① lpr利率调整影响之前贷款吗
大家应该都知道，LPR已成为银行贷款利率的定价基准，LPR利率下调通常会带动贷款利率的下调。不过有不少人贷款买房后LPR才下调的。
这个要用排除法进行排除，先从贷款类型来判断。如果已经贷款的类型是房贷，并且是公积金贷款买房的，因为不是以LPR为贷款利率定价基准，LPR下调是没有影响的。如果是商业贷款，但是选择的是固定利率，则也不受LPR利率下调影响。
只有纯商业贷款买房，以及组合贷款中的纯商贷部分，是以LPR利率为定价基准的，才会受LPR利率下调影响，但是要结合LPR利率下调的时间来进一步分析。即看LPR利率下调时间，距离房贷重定价日有多久。
1、如果LPR利率下调后，下个月就是房贷利率重定价日，则已经办理的房贷利率会参考下调后的LPR利率制定近一年内的新贷款利率，因为房贷利率是参考最近一期同期LPR利率执行新的房贷利率。
2、如果LPR利率下调后，距离房贷重定价日还有比较久的时间，则已经贷款的房贷利率是不受影响的，毕竟就算要执行新的房贷利率也要看重定价日前一个月的同期LPR利率。
② 为什么我十二月二十号前做的房贷也是LPR模式
为什么我十二月二十号前做的房贷也是LPR模式？
不是说十二月二十日刚出炉的
不知道你在哪里啊，有可能是这样的，过一会再说吧