⑴ 等额本金房屋贷款34万，20年还款，每月还多少
若贷款本金：34万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2225.11，还款总额：534026.34；利息总额：194026.34，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2805，随后每期逐笔递减金额：5.78，还款总额：507294.17，利息总额：167294.17。
⑵ 我要买房，贷款48万，20年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少利
目前公积金货款5年以上基准利率为年息4.7%，如果按48万元贷20年，采用等额本息的还款方式，每月需还3088.78元，20年共付利息261307元。
⑶ 个人住房贷款，贷42万，分20年按揭，麻烦各位大侠帮算算，我每个月要还多少钱谢谢
等额本息还款法
月均还款：2963.16(元)
等额本金还款法
月还金额：
1月,3783.5(元)
2月,3775.03(元)
3月,3766.55(元)
4月,3758.08(元)
5月,3749.61(元)
6月,3741.14(元)
7月,3732.66(元)
8月,3724.19(元)
9月,3715.72(元)
10月,3707.24(元)
11月,3698.77(元)
12月,3690.3(元)
13月,3681.83(元)
14月,3673.35(元)
15月,3664.88(元)
16月,3656.41(元)
17月,3647.93(元)
18月,3639.46(元)
19月,3630.99(元)
20月,3622.51(元)
21月,3614.04(元)
22月,3605.57(元)
23月,3597.1(元)
24月,3588.62(元)
25月,3580.15(元)
26月,3571.68(元)
27月,3563.2(元)
28月,3554.73(元)
29月,3546.26(元)
30月,3537.79(元)
31月,3529.31(元)
32月,3520.84(元)
33月,3512.37(元)
34月,3503.89(元)
35月,3495.42(元)
36月,3486.95(元)
37月,3478.48(元)
38月,3470(元)
39月,3461.53(元)
40月,3453.06(元)
41月,3444.58(元)
42月,3436.11(元)
43月,3427.64(元)
44月,3419.16(元)
45月,3410.69(元)
46月,3402.22(元)
47月,3393.75(元)
48月,3385.27(元)
49月,3376.8(元)
50月,3368.33(元)
51月,3359.85(元)
52月,3351.38(元)
53月,3342.91(元)
54月,3334.44(元)
55月,3325.96(元)
56月,3317.49(元)
57月,3309.02(元)
58月,3300.54(元)
59月,3292.07(元)
60月,3283.6(元)
61月,3275.13(元)
62月,3266.65(元)
63月,3258.18(元)
64月,3249.71(元)
65月,3241.23(元)
66月,3232.76(元)
67月,3224.29(元)
68月,3215.81(元)
69月,3207.34(元)
70月,3198.87(元)
71月,3190.4(元)
72月,3181.92(元)
73月,3173.45(元)
74月,3164.98(元)
75月,3156.5(元)
76月,3148.03(元)
77月,3139.56(元)
78月,3131.09(元)
79月,3122.61(元)
80月,3114.14(元)
81月,3105.67(元)
82月,3097.19(元)
83月,3088.72(元)
84月,3080.25(元)
85月,3071.78(元)
86月,3063.3(元)
87月,3054.83(元)
88月,3046.36(元)
89月,3037.88(元)
90月,3029.41(元)
91月,3020.94(元)
92月,3012.46(元)
93月,3003.99(元)
94月,2995.52(元)
95月,2987.05(元)
96月,2978.57(元)
97月,2970.1(元)
98月,2961.63(元)
99月,2953.15(元)
100月,2944.68(元)
101月,2936.21(元)
102月,2927.74(元)
103月,2919.26(元)
104月,2910.79(元)
105月,2902.32(元)
106月,2893.84(元)
107月,2885.37(元)
108月,2876.9(元)
109月,2868.43(元)
110月,2859.95(元)
111月,2851.48(元)
112月,2843.01(元)
113月,2834.53(元)
114月,2826.06(元)
115月,2817.59(元)
116月,2809.11(元)
117月,2800.64(元)
118月,2792.17(元)
119月,2783.7(元)
120月,2775.22(元)
121月,2766.75(元)
122月,2758.28(元)
123月,2749.8(元)
124月,2741.33(元)
125月,2732.86(元)
126月,2724.39(元)
127月,2715.91(元)
128月,2707.44(元)
129月,2698.97(元)
130月,2690.49(元)
131月,2682.02(元)
132月,2673.55(元)
133月,2665.08(元)
134月,2656.6(元)
135月,2648.13(元)
136月,2639.66(元)
137月,2631.18(元)
138月,2622.71(元)
139月,2614.24(元)
140月,2605.76(元)
141月,2597.29(元)
142月,2588.82(元)
143月,2580.35(元)
144月,2571.87(元)
145月,2563.4(元)
146月,2554.93(元)
147月,2546.45(元)
148月,2537.98(元)
149月,2529.51(元)
150月,2521.04(元)
151月,2512.56(元)
152月,2504.09(元)
153月,2495.62(元)
154月,2487.14(元)
155月,2478.67(元)
156月,2470.2(元)
157月,2461.73(元)
158月,2453.25(元)
159月,2444.78(元)
160月,2436.31(元)
161月,2427.83(元)
162月,2419.36(元)
163月,2410.89(元)
164月,2402.41(元)
165月,2393.94(元)
166月,2385.47(元)
167月,2377(元)
168月,2368.52(元)
169月,2360.05(元)
170月,2351.58(元)
171月,2343.1(元)
172月,2334.63(元)
173月,2326.16(元)
174月,2317.69(元)
175月,2309.21(元)
176月,2300.74(元)
177月,2292.27(元)
178月,2283.79(元)
179月,2275.32(元)
180月,2266.85(元)
181月,2258.38(元)
182月,2249.9(元)
183月,2241.43(元)
184月,2232.96(元)
185月,2224.48(元)
186月,2216.01(元)
187月,2207.54(元)
188月,2199.06(元)
189月,2190.59(元)
190月,2182.12(元)
191月,2173.65(元)
192月,2165.17(元)
193月,2156.7(元)
194月,2148.23(元)
195月,2139.75(元)
196月,2131.28(元)
197月,2122.81(元)
198月,2114.34(元)
199月,2105.86(元)
200月,2097.39(元)
201月,2088.92(元)
202月,2080.44(元)
203月,2071.97(元)
204月,2063.5(元)
205月,2055.03(元)
206月,2046.55(元)
207月,2038.08(元)
208月,2029.61(元)
209月,2021.13(元)
210月,2012.66(元)
211月,2004.19(元)
212月,1995.71(元)
213月,1987.24(元)
214月,1978.77(元)
215月,1970.3(元)
216月,1961.82(元)
217月,1953.35(元)
218月,1944.88(元)
219月,1936.4(元)
220月,1927.93(元)
221月,1919.46(元)
222月,1910.99(元)
223月,1902.51(元)
224月,1894.04(元)
225月,1885.57(元)
226月,1877.09(元)
227月,1868.62(元)
228月,1860.15(元)
229月,1851.68(元)
230月,1843.2(元)
231月,1834.73(元)
232月,1826.26(元)
233月,1817.78(元)
234月,1809.31(元)
235月,1800.84(元)
236月,1792.36(元)
237月,1783.89(元)
238月,1775.42(元)
239月,1766.95(元)
240月,1758.47(元)
⑷ 按揭买房，贷款44万，按揭20年，请问采用哪种还款方式好点
商贷只有2中还款方式，一是等额本息，一是等额本金，前者每月月供一样多，没有压力，后者按一定比例递减，越还越少，但前期所还月供较高。
贷款44万，按揭20年，按基准利率，本息方式，月供3293.49元，总利息350436.8
贷款44万，按揭20年，按基准利率，本金方式，月供如下
1月,4235(元)
2月,4224.99(元)
3月,4214.99(元)
4月,4204.98(元)
5月,4194.97(元)
6月,4184.97(元)
7月,4174.96(元)
8月,4164.95(元)
9月,4154.94(元)
10月,4144.94(元)
11月,4134.93(元)
12月,4124.92(元)
13月,4114.92(元)
14月,4104.91(元)
15月,4094.9(元)
16月,4084.9(元)
17月,4074.89(元)
18月,4064.88(元)
19月,4054.88(元)
20月,4044.87(元)
21月,4034.86(元)
22月,4024.85(元)
23月,4014.85(元)
24月,4004.84(元)
25月,3994.83(元)
26月,3984.83(元)
27月,3974.82(元)
28月,3964.81(元)
29月,3954.81(元)
30月,3944.8(元)
31月,3934.79(元)
32月,3924.78(元)
33月,3914.78(元)
34月,3904.77(元)
35月,3894.76(元)
36月,3884.76(元)
37月,3874.75(元)
38月,3864.74(元)
39月,3854.74(元)
40月,3844.73(元)
41月,3834.72(元)
42月,3824.72(元)
43月,3814.71(元)
44月,3804.7(元)
45月,3794.69(元)
46月,3784.69(元)
47月,3774.68(元)
48月,3764.67(元)
49月,3754.67(元)
50月,3744.66(元)
51月,3734.65(元)
52月,3724.65(元)
53月,3714.64(元)
54月,3704.63(元)
55月,3694.63(元)
56月,3684.62(元)
57月,3674.61(元)
58月,3664.6(元)
59月,3654.6(元)
60月,3644.59(元)
61月,3634.58(元)
62月,3624.58(元)
63月,3614.57(元)
64月,3604.56(元)
65月,3594.56(元)
66月,3584.55(元)
67月,3574.54(元)
68月,3564.53(元)
69月,3554.53(元)
70月,3544.52(元)
71月,3534.51(元)
72月,3524.51(元)
73月,3514.5(元)
74月,3504.49(元)
75月,3494.49(元)
76月,3484.48(元)
77月,3474.47(元)
78月,3464.47(元)
79月,3454.46(元)
80月,3444.45(元)
81月,3434.44(元)
82月,3424.44(元)
83月,3414.43(元)
84月,3404.42(元)
85月,3394.42(元)
86月,3384.41(元)
87月,3374.4(元)
88月,3364.4(元)
89月,3354.39(元)
90月,3344.38(元)
91月,3334.38(元)
92月,3324.37(元)
93月,3314.36(元)
94月,3304.35(元)
95月,3294.35(元)
96月,3284.34(元)
97月,3274.33(元)
98月,3264.33(元)
99月,3254.32(元)
100月,3244.31(元)
101月,3234.31(元)
102月,3224.3(元)
103月,3214.29(元)
104月,3204.28(元)
105月,3194.28(元)
106月,3184.27(元)
107月,3174.26(元)
108月,3164.26(元)
109月,3154.25(元)
110月,3144.24(元)
111月,3134.24(元)
112月,3124.23(元)
113月,3114.22(元)
114月,3104.22(元)
115月,3094.21(元)
116月,3084.2(元)
117月,3074.19(元)
118月,3064.19(元)
119月,3054.18(元)
120月,3044.17(元)
121月,3034.17(元)
122月,3024.16(元)
123月,3014.15(元)
124月,3004.15(元)
125月,2994.14(元)
126月,2984.13(元)
127月,2974.13(元)
128月,2964.12(元)
129月,2954.11(元)
130月,2944.1(元)
131月,2934.1(元)
132月,2924.09(元)
133月,2914.08(元)
134月,2904.08(元)
135月,2894.07(元)
136月,2884.06(元)
137月,2874.06(元)
138月,2864.05(元)
139月,2854.04(元)
140月,2844.03(元)
141月,2834.03(元)
142月,2824.02(元)
143月,2814.01(元)
144月,2804.01(元)
145月,2794(元)
146月,2783.99(元)
147月,2773.99(元)
148月,2763.98(元)
149月,2753.97(元)
150月,2743.97(元)
151月,2733.96(元)
152月,2723.95(元)
153月,2713.94(元)
154月,2703.94(元)
155月,2693.93(元)
156月,2683.92(元)
157月,2673.92(元)
158月,2663.91(元)
159月,2653.9(元)
160月,2643.9(元)
161月,2633.89(元)
162月,2623.88(元)
163月,2613.88(元)
164月,2603.87(元)
165月,2593.86(元)
166月,2583.85(元)
167月,2573.85(元)
168月,2563.84(元)
169月,2553.83(元)
170月,2543.83(元)
171月,2533.82(元)
172月,2523.81(元)
173月,2513.81(元)
174月,2503.8(元)
175月,2493.79(元)
176月,2483.78(元)
177月,2473.78(元)
178月,2463.77(元)
179月,2453.76(元)
180月,2443.76(元)
181月,2433.75(元)
182月,2423.74(元)
183月,2413.74(元)
184月,2403.73(元)
185月,2393.72(元)
186月,2383.72(元)
187月,2373.71(元)
188月,2363.7(元)
189月,2353.69(元)
190月,2343.69(元)
191月,2333.68(元)
192月,2323.67(元)
193月,2313.67(元)
194月,2303.66(元)
195月,2293.65(元)
196月,2283.65(元)
197月,2273.64(元)
198月,2263.63(元)
199月,2253.63(元)
200月,2243.62(元)
201月,2233.61(元)
202月,2223.6(元)
203月,2213.6(元)
204月,2203.59(元)
205月,2193.58(元)
206月,2183.58(元)
207月,2173.57(元)
208月,2163.56(元)
209月,2153.56(元)
210月,2143.55(元)
211月,2133.54(元)
212月,2123.53(元)
213月,.53(元)
214月,2103.52(元)
215月,2093.51(元)
216月,2083.51(元)
217月,2073.5(元)
218月,2063.49(元)
219月,2053.49(元)
220月,2043.48(元)
221月,2033.47(元)
222月,2023.47(元)
223月,2013.46(元)
224月,2003.45(元)
225月,1993.44(元)
226月,1983.44(元)
227月,1973.43(元)
228月,1963.42(元)
229月,1953.42(元)
230月,1943.41(元)
231月,1933.4(元)
232月,1923.4(元)
233月,1913.39(元)
234月,1903.38(元)
235月,1893.38(元)
236月,1883.37(元)
237月,1873.36(元)
238月,1863.35(元)
239月,1853.35(元)
240月,1843.34(元)
总利息289400.83元。二者总利息相差6万多元，等额本金划算。
⑸ 住房贷款45万利息多少
住房贷款45万利息约为27万至54万之间。
具体利息取决于多个因素，包括贷款期限、利率和还款方式等。以下是关于住房贷款利息的
1. 贷款期限的影响：
贷款期限越长，利息累积的时间就越长，总利息额相应增加。一般来说，住房贷款的期限可以是几年到几十年不等。
2. 利率的作用：
利率是贷款利息的核心因素。根据中国的市场利率变化，贷款利率会有所浮动。商业贷款的利率通常高于公积金贷款的利率。利率越高，产生的利息也就越多。
3. 还款方式的不同：
还款方式如等额本息、等额本金等，也会影响总利息。不同的还款方式会导致每个月的还款金额和总利息有所不同。
以45万贷款为例，若采用基准贷款利率，贷款期限设定为常见的20年或30年，并选择常见的等额本息还款方式，那么利息总额大概在27万至54万之间。具体数字需要根据实际选择的贷款期限、利率和还款方式来计算。
由于利率可能会随政策变化而调整，建议向银行咨询以获得更准确的利息计算及最新的贷款政策信息。在考虑住房贷款时，除了利息，还需考虑其他费用，如手续费、评估费等，这些都会影响总的贷款成本。