A. 我买房需要货款100万分10年还清每月需还多少钱
贷款100万，贷10年，首套房
商业贷款，年利率4.9%
贷10年，等额本息（每月还10557元，其中每月偿还利息4083元，每月偿还本金6474元），总利息是266928元。
贷30年，等额本金（每月还12416元，其中每月偿还利息4083元，一直递减。每月偿还本金8333元，固定不变），总利息是247041元。
B. 贷款买房利息太高，你是愿意多付点首付还是多贷款
贷款买房利息太高，不过我还是愿意少付一点首付，多贷一点款。首先，我们要学会用一百万的资产撬动三百万的杠杆。其次，通货膨胀在稀释我们的资产。另外，LPR下调带来的红利。
另外，LPR下调带来的红利。现在贷款买房的利率都是按照五年的LPR利率加点计算的，每个月都会调整。我们国家的房贷利率水平是比较高的，可能还有让利的空间，未来还有下降的余地，所以贷款时间越长，能够享受到利率房贷的红利，这么一算，其实还是省钱的。
以上就是我觉得应该多贷款，少付点首付的原因。
C. 分期买一套几十万的房子，后期贷利息要还100多万，那一次性还给多少
引言：房子是很多人都需要的，有了房子就有归属感。所以大多数人还是希望自己能买一套房的，不过买房子要承受巨大的经济压力。在贷款的时候也要求自己每个月都还月供，而且贷款时也会产生利息。本来房子如果全款买的话只需要花几十万，如果是贷款的话，加上利息和本金一起可能就要还100多万了。有些人就想一次性给，这里面也是涉及到一些问题的。
三、总结
买房是每一个人的心头大事，房子最基本的就是一个居住的需求，每个人的第一套房都应该认真的选择。贷款的问题，只要自己有还款的能力，也可以先不着急慢慢还，毕竟有一套房子住下来就会安心很多。
D. 贷款买房利息比本金还高怎么回事
贷款买房利息比本金还高怎么回事？
贷款买房利息比本金还高是很正常的，因为房贷期限最长有30年，并且考虑到通货膨胀的原因，房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了，银行要保证正常盈利，这笔利息是不会少的。
不过就算利息比本金高也是可以接受的，并且越早买房越省钱，毕竟房地产调控只是让房价涨的慢一些，但并不是就不会涨。
为什么房贷利息比本金还高
房贷利息高于主因：
一是复利。 利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。
二是长期借款的原因；
三是选择“本息等额”还款方式，初期还款会出现利息比资金高的情况，但这种还款方式的好处是每月等额贷款，还款压力小。
拓展资料：
现在房贷应该是正常的，很少有人全款买房，主要是现在房价太贵，很多人买不起，还有一个原因就是押金少了。现在，该国基本上以 30% 的首付、70% 的贷款和最多 30 次分期付款的方式购买房屋。但是利息并不便宜，贷款期限越长，利息越高，所以很多人有钱的时候会选择提前还款。
据银行高管介绍，除了提前还款外，还可以通过三种方式降低还款利息，但一般银行不会告诉你。银行也想赚钱，利息是银行收入的一部分。那么我们来看看这三种还款方式是什么？
[1] 《双周供应》
这是一个很多人从未听说过的术语。所谓的“双周付款”其实很简单：你把你的付款从1月1日改为星期一，但每月付款保持不变。虽然看起来一样，付出的金额也一样，但两者还是有很大的区别的。在一些银行，每两周支付的利息远低于每月支付的利息。但并非所有银行都接受这种还款方式。
[2] 从3月房贷利率到LPR
以前，抵押贷款利率是固定的，但从 3 月份开始，抵押贷款利率可以固定为 LPR，即可变抵押贷款利率。基于两个月的LPR，从3月和4月的4.75%下降到4.65%。考虑到当前的经济环境，LPR的下行趋势依然明显。当固定抵押贷款利率转换为LPR时，我们需要支付的利息金额将相应减少。毕竟，抵押贷款利率已经下降。虽然短期内下降可能并不显着，但从长期来看，它仍可能会降低很多兴趣。
[3] 缩短贷款期限
由于目前房价居高不下，贷款额度相对较高，不少购房者倾向于选择20年、25年、30年以上的贷款期限，以减轻月供压力。还款期限越长，利率越高。以50万元作为抵押，按5.39%的利率计算，20年等本息31.8万元，30年等本息51万元，一共相差19.2万元。 30年的本息超过本金。
当我们的工资水平有了很大的提高，或者有了部分存款后，可以结合自己的经济实力，适当缩短贷款期限。像30年减少到25年，或者20年；二十年缩短为十五年，或十年。这是节省利息的有效方法。
为什么房贷利息比本金还高？分析利息计算公式就知道了
很多人在申请房贷之后，不明白为什么房贷利息比本金还高？因为按正常来说，利息是在本金的基础上才产生的，而利率又不可能超过100%，所以不应该出现利息比本金还高的情况。那么具体是什么原因呢？接下来我们一起来看。
一、为什么房贷利息比本金还高？
因为并非所有利息都是按“利息=本金*利率”这样单一计算的，这种计算方式一般只适用于一年以内的短期贷款，且还款方式多为“先息后本”或“到期一次性还本付息”这种，但房贷一般为5年、10年甚至30年的长期贷款，且还款方式主要为“等额本金”或“等额本息”，按其利息计算公式，只要贷款期限足够长、贷款利率稍高，就有可能会出现房贷利息比本金要高的情况。
二、利息计算公式
1、等额本金
总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
2、等额本息
总利息=分期数*每期月供-贷款本金，
每期月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]，
符号“^”表示次方，a^n就代表需要将数字a重复相乘n次。
三、举例出现房贷利息比本金还高的具体情况
1、房贷本金10万，贷款30年，贷款年利率基准利率上浮10%)，等额本息还款，那么总利息=比本金高出元。
2、房贷本金10万，贷款30年，贷款年利率基准利率上浮40%)，等额本金还款，那么总利息=比本金高出元。
以上就是关于“为什么房贷利息比本金还高”的相关内容，希望能对你有所帮助。
买房贷款60万 为什么每个月还利息比本金多10倍？？
出现这种状况，是因为你的贷款是等额本息贷款。
前期还款大部分为利息，本金很少，但是每月还款金额保持不变，还款总额为：1077868.36，月均还款：4491.12。
除此之外，还有一种还款方式是等额本金贷款。这种方式是将你所贷款金额等额分配到你的贷款期限内，每月偿还本金不变，利息会逐渐减少，总还款金额会比第一种少一些，但是初期还款金额较大。
拓展资料
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
参考资料等额本息_网络
E. 贷款买房为什么利息那么多
房贷的利息很高，你知道为什么吗？
房贷利息很高，是因为购买房子的用户，申请贷款额度较高和贷款时间长导致。当然利息高也不是只有这两点原因，还有以下几种情况。
一、个人行为决定利息
所谓个人行为，指的就是你在买房之前，有没有从事高利贷、征信逾期、欠钱不还、被法院处理过等行为。如果有这些行为，那么你房贷利息自然就会很高，并且银行，也会根据你贷款金额和分期时间，来收取相应利息。个人行为，导致利息上涨，主要有以下五种行为。
1、个人征信逾期。你征信逾期次数越多，那么你房贷利息就会越高，甚至还有房贷批不下来可能。
2、贷款方式不同。我们都知道，拿值钱东西抵押房贷贷款利息，是要比没有东西抵押房贷贷款利息低，你在没有任何东西抵押情况下贷款买房，你房贷利息自然会很高。
3、职业性质不同。如果你是某国企或者事业单位员工，那么你的房贷利息就要普通上班族更低，因为职业性质也决定着你房贷利息。
4、还款能力不同。比如你在贷款买房之前，有过大量借贷和消费行为，并在短时间内还清所有钱款，那么银行就觉得你还款能力挺厉害，自然收你的利息就很低。
5、贷款机构不同。我们都知道，不同贷款机构，放出利息是不一样的，比如你在工商银行和华夏银行有100万房贷，那么这两家银行就会根据你前面四种行为，为你降低适当利息，而不是像普通人一样，利息一模一样。
二、房贷性质决定利息
众所周知，目前买房人，房贷贷款途径主要有两种，即公积金贷款和商业贷款。这里面公积金贷款利息要比商业贷款低，所以房贷贷款性质，也是决定房贷利息高低重要原因。打个比方，你想购买某商品房，房子总价150万，你首付了30%，准备找工商银行贷款100万，分360期还，银行给你的利率是4.65%，有等额本金和等额本息可以选，那么你房贷总利息分别是49万和60万。此时你的身份是上班族，而且上班公司不是国有企业，并且也没有公积金等权益，那么你贷款买房，就只能选择商业贷款，其他别无选择。这就是为什么房贷利息很高，还有人争相购买房子原因。
三、房贷利息高主要原因
房贷利兆扮息高，除了房贷性质以外，还有一个更深层原因就是市场需求。我们都知道，结婚需要有房子，而一套房子目前售价都在几十万到几百万不等，我们普通人要想买属于自己房子，那就只能找银行贷款买房，因为只有银行可以为我们提供贷款，除了银行你别无选择。还有一个原因，就是利息决定着银行存活。因为银行在全国有很多网点和员工，如果银行把利息降低，那么，谁来养活银行旗下员工和网点呢？所以房贷利息高，是普遍现象，并不是银行要这么做。因此房贷利息高是很正常现象，我们没必要大惊小怪，这就是原因。
房贷利息虽然高，但我们普通人，也是没有别的选择，毕竟你结婚需要房子，全款买显然是不可能。所以你申请房贷额度和分期时间越高，那么你房贷利息就越高。这就是为什么房贷利息高原因。
贷款买房利息比本金还高怎么回事？
贷款买房利息比本金还高是很正常的，因为房贷期限最长有30年，并且考虑到通货膨胀的原因，房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了，银行要保证正常盈利，这笔利息是不会少的。
不过就算利息比本金高也是可以接受的，并且越早买房越省钱，毕竟房地产调控只是让房价涨的慢一些，但并不是就不会涨。
房贷利息为什么那么高？背后有这三个原因
每年的年初，央行都会联合银保监会发布LPR利率。而各大银行都需要根据LPR利率来对房贷利率进行一定的调整，LPR利率如果上升，房贷利率也会跟着上升。房贷利息为什么那么高？背后有这三个原因！
房贷利息为什么那么高？
1、银行贷款额度不够
随着国家对于信埋裤贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。
以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。但受到“两条红线”的影响，银行能够投入到房贷业务的资金有限制，银行不是想放多少就放多少，不同银行，能放给房贷的钱数有上限了。
为了筛选更加优质的客户，也为了能够让族液灶房贷业务稳定的运营，银行就会选择提高房贷利率，提升申贷门槛。
2、买房需求旺盛
人们的经济条件越来越好，各地的买房需求也增加了不少。尤其是热门城市，前有深圳，后有杭州。对于银行来说，买房的人越多，自己能够赚取的利润也就越多。适当提高房贷利率，也是一件不错的事情。
3、受到调控
有这样一句话，“房子是用来住的，不是用来炒的”。而实体经济实际贷款利率进一步下调，在金融贷款向实体经济优惠的背景下，未来企业贷款利率将继续下降，而住宅贷款利率将继续上升。
以上就是对于“房贷利息为什么那么高”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
为什么买房子贷款利息那么高？
在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。
贷款利率高
很多人在不贷款的过程当中都发现，其实房贷的利率是非常高的，有的时候甚至综合来考虑所要还的利息，要比整体房子的价格还要高出许多。其实这样的一种情况，经常会出现贷款买房的过程当中，这也是一种较为普遍以及大家都默认的一种情况。而之所以也出现这种贷款利率比较高的现象，也是由于多种原因所导致的。
贷款年限长
很多人之所以认为其他贷款的利率不高，则是由于贷款的时间比较短，通常仅仅为1~5年左右。但是要知道对于房贷来说，贷款的年限甚至可以达到30年。也正是由于平均到30年进行贷款和还款，所以其利率以及所还的利息都是比较高的。而如果选择年限较短进行贷款和还款，那么所还的利息就不会那么高。所以贷款的利率之所以很高，是因为银行能够发放达到30年的贷款，其利率也是为了银行所考虑。
通货膨胀问题
贷款的年限越长，所还的利息也就越多，这是大家心目当中都默认的一件事情，而之所以出现这样的一种现象，除了用于贷款的年限很长之外，与通货膨胀也有着密不可分的关系。银行所要考虑到了绝对不仅仅是当前的贷款利率以及利息，而是未来10年20年30年的。就比如说在20年之前，北京的人均工资还在1900元左右。如果只按照那个年代进行利率和利息的考虑，那么对于如今的收入水平来说，银行是非常吃亏的。
所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。
F. 现在买房贷款100万，30年，总共要还多少利息 我好像算到利息是100多万。。 谢谢！
按照纯商贷，等额本息还款法，现行标准利率计算，利息大概是134w，每月还6500元左右
等额本金还款的话，利息在102w左右，但是开始还款压力较大，在8000元以上每月
仅供参考
G. 按揭贷款50万，本息要还100多万，该怎么办
跟朋友聊天，说到他贷款买房的问题，而这个月正好是他第一期还款。
先前没意识利息这么多，仔细算了一下才发现：贷款50万元，30年下来本息竟然要还106.53万元。
利息将近翻了一倍多。
算过以后着实淡定不了，一心想着尽快把所有贷款还清，这样的话就不用再多付将近56万的利息了。
可是如果他这几年就要还清的话，就不得不面临着巨大的还款压力，生活水平也会直线下降。
同时小孩也快要上学，教育投资也是一笔不皮纯或小的支出。
一时间陷入了纠结之中。
住房按揭贷款真的不划算吗？
30年看下来将近要还一半多的利息，看着实是个不划算的买卖，可仔细算下来，住房贷款确实是一个比较划算的个人融资方式。
它可以让你跑赢通货膨胀。 目前的CPI都要超过2%，也就意味着36年以后，100块钱只有现在只有50块钱的购买力。
时间对财务的侵蚀体现在通货膨胀上，而真正的财富来自那些能战胜时间的东西，而在所有能战胜时间的东西中，选择足够长的住房贷款分期是比较好的选择之一。
选择贷款时间越长可以帮助我们减轻早期支付压力，对抗未来通货膨胀。
从而实现资产保值增值。
也为我们提供了为数不多的低成本低风险撬动高额资金杠杆产生现金流的方式。 普通银行理财年化收益都可以达到4%~5%，如果住房贷款按照较基准利率上浮20%计算的话，5年及5年以上才达到5.8%。
随便的一款银行理财产品便可以覆盖利息支出。
让这笔钱流向创造更大利润的地方，比如做生意、个人投资等等。
可以保持合理负债，克制消费。 年轻的时候，存在消费欲望强，购买力弱等方面的问题，这个时候可以加大实物资产的配置，从而减少消费支出，把更多地资金投入到家庭资产配置之中。
以时间换取资产保值增值的空间。
按揭贷款方面的建议
一是尽可能使用更多贷款。如果无法支付过多首付的话，建议选择使用更多贷款，这样可以减轻当期的支付压力，同时也可以对抗未来的通货膨胀。
当然要在你的收入足够可以覆盖支出的情况下，要不然巨大的还款压力，也会让你的整个信心和状态崩溃一亏。
没有更多地余闲投资自己。
二是选择更长的时间。面临着贷款期限是15年还是20年或者30年的选择，毫无疑问应该选择30年。
钱在不断燃伍的贬值， 10年前的100元和现在的100元，购买力无疑会有着巨大的差别。
这是我们所经历的，也亲身感受到的。
同时拿明天更不值钱的钱，来还今天的债，是一件比较划算的事情。
三是尽可能使用公积金。如果公积金放在账户不使用的话，无疑是一个纸面财富，没有多大用处。
而用于住房贷款时，在复利的作用下，无疑会发挥巨大的威力裤裂。
就拿贷款30万来说，期限30年，每月还款1775.57，还款总额63.92.
而如果选择公积金贷款，期限30年，每月还款1775.57，还款总额47万。
将要少还16.92万元利息，妥妥的省下一大笔
保持合理的负债，把资金的最大价值更有效的发挥则是一种比较明智的选择。