㈠ 小微企业贷款怎么办才好
台州黄岩的直接找台州银行，泰隆银行，
在其他地方的找邮储银行，担保贷款30万以内都可以办
不过要求 也是有，至少是正常经营，无违法之类的事情
㈡ 多地发购房补贴，提高公积金贷款额度，降低首付比例
多地购房支持政策继续密集出台。
6月23日，湖北咸宁出台稳楼市新政，其中提出，对购买市城区新房给予购房补贴，特定人才最高补贴10万元。同时，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公积金贷款额度上限至60万元。
6月22日，浙江台州黄岗区也提出购房补贴政策，最高按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴。同日，福建泉州也发布公积金新政，提出降低贷款首付比例，提高二孩或三孩家庭最高贷款额度，可在最高贷款额度基础上另加10万元。
另外，贵州黔东南州还发布了12条措施稳地产，包括降低第二套公积金贷款首付比例至20%，提高贷款额度上限至60万元，对州委、州人民政府引进的第一至第四层次特殊人才，贷款最高额度可提高至80万元。
业内人士认为，6月以来各地因城施策力度不减，热点城市市场情绪得到进一步改善，随着政策效果的持续显现，部分城市市场有望率先进入恢复通道，对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应。但对于大多数城市来说，市场信心的扭转仍需要时间，市场企稳或在下半年。
咸宁购房补贴最高10万
6月23日，咸宁市住建局等6部门联合发布《关于促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出实行购房补贴、加大融资信贷支持力度、加大住房公积金支持力度等8方面政策措施。
在实行购房补贴方面，对购买市城区新建商品住房的购房人，给予购房补贴。购买90㎡(含)以下的每套补贴1万元；购买90㎡以上的每套补贴2万元。符合国家生育政策的二孩家庭每套额外补贴0.5万元，三孩家庭每套额外补贴1万元。
在咸宁市域范围内首次就业、创业两年内的全日制博士、正高级职称人才，全日制硕士、副高级职称及高级技师人才，全日制本科、中级职称、技师人才，全日制大专、高级工人才，在市城区购买新建商品住房，分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。
加大融资信贷支持力度方面，购买首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低于总房价的20%，二套及以上不低于30%。现阶段商业性个人住房贷款利率按首套不高于4.8%、二套房不高于5.05%的标准执行。对拥有一套住房并结清相关房贷的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，按首套房贷款政策执行。
在加大住房公积金支持力度方面，在不高于购房合同总价款80%的前提下，夫妻双方均正常缴存住房公积金的双职工家庭，贷款额度上限由50万元提高至60万元；职工同一套住房办理住房公积金先提取后贷款业务，取消原“提取额度和贷款额度之和不高于贷款额度上限”的规定；本市住房公积金缴存职工购买自住住房申请公积金贷款或余额提取时，可同时申请一次性提取父母、子女的住房公积金余额(账户保留百元位)。异地缴存职工在市城区购买自住住房申请住房公积金贷款的，取消原规定的在本市补缴6个月住房公积金的限制条件。
多地购房支持政策密集出台
近日，多地购房支持政策密集出台。
证券时报记者了解到，除了咸宁，台州市黄岩区也发布购房补贴政策。6月22日，“黄岩发布”官微发布《黄岩区2022年购房补贴政策的通知》提出，自2022年6月20日起至2022年12月31日期间，对在黄岩区范围内购买144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴。购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴（补贴范围不包括车库和停车位）。
同日，泉州市住房公积金管理委员会发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，其中提出降低贷款首付比例，首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%；第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房的，首付款比例调整为不低于30%。同时，提高二孩或三孩家庭最高贷款额度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款，且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度基础上另加10万元。
另外，贵州黔东南州还发布了12条措施稳地产，其中提出，降低第二套自住房公积金贷款首付比例。对已结清首套自住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效减轻其付款压力。同时，取消首套与第二套自住房公积金贷款间隔期。此外，对夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请公积金贷款的，将贷款额度上限提高至60万元，对州委、州人民政府引进的第一至第四层次特殊人才，贷款最高额度可提高至80万元。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，6月以来各地因城施策力度不减，热点城市市场情绪得到进一步改善，根据中指监测数据，苏州、成都等重点城市商品住宅周度成交面积整体呈上行态势，随着政策效果的持续显现，这部分城市市场有望率先进入恢复通道，对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应。但对于大多数城市来说，市场信心的扭转仍需要时间，市场企稳或在下半年。
㈢ 外地人黄岩按揭买车上牌，无社保无暂住证，需要什么手续
外地人可以按揭购车上牌，根据国家规定，按揭购车必须提供户籍证明或长期居住证明（暂住证）。需要提供的申请材料：
个人有效身份证件。；
由汽车经销商出具的购车意向证明；
户籍证明或长期居住证明；
个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；
购车首期付款证明；
如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。
车贷注意事项：
贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人；
贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；
贷款期限：所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年；
贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；
还款方式：具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
办理流程：
向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
发放贷款，经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；
按期还款，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
贷款结清，贷款正常结清。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
㈣ 小企业贷款申请要怎么弄
企业经营规模下，贷款额度100万以内的，基本上就不要走小企业过了，走个人贷款吧！
一般银行都有针对个人的贷款品种的，有抵押和信用的！
信用是需要担保，这里要去求人的！
各地的信贷政策都 不一样，邮储的话有针对个人商户 的经营性担保贷款，额度30万以内可以尝试下；
不过当地的地方性银行可能速度上更加有优势！
另外信用类的贷款利息有月1分以内都是正常的，一般在8厘左右，年化10%以内！
如果当地政府有信用担保市政策的话利息会更低，一般台州黄岩地区信保的政策是月封顶6厘，年7.2%的利率！可以走个人也可以走公司！
公司的好处是可以进成本，但是贷款的审核也会更加严格！
最有效的办法就是先找邮储再找当地的城商行！，然后对比中农工建交 ···基本就可以了
㈤ 台州商业贷款利率也是认房认贷吗
浙江房地产市场是房企的兵家必争之地，市场成熟度、透明度均高，在全国当前“房住不炒”、“一城一策”的调控背景下，11个地级市及下辖市县区，因房地产所处阶段不同，“游戏规则”也不尽相同。
浙报传媒地产研究院对浙江全域进行详细的房地产及相关政策梳理，按城市房地产发展成熟度、政策复杂度，围绕新房和土地两个角度，推出系列政策盘点。
政策范围涵盖：新房销售相关、土地竞价相关、落户与人才引进相关、预售条件和建筑规范相关。
欢迎广大读者在文末留言提问，我们将尽可能一一解答。并且在每个城市政策梳理完成后，将具有普适性的问题进行集中归纳整理。
本期城市：台州
本期关键词：限售不限购 公积金部分认房认贷 限地价+竞自持（竞配建）
下期城市：舟山
台州，北邻宁波、杭州，南连温州，位于浙江沿海中部，上海经济区的南翼，是中国黄金海岸线上一个新兴的组合式港口城市。就房地产政策而言，台州相比省内其他城市而言相对宽松，自2014年限购取消后执行的政策都比较柔和。
11月台州发布新一轮调控，涉及土地市场、新房限售、商品房预售和房地产市场监管等五个方面。本文将结合新政，剖析台州的房地产政策。
关键词：不限购
但市区限售3年
自2014年台州限购解绑后，再也没有重拾限购政策，也就是说当前台州不限购，买房不需要看户口在哪，也不限制你的购买套数。
11月3日晚间，台州发布一则房地产调控通知，购房者最为关心的就是其中的“限售”条款，规定11月4日起台州市区限售3年：椒江区、路桥区、黄岩区和台州湾新区新购买的新房、二手房须取得不动产权证书满3年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
新规同时申明，11月4日前没有网签，但已经签订了购房合同，并且能提供支付相关款项的有效转账凭证，就不在限售行列。
例：小吴10月30日购买了一套位于椒江区的新房，11月2日签订了购房合同并且支付了首付，那小吴购买的新房不在限售行列。
目前，台州市区以外的县市并未出台限售政策，还是执行不限购不限售。
关键词：
公积金“部分认房认贷”
台州的商贷判断标准比较简单：认贷不认房，首付比例为首套三成，二套四成（二手房二套三成），三套停贷。
公积金的政策就比较有意思，执行的是“部分认房认贷”原则：
购房者家庭名下从未享受过住房公积金贷款的，不受认房认贷政策限制，可按首套申请住房公积金贷款。
之前已经申请过公积金贷款的依旧执行认房认贷政策，首套三成、二套四成，购买第三套及以上住房、第三次及以上申请公积金贷款、申请过一次公积金贷款且有两笔及以上商贷未结清的情况停贷。
就是说如果购房者及其配偶、未成年子女都没有申请过公积金贷款，就算名下已有两套房，购买第三套时依旧可以首套房政策申请公积金贷款，首付比例30%。
公积金贷款限额方面，夫妻双人缴存最高可贷款50万元，单人缴存最高可贷款30万元，最低可贷额度均为20万。
值得注意的是，台州公积金贷款住房查询范围为台州全市，申请公积金贷款前提为公积金连缴满6个月，之前申请过一次公积金贷款的，需上次公积金贷款结清满1年方可申请第二次公积金贷款。
关键词：
落户政策宽松
加大青年人才补贴
2020年3月1日起，台州进一步放宽城镇落户，城镇地区房屋所有权人、城镇地区租赁人员、合法稳定就业人员、取得相关学历证书或技术职称人员、台州户籍农业转移人员、亲属投靠等均可落户。
具体政策如下图所示：
另一方面，台州不断加大人才引进投入。8月，台州发布人才新政2.0，在原有政策上升级优化，聚焦高层次人才、高校毕业生、高技能人才等“三高”重点人才，扩大青年人才的引进范围。
来台就业或自主创业的35周岁以下专科以上毕业生，出站博士后、博士、硕士分别可获50、40、20万元房票补贴和25、10、3万元安家补贴；本科、专科可获1、0.6万元的安家补贴。
若为985、211、双一流及海外名校毕业生，安家补贴上浮30%；上述人才在台州工作满3年后，再次签订3年以上聘用合同的可再次享受安家补贴。
同时，上述人才购买商品住房时可享受公积金优惠政策：可提取个人、父母、配偶公积金支付首付，按揭贷款使用最低利率，但也有一定限制，使用房票补贴购买的商品住房需限售5年。
关键词：
限地价、竞自持（或配建）
从土地竞价规则来看，台州明文规定11月4日开始执行“限地价、竞自持(或配建)”。
其实早在7月台州临海就开始试水，出让了一宗房屋产权100%不可转让的商住地块，首次采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的竞价规则，后续在全市范围内逐渐推广开。
关键词：
预售条件
11月3日台州发布新规，预售条件回归疫情之前标准。
预售证申领条件：台州的预售证申领要求以建筑层数区分，三层及以下（跃层为四层及以下）的，主体结构结顶即可申领；四层及以上的商品房项目，由于地下室的不同，区分为三种情况，具体执行如下图所示：
预售证领取规模：分期申请预售的商品房项目，每期预售建面不小于3万㎡（尾期除外）；建面3万㎡及以下的项目一次性申请预售；
其他要求：已取得预售许可的，要在10日内一次性公开全部准售房源，每套房屋备案价格、销售价格不得高于备案价格。新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致。简单来说就是限制开发商临时涨价。