『壹』 买房贷款20w,贷20年,怎样的还款方式划算
一、买房贷款20w,贷20年,怎样的还款方式划算
首先贷款选用公积金贷款最为合适，等额本息每月只需要还1100多元。
二、20年商贷（20万）买房提前还款划算吗？已还4年？
如果有投资渠道，不要提前还，如果手上有钱又没有其他理财渠道的话，可以先还，另外看你的贷款是等额本金还是等额本息！等额本金就是每年递减，越还越少，最后一个月只要还本金的，这种如果房贷还了五年以上，再提前还款不合算，等额本息是每个月还相同的金额，主要看个人自己～
提前还贷是否划算主要取决于你的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。
1.从利息的角度来说
假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。
也就是说提前还贷肯定能减少总利息，等于帮你省了一笔钱。
2.从利率的角度来说
如果你手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。
假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。
比如说公积金贷款的利率为3.25%，而当前有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。
当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。
三、买房贷款20w，贷20年，怎样的还款方式划算
等额本金还款方式划算，等额本金的还款总额要比等额本息的还款总额少很多，通过等额本金与等额本息对比得出，如下图所示：
等额本息
等额本金：
四、买房贷款20w，贷20年，怎样的还款方式划算
您好，还款方式的选择取决于您的实际情况，不同客户适合的还款方式是不同的。从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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