❶ 80万房贷,30年利息要86万,利息比本金还多正常吗
在中国有80%以上的家庭都有房贷,每个月要还多少房贷对于每个家庭都是比较重要的,在收入固定的情况下,还得越多,那么相反的家庭的可支配收入就越低,还得越少,那么可支配的收入就越多。80万的房贷,30年的利息要86万,出现这种利息比本金还多的情况,其实是很正常的。
其实不仅仅是个人会出现这种还款利息比本金还多的情况,就是很多企业也一样,企业为了能从银行贷款,很多贷款利率都是比我们的房贷利率还高,总的利息远远比本金高得多,但是大部分企业都还是乐此不疲,就是因为企业每年赚取的利润能够覆盖银行贷款利息,有钱赚,那么利息比本金还高对企业来讲也算是很正常的事。而对我们个人而言,只要房价上涨所得能够覆盖银行利息成本,或者买房之后幸福感大增,那么利息比本金还多,对于我们来讲也是值得的。
❷ 按揭30年买房,利息几乎等于房价,这样真的合适吗
在这个年代,房子已经成为奢侈品的代名词了,尤其是城市里面的房价,让许多年轻人望而却步。一平方动辄上万甚至几万块钱的房价,有几个年轻人靠自己的收入能全额买得起城里的房子呢?实际上大多数人在城市里面买房子都是选择首付加按揭的模式。我们都知道贷款按揭买房是需要承担利息的,而且利息也不低。在一些情况下,按揭30年买房,一套房子贷款所需承担的利息都快赶上房子总价了。很多人对此叫苦连天,那么按揭买房真的合适吗?
当然肯定还有一些有钱人的想法,不是像上述这样的。他们或许就是不愿意多承担贷款买房带来的利息负担,而更愿意选择一次性全额买房。这样既省事又不用多承担额外的利息。因此,贷款买房对这类想法的有钱人来说又是不合适的。
❸ 30年的房贷利息几乎等于本金值吗贷款买房注意什么
说到买房子每个人的见解和认识是不一样的,就最简单的来说,30年的以前块钱和现在的1000元相比的话,是不是觉得是不一样的概念,因为钱在贬值。所以很多人选择了贷款买房子,30年的房贷利息几乎等于本金值吗?贷款买房注意什么?
说到买房子每个人的见解和认识是不一样的,就最简单的来说,30年的以前块钱和现在的1000元相比的话,是不是觉得是不一样的概念,因为钱在贬值。所以很多人选择了 贷款买房 子,但是发 现房 贷的利息太高了,相当于买了两套房子。那么我就来告诉你30年的房贷利息几乎等于本金值吗?贷款买房注意什么?
30年的房贷利息几乎等于本金值吗
一般来说,选择贷款三十年, 贷款利息 一般与本金是持平的,甚至有的时候贷款利息还要高于本金。一方面是因为用户的 贷款期限 较长,时间成本较高;另一方面,用户贷款的本金高,当 贷款利率 偏高时,贷款期限越长,贷款利息自然也就越高。因此,30年房贷利息几乎等于本金是正常情况,用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金,那么在选择贷款期限时,贷款期限可以选择低于30年。
贷款买房注意什么
1、贷款买房注意申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。
2、贷款买房注意提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者 单身证明 、学历证复印件、 收入证明 和银行流水、 购房合同 复印件及 首付 发票、社保相关证明等。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。
3、贷款买房注意提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成 开发商 据此要求购房者承担交付办理 按揭 资料及 商品房预售合同 的违约责任,支付相当数额的 违约金 。
4、贷款买房注意事先要清楚还款方式
如今 银行贷款 买房主要有两种还款方式,即 等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些,但每个月的 月供 高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
5、贷款买房注意申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就 提取公积金 储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样 公积金贷款额度 也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。
6、贷款买房注意一年之内不要 提前还款
按照银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
以上是我介绍的30年的房贷利息几乎等于本金值吗?贷款买房注意什么?如果你刚需就可以买房子,但是想要投资的话,买房子没有必要,毕竟现在投资房子是有一定的风险的,特别是对于一些职工来说,买一套房子每个月要还房贷,压力还是很大的。