㈠ 去年贷款利率5.3今年降了会变吗
对大多数人不会变动，估计你的也不会变动。
具体是这样的，一般人的贷款都是说在基准利率的基础上提高或者降低，就是我们所说的0.9折或者1.1倍等等，这个意思就是你的利率与基准利率有关，基准利率变你还款额就会变化，但是今年与去年比，是将去年的普遍1.1倍变为了基准利率。
也就是说，你贷款的时候是基准利率×1.1，别人贷款时是基准利率×1，别人当然每月还贷比你少，但是你的还贷不会变化，就是你永远都只有比别人还的大多。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
㈡ 以前的贷款利率 会随着当今的利率改变吗
是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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