.08元， 第二个月为1545.1元。
中国银行只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求，具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的 70%，3~5年的为评估价格的60%，5~10年的为评估价格的50%，10~15年的为评估价格40%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款预期年化利率执行的是央行同期同档预期年化利率的基准预期年化利率，如果您想贷10年，那么预期年化利率就是。
等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款10万元的话，贷款10年，使用等额本息还款法每月需还款元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1485.83元，第二个月为1480.4元。
㈡ 房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。
二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
(2)个人门市抵押贷款利率扩展阅读
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。