1. 建行房贷利率上浮20%是固定的吗如果国家下调了利率，我的也会下调吗还会上浮20%吗
1、会随国家利率上浮下调而变动。上浮20%（多数城市是10%），只是目前调控的一个手段，不是一直不变的。
2、每月固定还款额，采用的是等额本自成还款，这种方式相比等额本金整体利率高。如果目前资金不紧张，且有可能会提前还款，则应采用等额本金还款法。能否更改，要与银行确认。
2. 2011年在建行贷款，2012年2月发放的贷款，利率为基准利率上浮20%,能不能申请利率降为基准利率
不行。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
3. 建行利率为：起息日基准利率上浮20%，这个利率是固定的吗，起息日是什么意思
起息日的意思是指贷款那天，现在1年基准利率是6%，上浮20%就是7.2%。假如贷款那天人行又公布的新的利率，那就按照当天的基准利率计算。
1年以内的贷款利率不会改变的，一年以上的一般都会调整。有的银行的跟随着人行公布的时间时时调整，有的是每年1月1日调整一次。
4. 贷款利率上浮20%怎么算
目前贷款基准利率5.4%，上浮20%就是6.48% 以50万，20年为例 基准利率，月供3411.26，利息共计31.9万 上浮20%，月供3721.98，利息共计39.3万 两者月供相差310，利息总额相差7.8万
5. 建行贷款买房利率为啥要上调20%
建设银行贷款买房的利率上调了百分之二十，是响应现在的房地产调控政策，现在银行的贷款额度也比较紧张，上浮利率有利于提高收益。