Ⅰ 房贷利率转换LPR时应该参考哪个LPR数值
LPR分为“1年期”和“5年期以上”两种,如客户原来的贷款是5年以上的（比如贷了20年、30年），则参考“5年期以上”LPR；原贷款是5年及以下的，参考“1年期”LPR。
Ⅱ 我的房贷利率是%5.145要转换LPR是转换好还是不转换好
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，房贷利率的计算方式有很多，LPR模式有哪些优点？
下面我们来具体的说一下。
Ⅲ 璐锋惧埄鐜囧巻鍙
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Ⅳ 2011年7折利率三十年贷款要转LPR吗
我认为没有必要转为浮动利率，毕竟是2011年办理的贷款，而且给你打了7折的利率，现在固定利率已经很低了，你按照固定利率继续还款就行了。
Ⅳ 2011年贷款利率7.1要去转换plr吗
LPR中文全称是贷款基础利率（LoanPrimeRate,LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重猜派定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠；弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不樱雀会转换，直到贷款还清为止；弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间脊兆早：2020-10-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅵ 2011年的房贷，利率是基准利率下降%，到底还款利率是多少
贷款由基准利率转换成LPR利率定价后，采用LPR加（减）点形式定价，其中加（减）点为原合同项下执行利率与2019年12月相应期限LPR的差值对应期限LPR的差值，加（减）点数值在合同剩余期限内固定不变。
例如：
一笔10年期个人住房贷款，利率5.39%(基准利率上浮10%)，每年1月1日重定价。
如转换为浮动利率贷款，则贷款利率将表示为5年期以上LPR+59BP，其中5年期以上LPR为2019年12月20日报价4.8%，点差=5.39%-4.8%=0.59%=59BP（1BP=0.01%）。在下一个重定价日（2021年1月1日），如5年期以上LPR调整为4.75%，则贷款利率=4.75%+59BP=5.34%；如5年期以上LPR调整为4.85%，则贷款利率=4.85%+59BP=5.44%。
如转换为固定利率贷款，则合同剩余期限内，贷款利率将固定在5.39%，相当于2019年12月20日5年期以上LPR+59BP，不再调整。
具体可联系贷款网点咨询了解。
（作答时间：2020年7月29日，如遇业务变化请以实际为准。）
Ⅶ 房贷利率转换lpr怎么转
1、手机银行办理：主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。
银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。
2、网点办理：贷款人和主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。
要注意的是，共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场，并且提供相关资料，比如结婚证、有效身份证、户口本高轿等等，还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认，如果一方否决，调整方式都是不能转换成功的。
固定利率和LPR加点的区别是什么
选择一：固定利率
比较容易理解，就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠，利率则为基准利率4.9%x0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。无论之后戚薯肆市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。
选择二：“LPR±基点形成”
挂钩LPR会面临利率波动。在保持房贷利率不变的情况下，以12月20日5年期LPR利率4.8%为基准倒推，计算出加点。然后，这个加点维持不变到合同期满，未来发生变化的是LPR利率，和用户的“实际房贷利率”。
LPR利率一个月报价一次，如果你签了，房贷不是按月跟着浮动，因为重定价周期最短是一年。
重签第一年，你的贷款利率是不变的。如果当时买房是9折房贷，利率为4.41%，固定点差为4.41%-4.8%=-0.39%。不论未来LPR升或降，获得利率都是LPR-0.39%。
如果当时买房享受的是上浮20%的话，利率为手橡5.88%，通过公式计算加点则为5.88%-4.80%=1.08%。也就是说，“加点”是“108个基点”，实际利率为LPR+1.08%。