Ⅰ 涔版ゼ鎴胯捶娆惧埄鎭鏄澶氬皯
浣忔埧鎸夋彮璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯
鍥犱负鐜板湪鎴戝浗鎴夸环闈炲父楂樻櫘閫氬跺涵鎯宠佷拱鎴块兘鏃犳硶杩涜屽叏棰濅粯娆撅紝鎵浠ュぇ澶氭暟浜轰拱鎴跨殑鏃跺欓兘浼氶夋嫨鎸夋彮璐锋撅紝杩欐牱鍙浠ュ噺杞讳笉灏戠殑鍘嬪姏锛屾寜鎻涔版埧鍙闇瑕佹寜鏈堝伩杩樻湰閲戝強鍒╂伅灏卞彲浠ヤ簡锛岄偅涔堜綇鎴挎寜鎻璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯鍛锛
涓銆佷綇鎴挎寜鎻璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯
鏍规嵁鎴戝浗浜烘皯閾惰岀洰鍓嶅叕甯冪殑鎸夋彮璐锋惧埄鐜囷細
鈶0鑷6涓鏈(鍖呭惈6涓鏈)璐锋剧殑骞村埄鐜囨槸4.35%銆
鈶6涓鏈堣嚦1骞(鍖呭惈1骞)璐锋剧殑骞村埄鐜囨槸4.35%銆
鈶1骞磋嚦3骞(鍖呭惈3骞)璐锋剧殑骞村埄鐜囨槸4.75%銆
鈶3骞磋嚦5骞(鍖呭惈5骞)璐锋剧殑骞村埄鐜囨槸4.75%銆
鈶5骞磋嚦30骞(鍖呭惈30骞)璐锋剧殑骞村埄鐜囨槸4.9%銆
鈶ュ傛灉璐涔扮殑鏄棣栧楁埧鍙浠ヤ韩鍙椾紭鎯犳渶浣庡彲浠ヨ揪鍒板熀鍑嗗埄鐜囦笅娴30%銆
浜屻佹寜鎻璐锋惧埄鐜囧備綍绠
鎸夋彮璐锋惧埄鐜囩殑璁＄畻鏂瑰紡鍒嗕负锛氱瓑棰濇湰鎭娉曪紝鎶婃寜鎻璐锋剧殑鏈閲戞婚濆拰鍒╂伅鎬婚濈浉鍔狅紝鐒跺悗骞冲潎鍒嗘憡鍒拌繕娆炬湡鐨勬瘡涓鏈堜腑銆傜瓑棰濇湰閲戣繕娆撅紝灏嗘湰閲戝垎鎽婂埌姣忎釜鏈堜腑锛屽悓鏃朵粯娓呬笂涓娆′氦鏄撴棩鍒版湰娆¤繕娆炬棩涔嬮棿鐨勫埄鎭銆
1銆佺瓑棰濇湰鎭娉曡＄畻鍏寮忥細鏈堣繕娆鹃=鏈閲戞湀鍒╃巼[(1鏈堝埄鐜)^n/[(1鏈堝埄鐜)^n-1];寮忎腑n琛ㄧず璐锋炬湀鏁帮紝^n琛ㄧずn娆℃柟锛屽俕240锛岃〃绀240娆℃柟(璐锋20骞淬240涓鏈)锛屾湀鍒╃巼=骞村埄鐜/12;鎬诲埄鎭=鏈堣繕娆鹃濊捶娆炬湀鏁-鏈閲戙
2銆佺瓑棰濇湰閲戞硶璁＄畻鍏寮忥細鏈堣繕娆鹃=鏈閲/n鍓╀綑鏈閲戞湀鍒╃巼;鎬诲埄鎭=鏈閲戞湀鍒╃巼(璐锋炬湀鏁/20.5)銆
灏忕紪鎬荤粨锛氫互涓婂氨鏄浠婂ぉ灏忕紪涓哄ぇ瀹跺垎浜鐨勬枃绔狅紝浣忔埧鎸夋彮璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯浠ュ強鎸夋彮璐锋惧埄鐜囧備綍绠楋紝甯屾湜灏忕紪鍒嗕韩鐨勬枃绔犲彲浠ュ府鍔╁埌澶у躲
涓浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯
鐜板湪寰堝氫拱鎴夸汉閮芥槸閫夋嫨鎸夋彮璐锋炬潵涔版埧锛屼粠鑰岀紦瑙ｈ嚜宸辩殑涔版埧缁忔祹鍘嬪姏锛屾兂瑕佸姙鐞嗘寜鎻璐锋句拱鎴匡紝蹇呯劧灏辫佸叧娉ㄤ釜浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囩殑闂棰橈紝閭ｄ箞涓浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯鍛锛熶笅闈㈠拰灏忕紪涓璧锋潵鐪嬬湅鐩稿叧鍐呭逛粙缁嶅惂銆
涓浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯
1銆佺洰鍓嶆垜浠鍥藉剁殑璐锋炬湡闄愬湪浜斿勾浠ヤ笂鐨勫晢涓氳捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囨槸4.90%锛屽彈闄愯喘闄愯捶鏀跨瓥鐨勫奖鍝嶏紝鍚勪釜鍦板尯鐨勯摱琛屽归栧楁埧璐锋惧埄鐜囩殑璋冩暣鍔涘害閮芥槸涓嶅悓鐨勶紝鎹璋冩煡鏄剧ず锛屽叏鍥介栧楁埧鐨勫钩鍧囪捶娆惧埄鐜囨槸5.38%锛岃捶娆惧埄鐜囨櫘閬嶄笂娴浜5%鍒20%宸﹀彸锛岃屼簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囨櫘閬嶄笂娴浜10%鍒30%宸﹀彸銆傚悓鏈熶娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑璇濓紝璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囨槸3.25%锛屼簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囨櫘閬嶄笂娴浜10%銆
2銆佺洰鍓嶆槸浠ヨ捶娆句汉瀹跺涵(鍖呮嫭璐锋句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶆潵璁ゅ畾璐锋炬℃暟鐨勶紝濡傛灉宸茬粡鍔炵悊浜嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬垨鑰呮槸鍟嗕笟璐锋句拱鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇锋埧灞嬭捶娆剧殑鏃跺欙紝灏变細琚瑙嗕负绗浜屽楁埧銆
3銆佹牴鎹璋冩煡鏄剧ず锛屽湪2019骞2鏈堢殑鏃跺欙紝鎴戜滑鍥藉剁殑棣栧楁埧璐锋惧钩鍧囧埄鐜囨槸5.63%锛岀浉褰撲簬鍩哄噯鍒╃巼鐨1.149鍊嶏紝鐜姣1鏈堜笅闄嶄簡0.53%銆傚悓姣斿幓骞2鏈堢殑棣栧楁埧璐锋惧钩鍧囧埄鐜5.46%锛屼笂鍗囦簡3.11%銆傝屽叏鍥戒簩濂楁埧鐨勮捶娆惧钩鍧囧埄鐜囨槸5.99%銆
4銆佹渶鏂板晢涓氳捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囧叿浣撳備笅鎵绀猴細
鍚勯」璐锋
鍗曚綅锛%
鍏涓鏈
4.35涓骞
4.35涓鑷充笁骞
4.75涓夎嚦浜斿勾
4.75浜斿勾浠ヤ笂
4.905銆佸晢涓氭埧璐烽栧楁埧鍒╃巼(棣栦粯鏈灏3鎴)
鍗曚綅锛%
甯歌佹壒鍑哄埄鐜
1.1鍊(5.39%)
鏈浣庡埄鐜
1.1鍊(5.39%)
鏈楂樺埄鐜
1.2鍊(5.88%)
娉锛氭湰琛ㄥ埄鐜囨槸璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囷紝鐩鍓嶉栧楁埧鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囬氬父鎵ц1.1鍊嶅埄鐜囷紝閮ㄥ垎閾惰屾湁灏戣镐笅娴鎴栦笂璋冪綉)銆傛渶澶氳捶7鎴愶紙棣栦粯鏈灏3鎴愶級
6銆佸晢涓氭埧璐蜂簩濂楁埧鍒╃巼(棣栦粯鏈灏3鎴)
鐩鍓嶄簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囧氭墽琛1.2鍊嶅熀鍑嗗埄鐜囷紝鐢氳嚦鏇撮珮銆傚熸句汉璐锋惧埄鐜囧悓鏃
涓庨摱琛屼互鍙婂熸句汉璧勮川鏈夊叧銆傛渶澶氳捶7鎴愶紙棣栦粯鏈灏3鎴愶級
甯歌佹壒鍑哄埄鐜
1.2鍊(5.88%)
鏈浣庡埄鐜
1.1鍊(5.39%)
鏈楂樺埄鐜
1.3鍊(6.37%)
7銆佸叕绉閲戣捶娆惧埄鐜
璐锋炬湡闄
璐锋惧埄鐜
5骞达紙鍚锛変互鍐
2.75%
5骞翠互涓
3.25%
8銆佸叕绉閲戜簩濂楁埧璐锋惧埄鐜
璐锋炬湡闄
鍩哄噯鍒╃巼
1.1鍊嶅熀鍑嗗埄鐜
5骞达紙鍚锛変互鍐
2.75%
3.025%
5骞翠互涓
3.25%
3.575%
浠ヤ笂灏辨槸鍏充簬涓浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯鐨勮︾粏浠嬬粛锛屽笇鏈涘彲浠ュ府鍔╁埌澶у躲傜敱浜庤捶娆鹃噾棰濄佽捶娆炬湡闄愪笉涓鏍凤紝鎵浠ヤ釜浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囦篃浼氭湁鎵涓嶅悓锛屽叿浣撶殑涓浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囧簲璇ュ挩璇㈠綋鍦扮殑璐锋鹃摱琛屻
涔版埧瀛愯捶娆惧埄鎭鎬庝箞绠
涔版埧璐锋惧埄鎭鐨勮＄畻鏈変袱绉嶆柟娉曪紝鍒嗗埆鏄绛夐濇湰鎭娉曞拰绛夐濇湰閲戞硶锛岀敤绛夐濇湰鎭娉曡＄畻鍒╂伅鏃讹紝鍒╂伅绛変簬鏈堣繕娆鹃濅箻浠ヨ捶娆炬湀鏁板啀鍑忓幓鏈閲戯紱鐢ㄧ瓑棰濇湰閲戞硶璁＄畻鍒╂伅鏃讹紝鍒╂伅绛変簬鏈閲戜箻浠ユ湀鍒╃巼鍐嶄箻浠ヨ捶娆炬湀鏁扮殑涓鍗婏紝璐锋句汉鍙浠ユ牴鎹鑷韬闇姹傛潵閫夋嫨杩樻捐＄畻鏂瑰紡銆
閾惰屼拱鎴胯捶娆惧埄鐜
鍥犱负鎴夸环鐨勪笉鏂涓婃定锛屽艰嚧寰堝氫汉閮芥棤娉曚竴娆℃х殑浠樻竻鎴挎撅紝浠庤岄夋嫨鎸夋彮璐锋剧殑鏂瑰紡鏉ヨ喘涔版埧灞嬶紝璐锋句拱鎴挎槸鑺辨湭鏉ョ殑閽辨潵璐涔版埧灞嬶紝閭ｄ箞閾惰屼拱鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯鍛锛熶笅闈㈠拰灏忕紪涓璧锋潵鐪嬬湅鍚с
涓銆侀摱琛屼拱鎴胯捶娆惧埄鐜
1銆佺幇鍦ㄨ捶娆惧勾闄愪簲骞翠互涓婄殑鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囨槸4.9%銆傚洜涓哄彈鍚勫湴鐨勯檺璐闄愯捶鏀跨瓥鐨勫奖鍝嶏紝鎵浠ュ悇涓閾惰屽归栧楁埧灞嬭捶娆剧殑鍒╃巼鐨勮皟鏁村姏搴﹀苟涓嶄竴鏍凤紝鏍规嵁璋冩煡寰楀嚭锛氬叏鍥界殑棣栧楁埧鐨勫钩鍧囪捶娆惧埄鐜囨槸5.38%锛岃捶娆惧埄鐜囧ぇ澶氭暟閮戒笂娴浜5%鍒20%宸﹀彸銆傝屼簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囧ぇ澶氭暟鏄涓婃诞浜10%鍒30%宸﹀彸銆傚悓涓鏈熺殑鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囨槸3.25%锛屼簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囧ぇ澶氭暟鏄涓婃诞浜10%宸﹀彸銆
2銆佺浜屽楁埧鐨勭晫瀹氭槸鐢ㄨ捶娆剧敵璇蜂汉鐨勫跺涵(鍖呮嫭璐锋剧敵璇蜂汉銆佽捶娆剧敵璇蜂汉閰嶅伓銆佽捶娆剧敵璇蜂汉鐨勬湭鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶆潵璁ゅ畾鎴垮眿璐锋剧殑娆℃暟锛屽凡缁忎娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆炬垨鑰呮槸浣跨敤鍟嗕笟璐锋捐喘涔版埧灞嬬殑瀹跺涵锛屽啀涓娆＄殑鐢宠锋埧灞嬭捶娆撅紝灏变細琚瑙嗕负鏄绗浜屽楁埧銆
浜屻佷拱鎴胯捶娆剧殑鍩烘湰鐭ヨ瘑
1銆侀摱琛岃捶娆惧埄鐜囪＄畻鏂瑰紡
(1)鎸夊勾璁＄畻锛氫竴鑸鏄鐢ㄧ櫨鍒嗘暟鏉ヨ〃绀恒
璁＄畻鍏寮忔槸锛氬埄鎭=鏈堝垵璐锋句綑棰澝楁湀鍒╃巼脳鏈堟暟銆
(2)鎸夋湀璁＄畻锛氫竴鑸鏄鐢ㄥ崈鍒嗘暟鏉ヨ〃绀恒
璁＄畻鍏寮忔槸锛氬埄鎭=鎴垮眿璐锋句綑棰澝楁棩鍒╃巼脳瀹為檯鍗犵敤澶╂暟
(3)鎸夋棩璁＄畻锛
璁＄畻鍏寮忔槸锛氭棩鍒╃巼=鏈堝埄鐜嚸30鎴栬呮槸骞村埄鐜嚸360銆
2銆侀摱琛岃捶娆剧綒鎭
(1)缃氭伅鏄褰撹捶娆剧敵璇蜂汉鍑虹幇杩樻鹃炬湡鐨勬椂鍊欙紝閾惰屼负浜嗙潱淇冭捶娆句汉杩樻捐岃繘琛屽埄鎭鐨勫姞鏀讹紝骞朵笖浠ユゆ潵鎻愰珮璐锋句汉鐨勮繕娆剧Н鏋佹у拰涓诲姩鎬с
(2)缃氭伅鏄鎸夋棩鏉ヨ＄畻鐨勶紝骞朵笖鎸夌収璐锋惧悎鍚岀殑鏃ュ埄鐜囦笂娴30%鍒50%鏉ユ墽琛屻備粈涔堟椂鍊欒繕娆惧氨浠涔堟椂鍊欏仠姝㈢綒鎭銆傚亣濡傝捶娆句汉鎷栨瑺鍒╂伅锛岄偅涔堝氨瑕佹寜鐓ц捶娆惧悎鍚岀殑鍒╃巼骞朵笖鎸夋棩鏉ヨ＄畻澶嶅埄銆
浠ヤ笂灏辨槸鍏充簬閾惰屼拱鎴胯捶娆惧埄鐜囧拰涔版埧璐锋剧殑鍩烘湰鐭ヨ瘑鐨勫叏閮ㄥ唴瀹逛簡锛屽悇浣嶆湅鍙嬪湪璐涔版埧灞嬬殑鏃跺欎竴瀹氳佹敞鎰忛摱琛岃捶娆剧殑鍒╃巼闂棰橈紝鐒跺悗鏍规嵁鑷宸辩殑闇姹傛潵鍔炵悊璐锋撅紝淇濊瘉鑷宸辩殑璐锋惧彲浠ラ『鍒╁姙鐞嗐
鎴胯捶鍒╂伅涓鑸鏄澶氬皯
澶у跺湪鍚戦摱琛岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆惧悗锛岄氬父閮介渶瑕佽繕涓绗斾笉灏忕殑鍒╂伅锛屽ぇ瀹堕兘姣旇緝鍏冲績杩樻埧璐烽渶瑕佹敮浠樺氬皯鍒╂伅?鎺ヤ笅鏉ュ皬缂栧氨绠鍗曠殑缁欏ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬫埧璐峰埄鎭涓鑸鏄澶氬皯銆
1銆佹埧璐风殑鍒╂伅閫氬父鍜岄摱琛岃捶娆剧殑鍒╃巼鎭鎭鐩稿叧銆傛牴鎹鍥藉剁殑鐩稿叧瑙勫畾锛屾垜浠璐锋炬湡闄愪负1骞翠互鍐咃紝鍏惰捶娆惧埄鐜囦负4.35%;濡傛灉鎴戜滑鐨勮捶娆炬湡闄愭槸1-5骞达紝閭ｄ箞鎴胯捶鐨勫埄鐜囦负4.75%;濡傛灉鎴戜滑璐锋剧殑鏈熼檺鏄5骞翠互涓婏紝鍏跺埄鐜囦负4.9%銆傚ぇ瀹朵篃鍙浠ラ夋嫨鍏绉閲戣捶娆句拱鎴匡紝鍏跺埄鐜囬氬父浼氭瘮鍟嗕笟璐锋剧殑鍒╃巼浣庛傚叕绉閲戣捶娆炬湡闄愪负5骞翠互涓嬶紝鍏跺埄鐜囦负2.75%;璐锋炬湡闄愪负5骞翠互涓婏紝鍏跺埄鐜囦负3.25%銆
2銆侀氬父閾惰岀殑鎴胯捶鍒╃巼浼氭牴鎹鍩烘湰鍒╃巼杩涜屼笂璋冩垨鑰呬笅娴銆傚洜涓哄彈鍒2018骞存ゼ甯傝皟鎺ф斂绛栫殑褰卞搷锛岀洰鍓嶅悇鍦伴摱琛岀殑鎴胯捶鍒╃巼鍧囧嚭鐜颁簡涓婅皟鐨勬儏鍐点傛牴鎹鏈夊叧鏈烘瀯缁熻★紝2018骞8鏈堝叏鍥介栧楁埧鐨勫钩鍧囧埄鐜囪揪鍒颁簡5.69%锛屽叾涓涓婃捣棣栧楃殑骞冲潎鍒╃巼涓5.16%锛屽帵闂ㄧ殑棣栧楁埧骞冲潎鍒╃巼涓5.39%锛屽寳浜棣栧楁埧鐨勫钩鍧囧埄鐜囦负5.47%銆傚箍宸炵殑骞冲潎鍒╃巼涓5.55%绛夌瓑銆
3銆佹牴鎹鏈夊叧鏈烘瀯缁熻★紝鍏ㄥ浗澶氭暟閾惰屽埄鐜囦笂娴15-20%銆傚叾涓128瀹堕摱琛屽埄鐜囦笂娴浜20%锛28瀹堕摱琛屽埄鐜囦笂娴30%銆傚啘涓氶摱琛屻佷氦閫氶摱琛屻佸缓璁鹃摱琛岄栧楁埧鍒╃巼涓婃诞浜15%锛屼簩濂楁埧鍒╃巼涓婃诞浜20%銆傚伐鍟嗛摱琛屻侀偖鏀块摱琛岄栧楁埧銆佷簩濂楁埧鐨勫埄鐜囦笂娴浜20%銆
4銆佺洰鍓嶆埧璐蜂富瑕佹湁绛夐濇湰鎭鍜岀瓑棰濇湰閲戜袱绉嶈繕娆炬柟寮忥紝鍒╂伅=鏈閲懨楀疄闄呭ぉ鏁懊楁棩鍒╃巼鎴栬呮槸鎬诲埄鎭=鏈堣繕娆鹃濊捶娆炬湀鏁-鏈閲戙傚傛灉鎴戜滑璐锋100涓囧厓锛岃捶娆炬湡闄愭槸20骞达紝鍒╃巼涓5.47%锛岄夋嫨绛夐濇湰鎭鐨勮繕娆炬柟寮忥紝閭ｄ箞鎴戜滑闇瑕佽繕娆剧殑鍒╂伅涓646865.60鍏冦傜瓑棰濇湰閲戠殑杩樻惧埄鎭涓549278.73鍏冦
灏忕紪鎬荤粨锛氬叧浜庢埧璐峰埄鎭涓鑸鏄澶氬皯锛屽皬缂栧氨浠嬬粛杩欓噷浜嗭紝甯屾湜閫氳繃闃呰绘湰鏂囦箣鍚庯紝鑳藉熺粰澶у舵彁渚涘弬鑰冦傚ぇ瀹朵篃鍙璇疯捶娆鹃摱琛屽伐浣滀汉鍛樺府鎴戜滑璁＄畻鎴胯捶鐨勫埄鎭鏄澶氬皯銆
涔版ゼ鎴胯捶娆惧埄鎭鏄澶氬皯鐨勪粙缁嶅氨鑱婂埌杩欓噷鍚с
Ⅱ 鎴胯捶鍒╂伅鏄澶氬皯
涓銆佹埧璐峰埄鎭鏄澶氬皯
1銆佺洰鍓嶉摱琛屾墽琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼涓猴細璐锋句竴骞翠互涓(鍚涓骞)鍒╃巼涓4.35%;涓骞磋嚦浜斿勾(鍚浜斿勾)鍒╃巼涓4.75%;浜斿勾浠ヤ笂涓4.90%銆傞摱琛屼篃浼氭寜鐓фゅ熀鍑嗗埄鐜囨墽琛屻2銆佺洰鍓嶈捶娆炬湡闄5骞翠互涓婂晢涓氳捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囨槸4.90%锛屽彈闄愯喘闄愯捶鏀跨瓥鐨勫奖鍝嶏紝鍚勫湴閾惰屽归栧楁埧璐锋惧埄鐜囪皟鏁村姏搴︿笉鍚岋紝閾惰屼俊鎭娓鏈鏂版暟鎹鏄剧ず锛氬叏鍥介栧楁埧骞冲潎鍒╃巼涓5.38%锛屽埄鐜囨櫘閬嶄笂娴5%-20%銆備簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囨櫘閬嶄笂娴10%-30%銆傚悓鏈熷叕绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负3.25%锛屼簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囨櫘閬嶄笂娴10%銆傜2濂楁埧鐣屽畾浠ュ熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟锛屽凡鍒╃敤鍏绉閲戣捶娆炬垨鑰呭晢涓氳捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇锋埧璐凤紝灏嗚嗕负绗2濂楁埧銆
浜屻佹埧璐峰勾鍖栧埄鐜囨庝箞绠楋紵
(涓)浜烘皯甯佷笟鍔＄殑鍒╃巼鎹㈢畻鍏寮忎负(娉锛氬瓨璐烽氱敤)锛1.鏃ュ埄鐜(0/000)=骞村埄鐜(%)梅360=鏈堝埄鐜(鈥)梅302.鏈堝埄鐜(鈥)=骞村埄鐜(%)梅12(浜)閾惰屽彲閲囩敤绉鏁拌℃伅娉曞拰閫愮瑪璁℃伅娉曡＄畻鍒╂伅銆1.绉鏁拌℃伅娉曟寜瀹為檯澶╂暟姣忔棩绱璁¤处鎴蜂綑棰濓紝浠ョ疮璁＄Н鏁颁箻浠ユ棩鍒╃巼璁＄畻鍒╂伅銆傝℃伅鍏寮忎负锛氬埄鎭=绱璁¤℃伅绉鏁懊楁棩鍒╃巼锛屽叾涓绱璁¤℃伅绉鏁=姣忔棩浣欓濆悎璁℃暟銆2.閫愮瑪璁℃伅娉曟寜棰勫厛纭瀹氱殑璁℃伅鍏寮忓埄鎭=鏈閲懨楀埄鐜嚸楄捶娆炬湡闄愰愮瑪璁＄畻鍒╂伅锛屽叿浣撴湁涓夛細璁℃伅鏈熶负鏁村勾(鏈)鐨勶紝璁℃伅鍏寮忎负锛氣憼鍒╂伅=鏈閲懨楀勾(鏈)鏁懊楀勾(鏈)鍒╃巼璁℃伅鏈熸湁鏁村勾(鏈)鍙堟湁闆跺ご澶╂暟鐨勶紝璁℃伅鍏寮忎负锛氣憽鍒╂伅=鏈閲懨楀勾(鏈)鏁懊楀勾(鏈)鍒╃巼鏈閲懨楅浂澶村ぉ鏁懊楁棩鍒╃巼鍚屾椂锛岄摱琛屽彲閫夋嫨灏嗚℃伅鏈熷叏閮ㄥ寲涓哄疄闄呭ぉ鏁拌＄畻鍒╂伅锛屽嵆姣忓勾涓365澶(闂板勾366澶)锛屾瘡鏈堜负褰撴湀鍏鍘嗗疄闄呭ぉ鏁帮紝璁℃伅鍏寮忎负锛氣憿鍒╂伅=鏈閲懨楀疄闄呭ぉ鏁懊楁棩鍒╃巼杩欎笁涓璁＄畻鍏寮忓疄璐ㄧ浉鍚岋紝浣嗙敱浜庡埄鐜囨崲绠椾腑涓骞村彧浣360澶╋紝浣嗗疄闄呮寜鏃ュ埄鐜囪＄畻鏃讹紝涓骞村皢浣365澶╄＄畻锛屽緱鍑虹殑缁撴灉浼氱◢鏈夊亸宸銆傚叿浣撻噰鐢ㄩ偅涓涓鍏寮忚＄畻锛屽ぎ琛岃祴浜堜簡閲戣瀺鏈烘瀯鑷涓婚夋嫨鐨勬潈鍒┿傛墍浠ュ彲浠ュ拰閲戣瀺鏈烘瀯鍦ㄥ悎鍚屼腑绾﹀畾濂姐
涓夈佺幇鍦ㄦ埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯
1銆佺煭鏈熻捶娆撅細鍏涓鏈堜互鍐咃紙鍚鍏涓鏈堬級鍒╃巼涓4.35%锛屽叚涓鏈堣嚦涓骞达紙鍚涓骞达級鍒╃巼涓4.35%锛
2銆佷腑闀挎湡璐锋撅細涓鑷充簲骞达紙鍚浜斿勾锛夊埄鐜囦负4.75%锛屼簲骞翠互涓婂埄鐜囦负4.90%锛
3銆佸叕绉閲戣捶娆撅細浜斿勾浠ヤ笅锛堝惈浜斿勾锛夊埄鐜囦负2.75%锛屼簲骞翠互涓婂埄鐜囦负3.25%銆
浠ヤ笂灏辨槸鐜板湪鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼鏄澶氬皯2022骞寸浉鍏冲唴瀹广
涓嶅悓鐨勮捶娆炬柟寮忚捶娆剧殑鍒╃巼鏄涓嶅悓鐨勶紝鍏朵腑鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼鐩稿规潵璇翠細姣旇緝浣庯紝鑰屼笖璐锋剧殑骞撮檺瓒婇暱锛岃捶娆剧殑鍒╃巼涔熷氨浼氳秺楂橈紝鍚勯摱琛岄兘鏄鍦ㄥぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜囦笂闈㈡诞鍔ㄧ殑銆備负浜嗗府鍔╁ぇ瀹朵簡瑙ｅ叿浣撳唴瀹癸紝涓嬫枃灏2022骞村悇澶ч摱琛屾埧璐疯捶娆惧埄鐜囦负澶у惰繘琛岃︾粏鐨勮存槑銆
2022骞达紝澶琛屼竴骞翠互鍐咃紙鍚涓骞达級鐨勮捶娆惧埄鐜囦负4.35%锛屼竴鑷充簲骞达紙鍚浜斿勾锛夌殑璐锋惧埄鐜囦负4.75%锛屼簲骞翠互涓婄殑璐锋惧埄鐜囦负4.9%銆備釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝浜斿勾鍙婁互涓嬬殑璐锋惧埄鐜囦负2.75%锛屼簲骞村強浠ヤ笂鐨勮捶娆惧埄鐜囦负3.25%銆
涓鑸鎴胯捶閮藉湪浜斿勾浠ヤ笂锛屽ぇ閮ㄥ垎鐨勫叕绉閲戣捶娆鹃濆害閮戒笉澶熸敮鎾戠幇鍦ㄧ殑鎴胯捶鎬婚濓紝鍥犳ゅ晢璐峰埄鐜囨渶鍏锋湁浠ｈ〃鎬с
鐒跺悗锛岃╂垜浠鐪嬬湅鍚勫晢涓氶摱琛岀殑涓婃诞姘村钩銆
鎴戜滑鍙浠ョ湅鍒帮紝澶琛屼簲骞翠互涓婄殑璐锋惧埄鐜囦负4.9%锛岃繖涓宸茬粡鍥炲埌浜2015骞村墠鍚庣殑姘村钩浜嗐
鐩鍓嶆垜鍥芥瘮杈冨ぇ鐨勯摱琛屾湁涓鍥介摱琛屻佸伐鍟嗛摱琛屻佸缓璁鹃摱琛屻佸啘涓氶摱琛屻佷氦閫氶摱琛屼互鍙婇偖鍌ㄩ摱琛岋紝杩欎簺姣旇緝澶х殑閾惰岃捶娆惧埄鐜囬兘鏄浠ュぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜囦负鍩虹鐨勩
鍥涖佹埧璐峰埄鎭鐜板湪鏄澶氬皯
鐜板湪鐨勬埧璐峰埄鐜囧備笅锛
1銆佸晢涓氭埧璐烽栧楁埧鍒╃巼銆傜洰鍓嶉栧楁埧鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囬氬父鏄澶琛屽悓鏈熷熀鍑嗚捶娆惧埄鐜囩殑1.1鍒1.2鍊嶅乏鍙筹紝鎸夌収鐜拌屽熀鍑嗗埄鐜4.90%璁＄畻锛岄栧楁埧鏈浣庡埄鐜囧湪5.39%宸﹀彸锛屾渶楂樺埄鐜囦笉瓒呰繃5.88%锛屽ぇ閮ㄥ垎閾惰屾埧璐峰埄鐜囧湪杩欎竴鑼冨洿娴鍔ㄣ
2銆佸晢涓氭埧璐蜂簩濂楁槸澶琛屽悓鏈熷熀鍑嗗埄鑷虫洿楂橈紝鍏蜂綋鎴胯捶鍒╃巼杩樹笌鍏蜂綋鏀炬鹃摱琛屽強鍊熸句汉璧勮川鏈夊叧銆備簩濂楁埧甯歌佽捶娆惧埄鐜囨槸5.88%锛屼簩濂楁埧鏈浣庤捶娆惧埄鐜囧湪5.39%37%銆
3銆佸叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囥傝捶娆炬椂闂村湪鐜囨槸2.75%锛5骞翠互涓婂埄鐜囨槸3.25%銆
4銆佸叕绉閲戜簩鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸鍩哄噯鍒╃巼鐨1.1鍊嶃傛寜鐓х幇琛屽熀鍑嗗埄鐜2.75%涓3.2鐜囨槸3.025%锛5骞翠互涓婃槸3.575%銆
Ⅲ 涔版埧璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯
涓銆佷拱鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯
涔版埧璐锋惧埄鐜囨寜鐓уぎ琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囨诞鍔ㄥ緱鍒帮紝娴鍔ㄦ瘮渚嬪湪0.5鍒2涓鐧惧垎鐐癸紝澶琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囨槸:
涓銆佽捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囥
1銆佽捶娆句竴骞翠互鍐(鍚涓骞)锛屽埄鐜囨槸4.35%銆
2銆佽捶娆句竴鑷充簲骞(鍚浜斿勾)锛屽埄鐜囨槸4.75%銆
3銆佽捶娆句簲骞翠互涓婏紝鍒╃巼鏄4.90%銆
浜屻佸叕绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囥
1銆佷簲骞翠互涓(鍚浜斿勾)锛屽埄鐜囨槸2.75%銆
2銆佷簲骞翠互涓婏紝鍒╃巼鏄3.25%銆
浜屻佺幇鍦ㄤ拱鎴胯捶娆惧埄鎭鏄澶氬皯锛
鏈鏂扮殑鎴胯捶鍒╃巼浠ュ浗瀹跺熀鍑嗗埄鐜囦负鍑嗕笂娴鎵ц岋紝娴鍔ㄨ寖鍥村湪10%鍒20%涔嬮棿銆傚浗瀹跺熀鍑嗗埄鐜囧備笅锛
涓銆佸晢涓氳捶娆撅細
1銆佸湪涓骞翠互鍐咃紝璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.35%銆
2銆佸湪涓鍒颁簲骞达紝璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.75%銆
3銆佸湪浜斿勾浠ヤ笂锛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.90%銆
涓銆佺幇鍦ㄦ埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯
鎴姝㈢洰鍓嶏紝鍚勫ぇ閾惰屾墽琛岀殑鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼涓猴細璐锋1-3骞达紝涓4.75%锛涜捶娆5骞翠互涓婏紝涓4.9%銆備笉鍚岄摱琛屽彲鎸夌収閾惰岃嚜韬鎯呭喌鍜岀敵璐蜂汉鐨勪釜浜哄緛淇℃儏鍐靛仛閫傚綋鐨勮皟鏁淬傛埧璐峰埄鐜囷紝鎸囩敤鎴夸骇鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗚捶娆撅紝璇ヨ捶娆炬寜瑙勫畾鐨勫埄鐜囨敮浠樺埄鎭銆備腑鍥芥埧璐峰埄鐜囨槸缁忓父鍙樺姩鐨勶紝褰㈠紡鏄鍒╃巼涓鐩村湪涓婃定锛屽洜姝わ紝甯镐細鍦ㄥ炲姞鍒╃巼鍓嶅拰澧炲姞鍒╃巼鍚庣殑鎯呭喌銆
浜屻佺幇鍦ㄤ拱鎴胯捶娆惧埄鎭鎬庝箞绠
1銆佸樿嫢鏄绗涓娆¤喘鎴匡紝閲囩敤鍟嗕笟璐锋捐喘鎴匡紝浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鑳藉熻捶鍒版埧灞嬭瘎浼颁环鐨70%銆傚樿嫢鏄绗涓娆¤喘鎴匡紝閲囩敤鍏绉閲戣捶娆捐喘鎴匡紝浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鑳藉熻捶鍒版埧灞嬭瘎浼颁环鐨80%(90骞崇背涔嬪唴锛岃秴鍑90骞崇背鏄70%)銆
2銆佽喘鎴块栦粯璁＄畻鏂瑰紡鏄锛氶栦粯娆=鎬绘埧娆-瀹㈡埛璐锋鹃濄傝捶娆鹃=鍚堝悓浠(甯傚満浠)脳80%(棣栨¤捶娆鹃濆害鏈楂樿兘杈惧埌80%)銆
3銆佹牴鎹鐜版湁鐨勯栧楁埧鎵ц屾爣鍑嗗氨鏄锛氭柊鎴垮晢涓氳捶娆鹃栦粯姣斾緥鏄3鎴愶紝鍏绉閲戣捶娆鹃栦粯姣斾緥涓洪栧楁埧90骞崇背(鍚)浠ヤ笅鐨勫叕绉閲戣捶娆鹃栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬20%锛90骞崇背浠ヤ笂鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃栦粯娆炬瘮渚嬩笉鑳戒綆浜30%
璇风偣鍑昏緭鍏ュ浘鐗囨弿杩帮紙鏈澶18瀛楋級
浜屻佸叕绉閲戣捶娆撅細
1銆佷簲骞翠互涓嬪叕绉閲戣捶娆惧勾鍒╃巼锛2.75%銆
2銆佷簲骞翠互涓婂叕绉閲戣捶娆惧勾鍒╃巼锛3.25%銆
銆婅捶娆鹃氬垯銆嬬鍗佷笁鏉¤捶娆惧埄鐜囩殑纭瀹氾細璐锋句汉搴斿綋鎸夌収涓鍥戒汉姘戦摱琛岃勫畾鐨勮捶娆惧埄鐜囦笂涓嬮檺锛岀‘瀹氭瘡绗旇捶娆惧埄鐜囷紝骞跺湪鍊熸惧悎鍚屼腑杞芥槑銆
涓夈佷竴鑸璐锋句拱鎴垮埄鎭鏄澶氬皯鏄鎵鏈夊煄甯傞兘涓鏍峰悧鐭ラ亾鐨勯夯鐑...
鎵鏈夊煄甯備笉涓鏍凤紝瑕佺湅璐ф剧殑鎴垮埄澶у皬鏉ョ‘瀹氬埄鎭
Ⅳ 鎴胯捶鍒╃巼鏄澶氬皯
閾惰屾埧璐峰埄鐜囧備笅锛
1銆佺煭鏈熻捶娆撅細涓骞翠互鍐咃紙鍚涓骞达級鐨勮捶娆惧埄鐜囦负435%銆
2銆佷腑闀挎湡璐锋撅細涓鑷充簲骞达紙鍚浜斿勾锛夌殑璐锋惧埄鐜囦负475%锛屼簲骞翠互涓婄殑璐锋惧埄鐜囦负490%銆
3銆佸叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囷細浜斿勾浠ヤ笅锛堝惈浜斿勾锛夌殑璐锋惧埄鐜囦负275%锛屼簲骞翠互涓婄殑璐锋惧埄鐜囦负325%銆
鎵╁睍璧勬枡锛
鎴胯捶鍒╃巼鎬庝箞绠
1銆佹牴鎹涓鑸鎴胯捶杩樻炬柟寮忕殑璁＄畻鍏寮忓垎涓轰袱绉嶇瓑棰濇湰鎭鍜岀瓑棰濇湰閲戜袱绉嶆柟寮忋
2銆佺瓑棰濇湰鎭璁＄畻鍏寮忋傝＄畻鍘熷垯锛氶摱琛屼粠姣忔湀鏈堜緵娆句腑锛屽厛鏀跺墿浣欐湰閲戝埄鎭锛屽悗鏀舵湰閲;鍒╂伅鍦ㄦ湀渚涙句腑鐨勬瘮渚嬩腑闅忓墿浣欐湰閲戠殑鍑忓皯鑰岄檷浣庯紝鏈閲戝湪鏈堜緵娆句腑鐨勬瘮渚嬪洜澧炲姞鑰屽崌楂橈紝浣嗘湀渚涙婚濅繚鎸佷笉鍙樸
3銆佺瓑棰濇湰閲戣＄畻鍏寮忥細姣忔湀杩樻鹃=姣忔湀鏈閲+姣忔湀鏈鎭
4銆佹瘡鏈堟湰閲=鏈閲/杩樻炬湀鏁
5銆佹瘡鏈堟湰鎭=(鏈閲-绱璁¤繕娆炬婚)X鏈堝埄鐜
6銆佽＄畻鍘熷垯锛氭瘡鏈堝綊杩樼殑鏈閲戦濆嬬粓涓嶅彉锛屽埄鎭浼氶殢鍓╀綑鏈閲戠殑鍑忓皯鑰屽噺灏戙
7銆侀渶瑕佹敞鎰忕殑鏄锛氬悇鍦板煄甯傚叕绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害瑕佺粨鍚堝綋鍦板叿浣撴潵鐪嬨
8銆佸瑰凡璐锋捐喘涔颁竴濂椾綇鎴夸絾浜哄潎闈㈢Н浣庝簬褰撳湴骞冲潎姘村钩锛屽啀鐢宠疯喘涔扮浜屽楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勫眳姘戯紝姣旂収鎵ц岄栨¤捶娆捐喘涔版櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勪紭鎯犳斂绛栥
鎴胯捶鍒╃巼鏄澶氬皯锛
1銆2020骞存埧璐风殑鍩哄噯鍒╃巼鍒嗕负涓ょ嶏紝涓绉嶆槸鍥哄畾鍩哄噯鍒╃巼锛屼竴绉嶆槸LPR鍒╃巼銆傚浐瀹氬熀鍑嗗埄鐜囦负涓骞翠互鍐(鍚涓骞)435%锛屼竴鑷充簲骞(鍚浜斿勾)475%锛屼簲骞翠互涓49%銆傝嚦浜嶭PR鍒╃巼鏄姣忔湀20鏃ョ殑9鐐30鍒嗗叕甯冧竴娆★紝鏈杩戜竴娆3鏈20鏃ュ叕甯冪殑1骞存湡銆5骞存湡LPR鍒╃巼鍒嗗埆涓405%鍜475%銆
2銆佸浐瀹氬埄鐜囧拰LPR鍒╃巼鍙浠ョ浉浜掕浆鎹锛屼絾鏄涓よ呬箣闂村彧鑳借浆鎹涓娆★紝鐢ㄦ埛闇瑕佽冭檻娓呮氥
寰愬窞鎴胯捶鍒╃巼浣曟椂鍐嶉檷
鍥藉朵粠2020骞1鏈1鏃ュ紑濮嬶紝灏嗘埧璐峰埄鐜囨寜LPR娴鍔ㄥ埄鐜囪繘琛岃＄畻锛岃繖灏辨剰鍛崇潃涓鍥芥埧璐峰埄鐜囪繘鍏ュ競鍦哄寲銆傚悓鏃2020骞翠箣鍓嶆墍鏈夌殑鎴胯捶鍚堝悓锛2020骞3鏈-8鏈堥摱琛屼細鏈変汉鑱旂郴閲嶇惧悎鍚屻傞偅涔堬紝娴鍔ㄥ埄鐜囧拰鍥哄畾鍒╃巼鍝涓濂斤紵
1銆 娴鍔ㄥ埄鐜囧拰鍥哄畾鍒╃巼鍚勬湁鍚勭殑濂藉勩傛诞鍔ㄥ埄鐜囨寚鐨勬槸姣忎釜鏈堝悇瀹堕摱琛屼笂鎶ュ競鍦烘渶浼樺埄鐜囷紝鍘绘帀涓涓鏈楂樺埄鐜囧拰涓涓鏈浣庡埄鐜囧悗锛屽墿浣16瀹堕摱琛屽姞鏉冨钩鍧囧緱鍑虹殑鍒╃巼銆備笌鍥哄畾鍒╃巼鐩告瘮锛屾诞鍔ㄥ埄鐜囨槸闅忕潃閾惰屼笂鎶ョ殑鍒╃巼鍙樺寲鑰屽彉鍖栫殑锛屽叾涓嶅畾鍥犵礌澶澶氥
2銆 濡傛灉鎴胯捶杩樺墿1-6骞淬傛寜娴鍔ㄥ埄鐜囪繘琛屾皬缃╁瓩鎿嶄綔锛岄殢鍚庨椃鍐屾寜鏃惰冻棰濊繕娆惧嵆鍙銆傚浗鍐呬簲骞村唴LPR鏄涓嬭岃秼鍔匡紝杩欏拰涓鍥芥暣浣撶粡娴庢湁鍏筹紝鍚勫浗閮藉湪闄嶆伅鍒烘縺缁忔祹锛屾墍浠LPR涓嬮檷鏄鑲瀹氱殑銆傚傛灉鎴胯捶杩樺墿6骞翠互涓婄殑锛岄夋嫨鍥哄畾鍒╃巼浼氬ソ涓浜涖
3銆 鎬荤殑鏉ヨ存诞鍔ㄥ埄鐜囧拰鍥哄畾鍒╃巼鐨勫ソ姝奸摼涓庡潖閮戒笉鏄纭瀹氱殑銆傛病鏈夊姙娉曡劚绂荤幆澧冩潵杩涜岃瘎浠枫傚凡璐鎴跨殑鍟嗕笟鎴胯捶鐨勭敤鎴峰彲浠ラ夋嫨鎹㈡垚鍥哄畾鍒╃巼鎴栨崲鎴怢PR娴鍔ㄧ◣鐜囷紝闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛岄夋嫨涔嬪悗灏嗘棤娉曡繘琛屾洿鏀广
浜诧紝涓轰綘鏌ヨ㈠埌鐨勭瓟妗堟槸锛氭牴鎹鐩鍓嶇殑鏀跨瓥瓒嬪娍锛屽緪宸炴埧璐峰埄鐜囨湭鏉ュ彲鑳戒細缁х画闄嶄綆锛屼絾鍏蜂綋浣曟椂闄嶄綆锛屽垯鍙栧喅浜庢斂绛栧埗瀹氳呯殑鍐冲畾銆傜洰鍓嶏紝寰愬窞甯傚凡缁忓疄鏂戒簡浣忔埧璐锋惧埄鐜囩患鍚堢＄悊鏀跨瓥锛屽叾涓鍖呮嫭浜嗛檷浣庡晢涓氭т綇鎴胯捶娆惧埄鐜囩殑鏀跨瓥锛屼互鍙婃敮鎸佷綆鏀跺叆瀹跺涵璐涔颁綇鎴跨殑鏀跨瓥銆傚洜姝わ紝寰愬窞鎴胯捶鍒╃巼鏈鏉ュ彲鑳戒細缁х画闄嶄綆锛屼絾鍏蜂綋浣曟椂闄嶄綆锛屽垯鍙栧喅浜庢斂绛栧埗瀹氳呯殑鍐冲畾銆
Ⅳ 现在房贷利率是多少
最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：
一、商业贷款：
1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。
2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。
3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。
一、现在房贷利率是多少
截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
二、现在买房贷款利息怎么算
1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。
2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。
3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%
请点击输入图片描述（最多18字）
二、公积金贷款：
1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。
2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。
《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
Ⅵ 璐鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯
涓銆佽喘鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯
銆愮畻涓绠椾綘瀹惰呬慨瑕佽姳澶氬皯閽便戝備粖闅忕潃鎴夸环鐨勪笉鏂澧為暱锛屽緢澶氫汉涔版埧鍩烘湰閮戒細鍔炵悊閾惰岃捶娆撅紝杩欏氨鎰忓懗鐫闇瑕佺即绾充竴瀹氱殑鍒╂伅浜嗐傞偅涔堣喘鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯锛屽強閾惰岃捶娆鹃渶瑕佹敞鎰忓摢浜涙柟闈锛屽悇浣嶆槸鍚︿簡瑙ｅ憿?鐜板湪鎴戜滑涓璧锋潵鐪嬬湅鍚с備竴銆佽喘鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯濡傛灉鍙璐锋1骞存垨涓嶈冻1骞寸殑锛屽埄鐜囦负4.35%;濡傛灉璐锋炬槸鍦1~5骞达紝鍒╃巼涓4.75%;濡傛灉璐锋炬槸鍦5骞翠互涓婄殑锛屽埄鐜囦负4.90%銆傝屽悇鍦板湪鍙楀埌闄愯喘鏀跨瓥鐨勫奖鍝嶏紝璐涔伴栧楁埧鐨勫埄鐜囦細涓婃诞5%~20%锛岃岃喘涔颁簩濂楁埧鐨勫埄鐜囦細涓婃诞10%~30%銆備簩銆侀摱琛岃捶娆鹃渶瑕佹敞鎰忓摢浜涙柟闈1銆佺敵璇锋埧娆捐侀噺鍔涜岃岃喘鎴胯捶娆惧苟涓嶆槸璇撮摱琛岀粰鍒扮殑棰濆害瓒婂ぇ灏辨槸瓒婂ソ鐨勶紝棰濆害瓒婂ぇ鎰忓栫潃鎵闇瑕佺殑鍒╂伅灏辫秺楂橈紝缁欒嚜宸卞甫鏉ョ殑鍘嬪姏涔熷氨浼氳秺澶с傚洜姝ら渶瑕佺粨鍚堣嚜宸辩殑缁忔祹鎯呭喌锛屼互鍙婃瘡鏈堝伐浣滐紝鏉ラ夋嫨璐锋剧殑棰濆害銆2銆佷簨鍏堝噯澶囧ソ璐锋炬潗鏂欏逛簬璐锋炬墍闇瑕佺殑鏉愭枡锛屽湪鍓嶅線閾惰岀敵璇疯捶娆炬椂涓瀹氳佸噯澶囧ソ锛岃繖鏍蜂笉鑷充簬娴璐规椂闂淬傚彟澶栵紝瑕佹敞鎰忥紝鑻ユ槸涓浜虹殑寰佷俊鏈夊瓨鍦ㄩ棶棰樼殑锛岄渶瑕佺珛鍒诲幓娓呴櫎璁板綍锛屼互鍏嶅奖鍝嶈捶娆惧姙鐞嗐3銆佸姟蹇呮彁渚涚湡瀹炴潗鏂欏湪鐢宠疯捶娆炬椂锛岄渶瑕佺‘淇濇潗鏂欑殑鐪熷疄鎬э紝鑻ユ槸閾惰屽伐浣滀汉鍛樺湪瀹℃牳涓鍙戠幇鏈夎櫄鍋囨垚鍒嗭紝杞诲垯涓嶅彂鏀捐捶娆撅紝閲嶅垯閾惰屼細鎷掔粷鍔炵悊璐锋撅紝閫犳垚鍚堝悓杩濈害锛岄渶瑕佹敮浠樹竴瀹氱殑杩濈害閲戙4銆佷簡瑙ｈ繕璐锋柟寮忛摱琛岃捶娆剧殑鏂瑰紡鏃犳硶灏变袱绉嶏細绛夐濇湰鎭鍜岀瓑棰濇湰閲戯紝鑷充簬璐锋鹃渶瑕侀夊摢涓绉嶏紝闇瑕佺粨鍚堜釜浜虹殑缁忔祹瀹炲姏鏉ヨ冭檻锛屽墠鑰呰繕娆剧殑鍘嬪姏灏忥紝浣嗘槸闇瑕佺殑鍒╂伅楂;鍚庤呮湀渚涢珮锛屽帇鍔涘ぇ銆5銆佽捶娆1骞村唴涓嶇敤鎻愬墠杩樻鹃摱琛岃捶娆鹃兘浼氭湁瑙勫畾锛岄偅涔堝氨璐鎴胯捶娆惧彂鏀惧悗锛屽湪1骞翠箣鍐呮槸涓嶈兘澶熻繕娆剧殑锛岃嫢瑕佽繕娆鹃渶鍦1骞村悗锛屽苟涓旇佸綊杩樺崐骞寸殑杩樻鹃濄傚叧浜庤喘鎴胯呰捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯锛屼互鍙婇摱琛岃捶娆鹃渶瑕佹敞鎰忕殑浜嬮」锛屽氨鍏堜粙缁嶅埌杩欓噷浜嗭紝鍚勪綅鏄鍚︽湁浜嗚В浜嗗憿?鎴戜滑鑻ユ槸鍑嗗囪喘鎴胯捶娆撅紝闇瑕侀夋嫨鍚堥傝嚜宸辩殑璐锋炬柟寮忥紝杩欐牱鎵嶈兘澶熶繚璇佹棩鍚庣殑鐢熸椿涓锛屽帇鍔涗笉浼氬お澶с傘愯緭鍏ラ潰绉锛屽厤璐硅幏鍙栬呬慨鎶ヤ环銆戙愯緭鍏ラ潰绉锛屽厤璐硅幏鍙栬呬慨鎶ヤ环銆
浜屻佽喘鎴挎寜鎻璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯
鎸夋彮璐锋惧埄鐜囨槸浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囷細1-5骞村埄鐜2.75%銆6-3%锛涘晢涓氭ч摱琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囷細1骞村埄鐜囷細4.35%銆1-3骞村埄鐜囷細4.75%銆3-5骞村埄鐜囷細4..90%銆
涓鑸鏉モ濓紝鑰屾埧璐峰埄鐜囧張鍒嗗叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囧拰鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囦袱绉嶃
鎷撳睍璧勬枡
鎸夋彮璐锋炬槸鎸囦互鎸夋彮鏂瑰紡杩涜岀殑涓绉嶈捶娆句笟鍔°傚傦細浣忔埧鎸夋彮璐锋惧氨鏄璐鎴胯呬互鎵璐浣忔埧鍋氭姷鎶煎苟鐢卞叾鎵璐涔颁綇鎴块樁娈垫ф媴淇濈殑涓浜轰綇鎴挎彮鏄鎸囨寜鎻浜哄皢鎴夸骇浜ф潈杞璐蜂繚璇佷汉鍦ㄦ寜鎻浜鸿繕娓呰捶娆惧悗灞嬩骇鏉冭浆璁╂寜鎻浜猴紝杩囩▼涓鎸夋彮浜轰韩鏈変娇鐢ㄦ潈銆
涓浜轰綇鎴挎寜鎻璐锋句汉闇鍏峰囩殑鏉′欢
鏈夊悎娉曠殑韬浠斤紱
鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆锛屾湁鍋胯繕璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍锛
鏈夊悎娉曟湁
浠ユ柊璐浣忔埧浣滄渶楂橀濇姷鎶肩殑锛岄』鍏锋湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紝鎴块緞鍦10骞翠互鍐咃紝涓斿囨湁鎴栧凡浠樹笉灏戜簬棣栦粯娆撅紱
宸茶喘涓斿姙鐞嗕簡浣忔埧鎶垫娂璐锋剧殑锛屽師浣忔埧鎶垫娂璐锋惧凡杩樻句竴骞翠互涓婏紝璐锋句綑棰濆皬浜庢姷鎶间綇鎴夸环鎴垮凡鍙栧緱鎴垮眿鏉冨睘璇
鑳藉熸彁渚涜捶娆捐岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
璐锋捐岃
璐锋炬墜缁
棣栧厛锛岃峰埌閾惰屼簡瑙ｇ浉鍏虫儏鍐点傚苟鍔炵悊鐩稿叧甯﹂綈浠ヤ笂鐨勮祫鏂欑敵璇蜂釜浜轰綇鎴胯捶娆俱
鐒跺悗鎺ュ彈閾惰屽规偍鐨勫℃煡锛屽苟纭瀹氳捶娆鹃濆害銆
鎺ヤ笅鏉ュ氨鍙浠ュ姙鐞嗗熸惧悎鍚岋紝涓旂敱閾惰屼唬鍔炰繚闄┿傚姙鐞嗕骇鏉冩姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇併
鏈鍚庡墿涓嬬殑灏辨槸閾惰屽彂鏀捐捶娆撅紝鍊熻捶浜烘瘡鏈堣繕娆惧拰杩樻竻鏈鎭
鍔炴寜鎻鐨勪紭鐐
鎸夋彮灏辨槸璐锋撅紝涔熷氨鏄鍚戦摱琛屽熼挶锛岃喘鎴夸笉蹇呴┈涓婅姳璐瑰緢澶氶挶灏卞彲浠ヤ拱鍒拌嚜宸辩殑鎴垮瓙锛屾墍浠ユ寜鎻璐鎴跨殑绗涓涓浼樼偣灏辨槸閽卞皯涔熻兘涔版埧銆
浠庢姇璧勮掑害璇达紝鍔炴寜鎻璐鎴挎姇璧勶紝璐锋句拱鎴垮嚭绉燂紝浠ョ熷吇璐凤紝鐒跺悗鍐嶆姇璧勶紝
鍔炲熸炬槸鍚戦摱琛屽熼挶锛屾墍浠ユ埧浜ч」鐩鐨勪紭鍔ｉ摱琛岃嚜鐒跺叧蹇冿紝閾惰岄櫎浜嗗℃煡浣犳湰韬澶栵紝杩樹細甯浣犲℃煡寮鍙戝晢锛屼负浣犳妸鍏筹紝鑷鐒朵繚闄╂ч珮銆
涓夈佷拱鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯
鐩鍓嶈捶娆炬湡闄5骞翠互涓婂晢涓氳捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囨槸4.90%锛屽彈闄愯喘闄愯捶鏀跨瓥鐨勫奖鍝嶏紝鍚勫湴閾惰屽归栧楁埧璐锋惧埄鐜囪皟鏁村姏搴︿笉鍚岋紝鍗庡緥缃戞渶鏂版暟鎹鏄剧ず锛屽叏鍥介栧楁埧骞冲潎鍒╃巼涓5.38%锛屽埄鐜囨櫘閬嶄笂娴5%-20%銆備簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囨櫘閬嶄笂娴10%-30%銆傚悓鏈熷叕绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负3.25%锛屼簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囨櫘閬嶄笂娴10%銆傜2濂楁埧鐣屽畾浠ュ熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟锛屽凡鍒╃敤鍏绉閲戣捶娆炬垨鑰呭晢涓氳捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇锋埧璐凤紝灏嗚嗕负绗2濂楁埧銆