㈠ 佛山房贷现在的利率是多少房贷利率4.9是什么意思
收取的利率也是不同的，所以还是需要根据当地的一些具体情况而定的，那么佛山房贷现在的利率是多少呢，具体是如何计算房贷利息的呢。房贷利率4．9是什么意思呢，这些内容对于消费者们贷款来说还是很重要多一些内容，下面就来具体介绍一下吧。
不同地区对于贷款买房子的规定是不同的，而且收取的利率也是不同的，所以还是需要根据当地的一些具体情况而定的，那么佛山房贷现在的利率是多少呢，具体是如何计算房贷利息的呢。房贷利率4．9是什么意思呢，这些内容对于消费者们贷款来说还是很重要多一些内容，下面就来具体介绍一下吧。
佛山房贷现在的利率是多少？
1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。
2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。
3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
房贷利率4.9是什么意思？
1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。
2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。
3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率
4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。
5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。
上述的这些内容介绍了关于佛山房贷现在的利率是多少这个问题，其实不同地区不同银行的贷款利率是不同的，而且房贷的利率也不一样，所以还是需要根据首付多少还有个人征信情况来具体分析利率的多少问题。房贷利率4．9是什么意思，房贷利率是4．9，大家可以对这些内容进行了解。
㈡ 佛山首套房首付几成佛山首套房贷款利率是多少佛山购房入户政策2020
佛山是广东省的地级市，也是国务院批复确定的中国重要的制造业基地，地处珠三角角地区的交通枢纽，因此交通便利，越来越多人选择来到这座城市安家落户，这就涉及到购房的问题。那么佛山首套房首付几成？今天小编就为大家详细介绍，说说佛山首套房贷款利率是多少？以及佛山购房入户政策2020，给有需要的朋友提供参考。
一、佛山首套房首付几成
1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。那么佛山首套房首付几成？是2成。
2、如果使用公积金在佛山购买首套房，并且该套房的面积在90平米以下，那么公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上贷款首付比例就不能低于30%。
3、如果使用商业贷款在佛山购买首套房，那么首付比例是三成。首付是不能贷款的，所以购房者的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果手上的钱多于首付的30%，那么还可以再给现金，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
二、佛山首套房贷款利率是多少
1、公积金贷款是不分首套或者第二套房，只要是佛山的竖圆握住房公积金中心允许贷款的，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率。目前佛山首套房公积金贷款利率如下：
（1）五年以上公积金贷款利率3.25%
（2）五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%
2、佛山首套房如果选择商业贷款利率，需要查看银行提供的具体利率。目前人行公布贷款基准年利率：
（1）0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；
（2）6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；
（3）1－3年（含3年），年利率：4.75％；
（4）3－5年（含5年），年利率：4.75％；
（5）5－30年（含30年），年利率：4.90％
3、目前有消息称，首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。因此具体的利率并不一定，要看实际情况。
三、佛山购房入户政策2020
1、新余庆修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》，明确不再执行原购房入户政策，将购房类腔族人群纳入积分制统筹安排，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。
2、该政策2019年1月1日开始执行。也就是说，佛山买房不能直接落户，房产情况只作为申请入户的一个计分指标，并规定了144分的限制。因此买房入户佛山的办法已经行不通了，有需要的落户的朋友可以根据以下其它：
（1）学历入户
全日制本科或本科以上学历，年龄在45周岁以下，连续缴纳社保满6个月且没有犯罪记录；大专学历入户在三水和高明区比较适用，如果您满足条件，也可以去申请。
（2）高技能入户
持有三级技能证书，年龄在45周岁以下，连续6个月以上社保，无犯罪记录，且有居住证；
（3）积分入户
在佛山连续缴纳社保满一年，而且要拥有居住证，无犯罪记录。在佛山每个季度都会安排积分入户，也就是一年有四次机会，符合条件即可申请。
（4）稳定就业入户
在佛山居住满3年、合法稳定就业满3年，并有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申请入户。
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