⑴ 住房商业贷款利率是多少
您好，分两种情况：
1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：11倍 (539%);最低利率：11倍 (539%);最高利率：12倍(588%);
温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行11倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。
2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：12倍(588%);最低利率：11倍 (539%);最高利率：13倍(637%)。
商业贷款利率怎样计算
商业贷款利率是多少，商业贷款利息怎么算：
商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），435%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），475%;五年以上，490%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），275%;五年以上，325%。
4、 商业贷款利息=贷款金额贷款利率贷款期限=贷款金额天数日利率=贷款金额月数月利率=贷款金额年年利率。
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
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以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！
买房子商业贷款利率是多少？
商业贷款利率：X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
第一个月A
第二个月A（1+β）-X
第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有
A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
(1)贷款20万年化率588一年利息多少扩展阅读：
商业贷款所需以下五项材料：
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。
2、职业和收入证明。
3、购房合同或意向书等有关证明材料。
4、占房价款30%的首期付款证明。
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
⑵ 贷款10年，金额12万，利息4厘9，每个月还贷款多少钱
这个是月息四厘九吧，年化就是5.88%，本金12万，就是7056的年化利息，月利息588，然后看你本金，假设每月等本的还，每月还本金，一个月还100，也就是一个月一共还588+100共688元
⑶ 我在xx银行贷款17万,还款180个月,利息是5.88,还完要还多少利息
这种情况在互联网中搜索贷款计算器，输入相关要素就能够大概算出来了，算的都比较准确。
⑷ 房贷年化利率588高吗
不高。贷款利率5.88%，也就是央行贷款基准利率上浮20%，目前大部分房贷的利率均是这个水平。