『壹』 2012年房屋按揭贷款基准利率是多少
贷款利率：
（1）现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）6.10%；
②六个月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
(1)2012年中国银行房贷款利息扩展阅读：
1、贷款利率最高上浮30%：
春节过后，《证券日报》记者走访调查了北京地区包括工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家银行的多个网点。
其中，3家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%；3家银行表示最低上浮10%，3家银行表示最低上浮20%；1家银行表示最低上浮30%；1家银行表示通常批准的是上浮5%，优质客户最低可获批基准利率。
2、放贷周期缩短：
不过，值得欣喜的是，与年前额度紧张相比，春节后，各银行的放款速度明显快了起来。在《证券日报》记者走访咨询的11家银行中，有7家银行的工作人员表示，抵押后30天之内放款。某国有大行的放款速度最快，该行个贷经理告诉记者：“顺利的话，面签完第二个工作日批贷，房本抵押后第二个工作日就能放款。”
房产中介的说法与各家银行基本一致。在北京市海淀区和西城区的多个房产中介，工作人员告诉本报记者：“近期从面签到过户大概需要15天-20天，从过户到放款需要1个月-2个月。由于目前组合贷周期相对稳定，业主更倾向选择公积金贷款或组合贷款的客户。”
『贰』 2012年8月中国银行首套房贷款34万，贷款20年，让我月供2600元，等额本息方式偿还，请问利息还多少
你好，8月份已经执行最新的利率了，5年以上商业贷款，基准利率为6.55%，打9折是5.895%，打85折是5.5675，打8折是5.24%，所以我并不知道您的5.45%是怎么个定法。
贷款34万，20年，等额本息还款法，
基准利率6.55%每月还款额为2544.97元，
基准利率打9折5.895%每月还款额为2415.31元，
基准利率打8折每月还款额为2289.17元。
如果按照您说的5.45%来计算，每月还款额应为2329.23元，
每月等额还款2600元的话，利率应该是6.823%左右，但这个利率就不知道怎么给定出来的了。
希望能帮到你，有什么问题可以再找我：）