A. 利息的资本化和费用化
所借款用于固定资产投资的，其借款利息等财务费用在项目投产前要记入该投资项目的建设费用，该费用是形成固定资产价值的一部分，这个借款费用就是资本化了，它是资产的组成部分。
但项目正式投产开始，其尚未归还的贷款所发生的利息等费用，则要记入生产经营活动的财务费用中，也就是要在利润表上反映。
利息的资本化的开始，进行中和何时终止有严格的规定。
可详见下链接。
B. 借款利息资本化的含义
简言之就是：在符合一定条件下的借款利息，要计入所购建的资产价值内，包括固定资产和建造周期比较长存货（如飞机、轮船、房产等），叫借款利息的资本化，必须符合的一定条件，叫资本化利息的必备条件。不符合一定资本化条件的利息，计入财务费用。
C. 房地产企业借款利息费用资本化有哪些条件
一、借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
1、资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
2、借款费用已经发生；
3、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。
在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
二、《企业所得税法实施条例》第三十七条规定：企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。
企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，并依照本条例的规定扣除。
根据上述规定，房地产开发企业借款费用资本化开始的时间，应当是在取得开发项目开始，截止时间应当在开发项目竣工验收日。
在此之前和之后的借款费用应当计入当期损益。如果，在房产开发建造过程中发生了非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。
(3)贷款利息怎样才算资本化扩展阅读
一、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十一条第（一）项规定：
企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。
二、《企业会计准则第17号——借款费用》规定：
企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
D. 晋商银行里面的贷方利息资本化是什么。
当贷方允许借款人推迟偿还贷款利息时，就会发生利息资本化。然后将这段时间内产生的利息添加到贷款余额中。
利息资本化增加了该笔贷款的最终金额，并随着时间的推移增加了所要支付的金额。这是因为在大多数情况下，即使偿还了资本，但一旦还清贷款，就会继续产生更多的利息。从本质上讲，这意味着借款人要支付利息。
利息资本化通常发生在学生贷款以及建筑或房地产贷款中。在建筑中，该利息被视为资产，因为最终贷款应包括建造该物业所产生的所有成本。发生这种情况的原因是，通常在偿还开始之前或施工完成之前，一般就出于建设目的而发放贷款，因此利息可能会递延并资本化为最终贷款。