『壹』 深圳贷款利率2023
2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率念顷; 同业拆借利率。银行贷款利息世高派的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的搜贺因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
『贰』 深圳部分银行上调房贷利率，是为了避免炒房现象吗
深圳的部分银行之所以会上调房贷利率，一方面是为了避免炒房的现象出现，同时另一方面也是为了能够稳住现在的金融市场。我们都知道深圳的房价是非常高的，而这一次督导组进入这些一线城市进行监督管理，就是为了能够稳定这些地区的楼市。而根据新闻媒体的报道，这一次其实并不只是深圳的银行上调了房屋贷款利率。其实在其他地区的一些银行也进行了相应的政策改动。不过在这里，四大行目前还没有参与进来。那么今天我们就来探讨一下银行上调贷款利率是否可以避免炒房？
第三，如何看待这一次银行上调房贷利率？
根据记者的调查走访，他们发现虽然有部分银行采取了这样的行动，但是目前四大行还是维持之前的标准，并没有进行上调，所以从这里我们就可以看出。目前还是有一定缓解余地的，可以让我们大部分人选择这些四大行进行贷款。但是在这里还是提醒大家，根据现在的市场反应，基本上所有的银行都已经暂停了房屋贷款，这个主要是因为1月份的房屋贷款额度已经被使用完毕，需要等待一段时间才可以。
『叁』 深圳公积金贷款利率
一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套橘铅唯个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期以上为3.575%。
二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新激宏的利率标准。
三、各管圆培理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。
四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。
五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照调整后的利率执行。