❶ 建设银行房贷利率怎么调整
建设银行房贷利率的调整方法有：
1、短期贷款六个月以内（含12个月）的年利率为4.35六个月至一年（含1年）的年利率为4.35；
2、中长期贷款一至三年（含3年）的年利率为4.75元（含3年）的年利率为4.75度；
3、三至五年（含5年）的年利率为4.75元（含5年）。
贷款利息的调整是根据央行公布的基准利率进行调整的，当前来看，绝大部分人都是在2015年10月24日调整下调了自己的贷款利率，之后会继续按这个利率执行，不会再受到什么降息加息增加的影响。
❷ 利息降了房贷为什么没降
利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
拓展资料：
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
❸ 建设银行房贷上浮百分之十,为何利率下降,还款利息不降呢
你贷款时执行的是基准利率上浮方式的贷款。目前基准利率并没有进行调整，仍然是4.9%。上浮10%是5.39%。所以银行不会给你调息。
而你说的利率下调，指的是近期LPR报价利率降低了5个基点（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率为4.75%。而去年年底的LPR报价利率是4.8%。
今年3月开始，原房贷利率要进行换锚，即从原基准利率浮动方式转换为LPR加点形式计算，且转换时点贷款执行利率保持不变。也就是说，今年利率换锚时，你的贷款利率还是5.39%，但是计算方式转换为4.8%+0.59%=5.39%，如果后续LPR利率还有降低或升高，从明年一月起执行最新利率。
❹ 建设银行房贷利率可以申请降低吗
建设银行房贷利率可以申请降低吗
如果没有足够的资金，可以向银行贷款，建行也有，银行会对借款人的资质进行审核，然毕闷圆后根据贷款的金额、偿还方式和利率来确定贷款的利息。
按理说不能降低房贷利率，因为银行会给你同样的利率，但如果你在建行有很大的存款，又或者你能提供强大的资产，那么你可以跟银行谈一谈。
之所以要出具房产证明，是因为银行会觉得这种贷款机构有很好的还款能力，因此可以降低贷款利率。一旦抵押贷款合约签署，利率将基本保持不变。如果不改变LPR的浮动利率，那么未来的房贷利率就会下降。
对于建行的贷款利率，客服人员给出了这样的回答：当前的个人商业住宅贷款利率是以最近一个月对应的利率（LPR）为基础，也就是最近一个月的LPR+加点值。
对于新发放的个人住宅贷款，银行会根据银行经营状况、借款人的风险状况、信用状况等因素，分别设定不同的额度。
如果你想要贷款买房子，可以留意一下市场上的房手塌贷利率，不同的银行会有不同的利率，如果你想要贷款买房子，可以选择建行，比如存款、理财产品。
银行会根据个人信用、负债状况、工作收入、还贷能力等因素来确定贷款利率。
维持良好的个人信誉，偿还其它的贷款，以减少负债，增加收入和资产，适当的购买银行的金融产品，或者定期存款，都可以减少贷款的利率。
LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择的机会，包括罩橡了以前就办理房贷的那些人。
❺ 建设银行贷款怎么没降利息啊、、
2012年7月6日贷款基准利率
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月（含） 5.60%
六个月至一年（含） 6.00%
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.15%
三至五年（含） 6.40%
五年以上 6.55%
各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.
如果是贷款买首套房，可以申请基本利率八五折优惠。
❻ 为什么我的建设银行贷款利率6.22，一直没降过
确实，利率有上浮时，会按相应的基点加上……
可相反，利率有下调时，银行就不会主动跟着下调……
不过，贷款利率6.22，总体还是能接受的！！！
不过，今年好多针对中小企业与个体店，新办的贷款利率4.85左右