⑴ 我房贷84万，利息近70万，这样的贷款方式合理吗
我买房贷款60万，30年利息60万，每个月还3421元，跟题主描述的情况非常像，因此我来说一下我觉得这样的买房方式是对还是错。
一、贷款84万，贷款30年，利息将近70万，到底是对还是错？首先，我们从利息70万，非常接近贷款额84万可以判定，题主你朋友选择的贷款方式是30年商业贷款，并且选择的是等额本息的贷款方式。
我们都知道，买房子找银行贷款，可以选择商业贷款跟公积金贷款，公积金贷款利率低，利息非常少，如果能够使用公积金贷款的话，谁会不使用呢？
想必，这位朋友肯定是没有公积金贷款，因此最终选择了商业贷款。再来看一下贷款年限，他选择的是30年。众所周知，贷款的年限一般情况是分成10年，20年以及30年。基本上大部分普通买房的人，都会选择最长的30年。为什么呢？因为时间拖得越久，虽然利息越高，但是每个月还钱的数额是最少的。对于上班族来说，这样就可以尽量减少每个月的还款压力了。
② 做好开源节流的工作，努力生活。
有了贷款，人就有了压力，我们应该每个月做好记账工作，开源节流。有一些不必要买的东西，就不用浪费钱买了，这叫做节流。
再说一下开源，现在网络非常发达，如果你有一技之长的话，就可以在网上做点副业挣钱，实在没有的话，也可以利用下班后做一做自媒体，在网上写一写文章之类的，方式对了，也能够多多少少挣到一点钱。如果副业没有头绪的话，那就踏踏实实考自己专业的一些证书。
比如从事工程做的人，可以靠一靠二建、一建或者造价师；又或者会计从业人员，可以靠一靠注册会计师，有了这些证书，你的收入便会得到提升。
倘若所在专业没有证书考的话，那就在公司努力工作，争取升职加薪的机会。
让自己的收入不断提升，房贷的压力则会越来越小，日子也会过得越来越好。
总结一下：最后，我想说的是，对于普通人来说，想要买房其实没有其他选择，只能是找银行贷款。而在众多贷款方式中，对于普通人来说，压力最小，最佳的选择方式就是30年等额本息贷款方式。
因此，题主的这位朋友，贷款84万，30年利息近70万，这样的选择并没有错。
⑵ 贷款越多利息低吗，比如5万和12万，是不是（12万的利息低些），或者银行都一视同仁一万块钱
贷款的利息多少，跟年利率有关，和贷款本金有关。只要年利率相同，无论是5万元的贷款，还是12万元的贷款，单位1万元贷款1年的利息都是相同。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
⑶ 去银行贷款是不是贷得越多越多利息越高啊
不是。
1.利息=贷款金额×利率，银行贷款利率一般是根据贷款时间长短来确定的，贷款时间越长，利率一般越高。同样贷款金额越大，支付的利息也会越多。准确的说，贷得越多支付的利息越多。而贷款越多利率会不会越高，这个没有很确切的联系。
2.贷款原则：“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1）贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2）流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3）效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
拓展资料：
1.获贷技巧
1）借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2）借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3）借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4）贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
⑷ 贷款年利率怎么算利息公式
贷款年利率计算公式为：利息=贷款额度*年数*年利率。假如贷款10万，期限为1年，年利率4.35%，那么需要偿还的利息就是：100000*1*4.35=4350元。建议大家在贷款前，亲自动手算一下利息。
拓展资料
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金